# Impasse des Peupliers, 38110 Dolomieu : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (14 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 45.61289, 5.50306 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 38148_0640.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 378,7 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2,1 %, vers le sud-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 743 kWh par an, pour 1 594 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone U, zone urbaine, du PLUi les Vals du Dauphine, en vigueur depuis le 25/09/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (3)

- Ensembles patrimoniaux remarquables protégés au titre de l'article L151-19 du CU
- Destination des constructions, usage des sols et natures d'activité - Secteur 1 : Centralité
- Qualités urbaine, architecturale, environnementale et paysagère - Secteur A : Secteur de prescriptions spécifiques aux formes urbaines historiques dominantes

### Servitudes d'utilité publique (2)

- Cours d'eau (A4)
- Domaine de Buffières

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 215 de la commune

- 10/02/2022 ; permis de construire 0381482110029 ; 133 Imp des Peupliers ; parcelle AD 117 ; 1 logement, 87 m² ; terrain 2 173 m² ; commencé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/dolomieu-38148/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2

- 26/06/2024 ; vente ; 39 Imp des Peupliers ; Dépendance, Maison ; 145 000 € ; 72 m² bâtis, 401 m² de terrain, 2 014 €/m²
- 14/12/2023 ; vente ; 7 Imp des Peupliers ; Dépendance, Maison ; 177 500 € ; 130 m² bâtis, 1 353 m² de terrain, 1 365 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 2

- 06/09/2023 ; 7 Impasse des Peupliers 38110 Dolomieu ; maison, 80 m², construit en 1949 ; énergie E, climat B
- 21/07/2023 ; 39 Impasse des Peupliers 38110 Dolomieu ; maison, 69,7 m² ; énergie E, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 12 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 13/05/1988.
- Installations classées pour l'environnement : 3 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 2 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole maternelle Charles Perrault (Ecole) ; Ecole primaire Elie Cartan (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 64, dont BOUCHERIE VARLOUD (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/529570632) ; DR CONSTRUCTION (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/751629395) ; SCI DES 4 D (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/414092932) ; SCI GESILIA (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/853755619) ; NEMEO (construction, https://auregistre.fr/entreprise/489917385) ; LABORATOIRE DENTAIRE HEISEL (industrie, https://auregistre.fr/entreprise/921132387)
- Voies voisines : Impasse du Navan (55 m) https://aucadastre.fr/dolomieu-38148/impasse-du-navan-0580.md ; Rue du Navan (65 m) https://aucadastre.fr/dolomieu-38148/rue-du-navan-0581.md ; Rue du Stade (79 m) https://aucadastre.fr/dolomieu-38148/rue-du-stade-0841.md ; Place du Champ de Mars (97 m) https://aucadastre.fr/dolomieu-38148/place-du-champ-de-mars-0220.md ; Rue des Jardins (99 m) https://aucadastre.fr/dolomieu-38148/rue-des-jardins-0458.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/dolomieu-38148/impasse-des-peupliers-0640
La commune : https://aucadastre.fr/dolomieu-38148.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/38148_0640