# Route de Letraz, 74700 Domancy : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (18 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 45.91227, 6.65239 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 74103_0132.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 556,9 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 3,5 %, vers le nord-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 671 kWh par an, pour 1 509 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Ua, zone urbaine dense du coeur du village, du PLU Domancy, en vigueur depuis le 03/06/2021.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 5 sur les 174 de la commune

- 05/11/2025 ; déclaration préalable 0741032500043 ; 419 Route de Letraz ; parcelles 0A 1353, 0A 126, 0A 122 ; 60 m² ; terrain 7 726 m² ; autorisé ; COMMUNE DE DOMANCY
- 08/02/2024 ; déclaration préalable 07410324A0001 ; 0419 Route de Letraz ; parcelles 0A 122, 0A 1359, 0A 1360 ; 8 m² ; terrain 1 894 m² ; autorisé ; COMMUNE DE DOMANCY
- 06/03/2023 ; permis de construire 07410322A0015 ; 0419 Route de Letraz ; parcelles 0A 1353, 0A 126, 0A 122 ; 2 033 m² ; terrain 8 011 m² ; autorisé ; COMMUNE DE DOMANCY
- 15/11/2022 ; permis de démolir 07410322A0002 ; 0419 Route de Letraz ; parcelles 0A 1354, 0A 1359, 0A 1358 ; terrain 6 478 m² ; autorisé ; COMMUNE DE DOMANCY
- 26/10/2016 ; permis de construire 07410316A0006 ; Route de Letraz ; parcelles 0A 177, 0A 306, 0A 307 ; 88 logements, 6 343 m² ; terrain 8 635 m² ; terminé ; BOUYGUES IMMOBILIER

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/domancy-74103/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 9

- 14/11/2025 ; vente ; 320 Rte de Letraz ; Appartement, Dépendance ; 203 650 € ; 39 m² bâtis, 5 222 €/m²
- 10/07/2025 ; vente ; 320 Rte de Letraz ; Appartement ; 150 000 € ; 39 m² bâtis, 3 846 €/m²
- 10/06/2025 ; vente ; 320 Rte de Letraz ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 327 000 € ; 76 m² bâtis, 4 303 €/m²
- 07/10/2024 ; vente ; 26 Rte de Letraz ; Local industriel. commercial ou assimilé, Dépendance, Appartement ; 3 000 000 € ; 1 306 m² bâtis, 6 329 m² de terrain
- 04/06/2024 ; vente ; 342 Rte de Letraz ; Dépendance, Appartement ; 80 000 € ; 76 m² bâtis
- 28/07/2022 ; vente ; 320 Rte de Letraz ; Dépendance, Appartement ; 285 000 € ; 70 m² bâtis, 4 071 €/m²
- 21/07/2022 ; vente ; 320 Rte de Letraz ; Dépendance, Appartement ; 158 800 € ; 38 m² bâtis
- 08/09/2021 ; vente ; 320 Rte de Letraz ; Dépendance, Appartement ; 175 000 € ; 39 m² bâtis, 4 487 €/m²
- 19/02/2021 ; vente ; 320 Rte de Letraz ; Dépendance, Appartement ; 164 000 € ; 39 m² bâtis, 4 205 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 17/09/2025 ; 34 Route de letraz 74700 Domancy ; appartement, 118 m², construit en 1949 ; énergie D, climat B
- 07/07/2025 ; 320 Route de letraz 74700 Domancy ; appartement, 39 m², construit en 2018 ; énergie C, climat A
- 14/03/2025 ; 320 Route de letraz 74700 Domancy ; appartement, 38,9 m² ; énergie C, climat A
- 28/02/2025 ; 342 Route de letraz 74700 Domancy ; appartement, 33,5 m², construit en 1968 ; énergie D, climat B
- 28/02/2025 ; 342 Route de letraz 74700 Domancy ; appartement, 33,5 m², construit en 1968 ; énergie D, climat B
- 19/02/2025 ; 342 Route de letraz 74700 Domancy ; appartement, 33,5 m², construit en 1968 ; énergie E, climat B
- 02/12/2024 ; 464 Route de letraz 74700 Domancy ; appartement, 122 m² ; énergie C, climat A
- 03/04/2023 ; 346 Route de letraz 74700 Domancy ; appartement, 81,2 m², construit en 1970 ; énergie E, climat E
- 13/02/2023 ; 342 Route de letraz 74700 Domancy ; appartement, 85,1 m², construit en 1956 ; énergie G, climat G
- 13/02/2023 ; 342 Route de letraz 74700 Domancy ; appartement, 87,4 m², construit en 1956 ; énergie G, climat G
- 13/02/2023 ; 342 Route de letraz 74700 Domancy ; appartement, 34,3 m², construit en 1956 ; énergie G, climat G
- 13/02/2023 ; 342 Route de letraz 74700 Domancy ; appartement, 22,6 m², construit en 1956 ; énergie G, climat G

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 4 - moyenne, zone 4 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 6 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 13/01/2004.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 5 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire publique Les Gypaetes DOMANCY (Ecole) ; Ecole maternelle publique L'ours scolaire DOMANCY (Ecole)
- Voies voisines : Impasse des Aravis (13 m) https://aucadastre.fr/domancy-74103/impasse-des-aravis-0011.md ; Impasse du Grand Clos (39 m) https://aucadastre.fr/domancy-74103/impasse-du-grand-clos-0094.md ; Route Bernard Hinault (88 m) https://aucadastre.fr/domancy-74103/route-bernard-hinault-0042.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/domancy-74103/route-de-letraz-0132
La commune : https://aucadastre.fr/domancy-74103.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/74103_0132