# Route de Sallanches, 74700 Domancy : cadastre, parcelle et urbanisme Lu au point de référence de la voie (18 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=` sur la page et sur ce jumeau. Coordonnées : 45.91617, 6.64895 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 74103_0202. ## La parcelle - Parcelle : A 1882 (la plus proche : le point est sur la voie, à 11 m de son bord) - Contenance : 2 305 m² - Identifiant : 741030000A1882 - Feuille : 000 A 02, échelle 1:1000, édition 3 - Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle ## Le terrain (IGN, PVGIS) - Altitude : 555 m - Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 3,5 %, vers le nord-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. - Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 790 kWh par an, pour 1 557 kWh/m² reçus. ## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme) Zone A, zone agricole, du PLU Domancy, en vigueur depuis le 03/06/2021. Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi. ## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 4 sur les 174 de la commune - 23/11/2023 ; permis de construire 07410323A0010 ; 820 Route de Sallanches ; parcelles 0A 2884, 0A 2883, 0A 2882 ; 54 m² ; terrain 2 028 m² ; autorisé - 20/09/2022 ; permis de construire 07410322A0005 ; 820 Route de Sallanches ; parcelles 0A 2884, 0A 2883, 0A 2882 ; 3 logements ; terrain 2 028 m² ; autorisé - 18/05/2021 ; permis de construire 07410321A0003 ; 838 Route de Sallanches ; parcelle 0A 2676 ; 8 logements, 660 m² ; terrain 1 938 m² ; terminé ; PITZALIS MICHEL RENOVATION IMMOBILIERE - 24/12/2020 ; déclaration préalable 07410320A0036 ; 1086 Route de Sallanches ; parcelles 0A 1714, 0A 1004, 0A 1003 ; 293 m² ; terrain 21 258 m² ; autorisé Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/domancy-74103/permis.md ## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 5 - 22/07/2025 ; vente ; 820 Rte de Sallanches ; Dépendance, Appartement ; 118 190 € ; 90 m² bâtis, 1 313 €/m² - 07/10/2024 ; vente ; 751 Rte de Sallanches ; Local industriel. commercial ou assimilé, Dépendance, Appartement ; 3 000 000 € ; 1 306 m² bâtis, 6 329 m² de terrain - 09/08/2024 ; vente ; 820 Rte de Sallanches ; Appartement, Dépendance ; 150 000 € ; 67 m² bâtis - 09/08/2024 ; vente ; 820 Rte de Sallanches ; Appartement, Dépendance ; 245 000 € ; 90 m² bâtis, 2 722 €/m² - 22/02/2024 ; vente ; 859 Rte de Sallanches ; Dépendance, Maison ; 512 000 € ; 99 m² bâtis, 3 345 m² de terrain Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne. ## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 3 - 20/03/2025 ; Route de sallanches 74700 Domancy ; maison, 130,2 m², construit en 1930 ; énergie D, climat B - 15/06/2024 ; 751 Route de sallanches 74700 Domancy ; maison, 174 m² ; énergie E, climat B - 17/03/2023 ; 857 Route de sallanches 74700 Domancy ; maison, 89,2 m², construit en 1982 ; énergie D, climat D ## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point) - Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3). - Sismicité : 4 - moyenne, zone 4 sur 5. - Potentiel radon : classe 1 sur 3. - Catastrophes naturelles : 6 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 13/01/2004. - Installations classées pour l'environnement : 2 dans 500 m. - Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 2 dans 500 m. ## Autour - Écoles à 500 m : Ecole élémentaire publique Les Gypaetes DOMANCY (Ecole) ; Ecole maternelle publique L'ours scolaire DOMANCY (Ecole) - Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 52, dont BOPOT LOCO (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/831782198) ; LE CAMP DE BASE CAFE (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/803602804) ; ALVADI FRANCE (construction, https://auregistre.fr/entreprise/451470017) ; VALMAD (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/912281664) ; ASSOCIATION INTERCOMMUNALE DE CHASSE AGREEE DE DORAN-VERAN (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/850696899) ; YAKA SONE (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/504342080) - Voies voisines : Impasse des Primevères (65 m) https://aucadastre.fr/domancy-74103/impasse-des-primeveres-xmg2hm.md ; Route du Chesney (68 m) https://aucadastre.fr/domancy-74103/route-du-chesney-0051.md --- Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété. Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source. Page : https://aucadastre.fr/domancy-74103/route-de-sallanches-0202 La commune : https://aucadastre.fr/domancy-74103.md En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/74103_0202