# Rue du Grésivaudan, 38420 Domène : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (26 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 45.20654, 5.83807 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 38150_0420.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 224,5 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 3,2 %, vers le nord-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 699 kWh par an, pour 1 551 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UD2, pavillonnaire en densification, du PLUi Grenoble Alpes Metropole, en vigueur depuis le 16/12/2019.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (7)

- Plaine urbaine
- Vallée de l'Isère amont
- Zonage stationnement : Territoires périurbains, ruraux et montagnards - Eloignés des réseaux structurants de transports en commun et des axes chronovélo ; S6
- Secteur de mixité sociale obligeant la construction de logements locatifs sociaux
- Le piémont orienté vers l'ouest
- Zone d'assainissement collectif
- Mixité commerciale - Espace de Développement Commercial, dimensionnement : 2000 m² de surface de vente maximum par établissement

### Servitudes d'utilité publique (2)

- PPRNP - Domène
- Cours d'eau (A4)

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 2 sur les 201 de la commune

- 12/05/2025 ; permis de construire 0381502500004 ; 18 Rue du Gresivaudan ; parcelle E 1388 ; 1 logement ; terrain 400 m² ; autorisé
- 11/05/2017 ; permis de construire 0381501720005 ; 5 du Gresivaudan ; parcelle G0 299 ; 1 logement, 120 m² ; terrain 768 m² ; terminé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/domene-38150/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 6

- 30/01/2025 ; vente ; 7 Rue du Gresivaudan ; prés ; 300 000 € ; 1 190 m² de terrain
- 08/09/2023 ; vente ; 19 Rue du Gresivaudan ; Appartement, Dépendance ; 75 000 € ; 104 m² bâtis, 721 €/m²
- 07/09/2023 ; vente ; 2 Rue du Gresivaudan ; Maison ; 325 398,53 € ; 93 m² bâtis, 2 040 m² de terrain, 3 499 €/m²
- 04/09/2023 ; vente ; 2 Rue du Gresivaudan ; Maison ; 283 150 € ; 93 m² bâtis, 2 039 m² de terrain, 3 045 €/m²
- 13/09/2022 ; vente ; 19 Rue du Gresivaudan ; Dépendance, Appartement ; 281 400 € ; 103 m² bâtis, 2 732 €/m²
- 03/02/2022 ; vente ; 2 Rue du Gresivaudan ; Maison ; 192 000 € ; 93 m² bâtis, 2 037 m² de terrain, 2 065 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 11

- 21/09/2025 ; 3 Rue du Grésivaudan 38420 Domène ; appartement, 51,7 m² ; énergie E, climat E
- 06/07/2025 ; 3 Rue du Grésivaudan 38420 Domène ; appartement, 79 m² ; énergie D, climat D
- 10/01/2025 ; 18 Rue du Grésivaudan 38420 Domène ; maison, 173,2 m² ; énergie E, climat C
- 17/12/2024 ; 18 Rue du Grésivaudan 38420 Domène ; maison, 173,2 m² ; énergie E, climat B
- 26/07/2024 ; 7 Rue du Grésivaudan 38420 Domène ; maison, 116,7 m² ; énergie F, climat F
- 11/06/2024 ; 3 Rue du Grésivaudan 38420 Domène ; appartement, 57 m² ; énergie E, climat E
- 03/05/2023 ; 2bis Rue du Grésivaudan 38420 Domène ; maison, 102,9 m² ; énergie D, climat D
- 05/04/2023 ; 2bis Rue du Grésivaudan 38420 Domène ; maison, 101,7 m², construit en 1973 ; énergie D, climat D
- 18/10/2022 ; 12 Rue du Grésivaudan 38420 Domène ; maison, 107,9 m² ; énergie E, climat E
- 25/05/2022 ; 18 Rue du Grésivaudan 38420 Domène ; appartement, 68,5 m² ; énergie F, climat C
- 30/03/2022 ; 19 Rue du Grésivaudan 38420 Domène ; appartement, 96 m², construit en 1948 ; énergie E, climat E

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 4 - moyenne, zone 4 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 4 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 22/08/2005.
- Installations classées pour l'environnement : 13 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 9 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole maternelle Gustave Rivet (Ecole) ; Ecole primaire Gustave Rivet (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 121, dont SINTEGRA (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/334381746) ; CPR CAMARGUE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/531968261) ; ATOUT BULLE PLONGEE (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/532598638) ; LT PLOMBERIE RENOVATION (construction, https://auregistre.fr/entreprise/750809014) ; DOMENE SANTE (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/800065716) ; JORYLENE (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/881215198)
- Voies voisines : Allee des Passieres (62 m) https://aucadastre.fr/domene-38150/allee-des-passieres-0845.md ; impasse des Jasmins (83 m) https://aucadastre.fr/domene-38150/impasse-des-jasmins-du2f41.md ; Rue des Brassieres (86 m) https://aucadastre.fr/domene-38150/rue-des-brassieres-0110.md ; Rue de Montroux (89 m) https://aucadastre.fr/domene-38150/rue-de-montroux-0740.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/domene-38150/rue-du-gresivaudan-0420
La commune : https://aucadastre.fr/domene-38150.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/38150_0420