# Allée olympe de gouges, 85170 Dompierre-sur-Yon : cadastre, parcelle et urbanisme Lu au point de référence de la voie (9 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=` sur la page et sur ce jumeau. Coordonnées : 46.73623, -1.39923 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 85081_0080. ## La parcelle - Parcelle : ZT 184 - Contenance : 3 005 m² - Identifiant : 85081000ZT0184 - Feuille : 000 ZT 01, échelle 1:1000, édition 9 - Bâtiment au point : 2,8 m de haut (BD TOPO, IGN) - Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle ## Le terrain (IGN, PVGIS) - Altitude : 79,7 m - Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2,9 %, vers l'ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. - Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 754 kWh par an, pour 1 560 kWh/m² reçus. ## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme) Zone 1AU du PLU Dompierre-sur-Yon, en vigueur depuis le 12/07/2017. Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi. ## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie) ### Prescriptions (3) - DPU Agglo - Emplacement reserve logement au titre du L.123-1-5-16 du Code de l'Urbanisme - Luneau Sud - Secteur comportant des orientations d'amenagement - F - Luneau Sud ### Informations (3) - Périmètre de protection éloignée (PPE) - DPU Agglo - Zone d'assainnissement collectif ## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 2 sur les 521 de la commune - 10/02/2017 ; permis de construire 08508116Y0055 ; 7 Allee Olympe de Gouges ; parcelle ZT 151 ; 1 logement, 80 m² ; terrain 391 m² ; terminé - 23/01/2017 ; permis de construire 08508116Y0049 ; 8 Allee Olympe de Gouges ; parcelle ZT 163 ; 1 logement, 119 m² ; terrain 387 m² ; commencé Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/dompierre-sur-yon-85081/permis.md ## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2 - 15/03/2023 ; vente ; 2 All Olympe de Gouges ; Maison ; 293 000 € ; 101 m² bâtis, 436 m² de terrain, 2 901 €/m² - 17/03/2022 ; vente ; 6 All Olympe de Gouges ; Maison ; 241 000 € ; 96 m² bâtis, 371 m² de terrain, 2 510 €/m² Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne. ## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 4 - 29/01/2026 ; 4 Allée olympe de gouges 85170 Dompierre-sur-Yon ; maison, 98 m², construit en 2021 ; énergie A, climat A - 23/09/2022 ; 2 Allée olympe de gouges 85170 Dompierre-sur-Yon ; maison, 101,5 m², construit en 2022 ; énergie A, climat A - 23/09/2022 ; 2 Allée olympe de gouges 85170 Dompierre-sur-Yon ; maison, 104,9 m², construit en 2022 ; énergie A, climat A - 23/09/2021 ; 6 Allée Olympe de Gouges 85170 Dompierre-sur-Yon ; maison, 96,3 m², construit en 2013 ; énergie A, climat A ## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point) - Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction. - Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5. - Potentiel radon : classe 3 sur 3. - Catastrophes naturelles : 7 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 06/08/1999. - Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m. ## Autour - Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 28, dont POMPES FUNEBRES PRIVAT RODDE (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/314440827) ; SARL LETHA (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/753636141) ; DOMPIERRE AUTO (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/478417181) ; SAMOUSSTO (SAMOUSSTO) (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/993627512) ; BCD LOC85 (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/851607408) ; SCI GERLEV (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/908670649) - Voies voisines : Rue paul pasquereau (38 m) https://aucadastre.fr/dompierre-sur-yon-85081/rue-paul-pasquereau-0133.md ; Allée émile zola (51 m) https://aucadastre.fr/dompierre-sur-yon-85081/allee-emile-zola-0250.md ; Rue des droits de l'homme (69 m) https://aucadastre.fr/dompierre-sur-yon-85081/rue-des-droits-de-l-homme-0055.md ; Impasse du puisatier (69 m) https://aucadastre.fr/dompierre-sur-yon-85081/impasse-du-puisatier-0166.md --- Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété. Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source. Page : https://aucadastre.fr/dompierre-sur-yon-85081/allee-olympe-de-gouges-0080 La commune : https://aucadastre.fr/dompierre-sur-yon-85081.md En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/85081_0080