# Chemin des Blaches, 38300 Domarin : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (10 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 45.58302, 5.23979 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 38149_0040.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 342,8 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 10,3 %, vers le nord-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 35° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 724 kWh par an, pour 1 574 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone N, zone naturelle et forestière, du PLU Domarin, en vigueur depuis le 09/03/2026.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (5)

- Secteur inconstructible sauf exceptions
- Secteur constructible sous conditions
- Secteur d'assainissement non collectif
- Zone faiblement exposée au risque de retrait gonflement des sols argileux
- Secteur concerné par une orientation d'aménagement et de programmation

### Informations (4)

- Annexe sanitaire Alimentation en Eau potable
- Zonage d'assainissement
- Annexe sanitaire Electricité
- Annexe sanitaire Déchets

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 3

- 16/07/2025 ; vente ; 19 Che des Blaches ; Maison ; 264 780 € ; 79 m² bâtis, 1 100 m² de terrain, 3 352 €/m²
- 13/05/2022 ; vente ; 17 Che des Blaches ; Maison ; 309 900 € ; 89 m² bâtis, 816 m² de terrain, 3 482 €/m²
- 20/09/2021 ; vente ; 19 Che des Blaches ; Maison ; 290 000 € ; 79 m² bâtis, 1 100 m² de terrain, 3 671 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 4

- 02/06/2026 ; 5 Chemin des Blaches 38300 Domarin ; maison, 106,6 m², construit en 1995 ; énergie B, climat A
- 23/03/2025 ; 19 Chemin des Blaches 38300 Domarin ; maison, 77,6 m², construit en 2017 ; énergie C, climat A
- 23/09/2024 ; 5 Chemin des Blaches 38300 Domarin ; maison, 106,9 m², construit en 1995 ; énergie E, climat E
- 21/01/2022 ; 17 Chemin des Blaches 38300 Domarin ; maison, 90,1 m², construit en 2017 ; énergie B, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 11 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 13/05/1988.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 26, dont MANDIER ETANCHEITE (construction, https://auregistre.fr/entreprise/883393514) ; OBTUR'TECH (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/106735467) ; LES 2VESS (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/494498728) ; SCI C.M.IMMOBILIER (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/483996567) ; MAILLOT (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/888886835) ; N2M ENERGIES (construction, https://auregistre.fr/entreprise/948361621)
- Voies voisines : Impasse des Blaches (68 m) https://aucadastre.fr/domarin-38149/impasse-des-blaches-0041.md ; Impasse de l'Air Sud (86 m) https://aucadastre.fr/domarin-38149/impasse-de-l-air-sud-0012.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/domarin-38149/chemin-des-blaches-0040
La commune : https://aucadastre.fr/domarin-38149.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/38149_0040