# Square Samuel Champlain, 17139 Dompierre-sur-Mer : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (3 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 46.18447, -1.06315 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 17142_0393.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 25,4 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2,5 %, vers le sud-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 093 kWh par an, pour 1 705 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UL2, tissus d'habitat individuel: « lotissement évolutif », du PLUi de la Rochelle, en vigueur depuis le 05/03/2026.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (3)

- Stationnement zone 3
- Périmètre d'équilibre social de l'habitat - Secteur 7
- Droit de préemption urbain

### Informations (2)

- zonage d'assainissement collectif
- Zone blanche

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2

- 17/07/2023 ; vente ; 3 Sq Samuel Champlain ; Maison ; 335 000 € ; 96 m² bâtis, 667 m² de terrain, 3 490 €/m²
- 15/12/2021 ; vente ; 2 Sq Samuel Champlain ; Dépendance, Maison ; 595 000 € ; 175 m² bâtis, 2 010 m² de terrain, 3 400 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 3

- 19/05/2026 ; 2 Square Samuel Champlain 17139 Dompierre-sur-Mer ; maison, 170 m², construit en 1999 ; énergie C, climat C
- 18/05/2026 ; 2 Square Samuel Champlain 17139 Dompierre-sur-Mer ; maison, 169 m², construit en 1999 ; énergie C, climat C
- 20/03/2023 ; 3 Square Samuel Champlain 17139 Dompierre-sur-Mer ; maison, 96,5 m², construit en 1997 ; énergie D, climat D

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 13 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 29/09/1999.
- Installations classées pour l'environnement : 2 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 5 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole maternelle Jacques Prévert Dompierre sur Mer (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 93, dont COMMUNE DE DOMPIERRE SUR MER (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/211701420) ; SCI LA GRANGE AUX MOINES (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/451305429) ; SCI CATLO (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/902095850) ; DE ALMEIDA FERREIRA EURL (construction, https://auregistre.fr/entreprise/432470185) ; SARL CHRISTOPHE COLINET (SARL CHRISTOPHE COLINET) (construction, https://auregistre.fr/entreprise/524835600) ; PAROS CONSTRUCTIONS (construction, https://auregistre.fr/entreprise/808195002)
- Voies voisines : Rue Samuel Champlain (22 m) https://aucadastre.fr/dompierre-sur-mer-17142/rue-samuel-champlain-0392.md ; Avenue de la Gare (42 m) https://aucadastre.fr/dompierre-sur-mer-17142/avenue-de-la-gare-0228.md ; Rue Jean Jaurès (63 m) https://aucadastre.fr/dompierre-sur-mer-17142/rue-jean-jaures-0280.md ; Rue Emile Arthur Thouar (72 m) https://aucadastre.fr/dompierre-sur-mer-17142/rue-emile-arthur-thouar-0422.md ; Rue René Lesson (89 m) https://aucadastre.fr/dompierre-sur-mer-17142/rue-rene-lesson-0362.md ; Rue Aime Bonplan (100 m) https://aucadastre.fr/dompierre-sur-mer-17142/rue-aime-bonplan-0112.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/dompierre-sur-mer-17142/square-samuel-champlain-0393
La commune : https://aucadastre.fr/dompierre-sur-mer-17142.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/17142_0393