# Malicorne, 37310 Dolus-le-Sec : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (23 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.17718, 0.85815 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 37097_2tb4n8.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 93,1 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,9 %, vers le sud. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 609 kWh par an, pour 1 507 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UAma, sous-secteur au sein duquel les nouvelles habitations devront être équipées d'un système d'assainissement autonome, du PLU Dolus-le-Sec, en vigueur depuis le 21/03/2023.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- L.123-1-5 III)2° du Code de l'Urbanisme - Ensemble bâti de qualité patrimoniale à préserver

### Informations (1)

- Zone de Droit de Préemption Urbain

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 2 sur les 30 de la commune

- 27/04/2018 ; permis de construire 03709718H0002 ; Malicorne ; parcelle 0C 619 ; 1 logement, 136 m² ; terrain 2 259 m² ; autorisé
- 30/01/2017 ; permis de construire 03709716H0005 ; 7 Lieu- Malicorne ; parcelle 0C 585 ; 1 logement, 141 m² ; terrain 730 m² ; commencé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/dolus-le-sec-37097/permis.md

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 2

- 28/10/2025 ; 5 Malicorne 37310 Dolus-le-Sec ; maison, 127 m² ; énergie D, climat D
- 15/12/2022 ; 7 Malicorne 37310 Dolus-le-Sec ; maison, 108 m², construit en 2006 ; énergie C, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 7 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 28/05/2016.

## Autour

- Voies voisines : Lieu Dit Malicorne (72 m) https://aucadastre.fr/dolus-le-sec-37097/lieu-dit-malicorne-pxiv83.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/dolus-le-sec-37097/malicorne-2tb4n8
La commune : https://aucadastre.fr/dolus-le-sec-37097.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/37097_2tb4n8