# Rue Samuel Champlain, 17139 Dompierre-sur-Mer : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (27 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 46.18480, -1.06218 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 17142_0392.

## La parcelle

- Parcelle : BR 270 (la plus proche : le point est sur la voie, à 5 m de son bord)
- Contenance : 987 m²
- Identifiant : 17142000BR0270
- Feuille : 000 BR 01, échelle 1:1000, édition 8
- Bâtiment au point : 5,3 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 25,4 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,8 %, vers le sud-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 093 kWh par an, pour 1 705 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UL2, tissus d'habitat individuel: « lotissement évolutif », du PLUi de la Rochelle, en vigueur depuis le 05/03/2026.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (3)

- Stationnement zone 3
- Périmètre d'équilibre social de l'habitat - Secteur 7
- Droit de préemption urbain

### Informations (2)

- zonage d'assainissement collectif
- Zone blanche

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 5 sur les 754 de la commune

- 19/06/2026 ; permis de construire 0171422600010 ; Rue Samuel Champlain ; parcelle BR 504 ; 1 logement, 67 m² ; terrain 310 m² ; autorisé
- 23/05/2023 ; permis de construire 0171422300005 ; 4 Rue Samuel Champlain ; parcelle BR 256 ; 1 logement, 164 m² ; terrain 310 m² ; commencé
- 16/03/2022 ; permis de construire 0171422100180 ; 4 Rue Samuel Champlain ; parcelle BR 256 ; 1 logement, 126 m² ; terrain 310 m² ; annulé
- 16/03/2022 ; permis de construire 0171422100181 ; 4 Rue Samuel Champlain ; parcelle BR 256 ; 1 logement, 116 m² ; terrain 310 m² ; annulé
- 14/09/2017 ; permis de construire 0171421700055 ; 14 Rue Samuel Champlain ; parcelle BR 262 ; 1 logement, 95 m² ; terrain 206 m² ; terminé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/dompierre-sur-mer-17142/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 7

- 20/01/2025 ; vente ; 6 Rue Samuel Champlain ; Dépendance, Maison ; 340 000 € ; 89 m² bâtis, 960 m² de terrain, 3 820 €/m²
- 15/06/2023 ; vente ; Rue Samuel Champlain ; terrains a bâtir ; 190 000 € ; 310 m² de terrain
- 30/05/2023 ; vente ; Rue Samuel Champlain ; terrains a bâtir ; 185 000 € ; 310 m² de terrain
- 24/05/2023 ; vente ; 9 Rue Samuel Champlain ; Maison ; 353 400 € ; 87 m² bâtis, 587 m² de terrain, 4 062 €/m²
- 29/06/2022 ; vente ; Rue Samuel Champlain ; terrains a bâtir ; 300 000 € ; 620 m² de terrain
- 10/06/2022 ; vente ; 10 Rue Samuel Champlain ; Maison, Dépendance ; 220 000 € ; 68 m² bâtis, 639 m² de terrain, 3 235 €/m²
- 20/08/2021 ; vente ; 22 Rue Samuel Champlain ; Maison ; 360 000 € ; 127 m² bâtis, 607 m² de terrain, 2 835 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 4

- 10/03/2026 ; 17 Rue Samuel Champlain 17139 Dompierre-sur-Mer ; maison, 115,7 m², construit en 1997 ; énergie C, climat C
- 06/03/2024 ; 6 Rue Samuel Champlain 17139 Dompierre-sur-Mer ; maison, 90 m², construit en 1997 ; énergie C, climat C
- 14/02/2023 ; 9 Rue Samuel Champlain 17139 Dompierre-sur-Mer ; maison, 105,7 m² ; énergie D, climat B
- 14/01/2022 ; 10 Rue Samuel Champlain 17139 Dompierre-sur-Mer ; maison, 67,7 m², construit en 1997 ; énergie C, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 13 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 29/09/1999.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 4 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège Marc Chagall (Collège) ; Ecole élémentaire Pablo Picasso Dompierre sur Mer (Ecole) ; Ecole maternelle Jacques Prévert Dompierre sur Mer (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 88, dont COMMUNE DE DOMPIERRE SUR MER (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/211701420) ; SCI LA GRANGE AUX MOINES (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/451305429) ; SCI CATLO (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/902095850) ; LEA'S (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/750757262) ; DE ALMEIDA FERREIRA EURL (construction, https://auregistre.fr/entreprise/432470185) ; SARL CHRISTOPHE COLINET (SARL CHRISTOPHE COLINET) (construction, https://auregistre.fr/entreprise/524835600)
- Voies voisines : Avenue de la Gare (61 m) https://aucadastre.fr/dompierre-sur-mer-17142/avenue-de-la-gare-0228.md ; Square Samuel Champlain (77 m) https://aucadastre.fr/dompierre-sur-mer-17142/square-samuel-champlain-0393.md ; Rue Rene Caille (81 m) https://aucadastre.fr/dompierre-sur-mer-17142/rue-rene-caille-0363.md ; Rue Aime Bonplan (81 m) https://aucadastre.fr/dompierre-sur-mer-17142/rue-aime-bonplan-0112.md ; Rue du Fief Drouillard (89 m) https://aucadastre.fr/dompierre-sur-mer-17142/rue-du-fief-drouillard-0205.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/dompierre-sur-mer-17142/rue-samuel-champlain-0392
La commune : https://aucadastre.fr/dompierre-sur-mer-17142.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/17142_0392