# Rue éric tabarly, 85170 Dompierre-sur-Yon : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (7 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 46.74120, -1.42676 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 85081_0263.

## La parcelle

- Parcelle : ZB 208
- Contenance : 26 284 m²
- Identifiant : 85081000ZB0208
- Feuille : 000 ZB 01, échelle 1:2000, édition 9
- Bâtiment au point : 2,9 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 80,3 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,9 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 762 kWh par an, pour 1 562 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone 1AUe du PLU Dompierre-sur-Yon, en vigueur depuis le 20/10/2022.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- DPU Agglo

### Informations (3)

- Périmètre de protection éloignée (PPE)
- DPU Agglo
- Zone d'assainnissement collectif

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 11 sur les 521 de la commune

- 17/04/2025 ; permis de construire 08508124Y0042 ; 34 Rue Eric Tabarly ; parcelles ZB 213, ZB 305, ZB 306 ; 41 m² ; terrain 37 150 m² ; terminé ; SPBI
- 20/12/2023 ; permis de construire 08508123Y0028 ; 14 Rue Eric Tabarly ; parcelles ZB 227, ZB 238 ; 1 454 m² ; terrain 7 832 m² ; autorisé
- 02/06/2021 ; permis de construire 08508121Y0004 ; Rue Eric Tabarly ; parcelles ZB 263, ZB 275 ; 1 187 m² ; terrain 6 540 m² ; terminé
- 16/03/2021 ; permis de construire 08508120Y0040 ; 21 Rue Eric Tabarly ; parcelles ZB 261, ZB 276 ; 428 m² ; terrain 2 514 m² ; terminé
- 16/03/2021 ; permis de construire 08508120Y0045 ; Rue Eric Tabarly ; parcelle ZB 273 ; 373 m² ; terrain 2 503 m² ; terminé
- 24/12/2020 ; permis de construire 08508120Y0039 ; 18 Rue Eric Tabarly ; parcelles ZB 237, ZB 243 ; 1 398 m² ; terrain 3 400 m² ; commencé
- 18/12/2019 ; permis de construire 08508119Y0035 ; Rue Eric Tabarly ; parcelles ZB 245, ZB 249, ZB 273 ; 345 m² ; terrain 6 597 m² ; terminé
- 30/04/2019 ; permis de construire 08508118Y0043 ; Rue Eric Tabarly ; parcelles ZB 249, ZB 262 ; 1 203 m² ; terrain 4 253 m² ; autorisé
- 06/03/2019 ; permis de construire 08508118Y0042 ; Rue Eric Tabarly ; parcelle ZB 244 ; 1 076 m² ; terrain 3 000 m² ; commencé
- 05/02/2018 ; permis de construire 08508117Y0064 ; Rue Eric Tabarly ; parcelle ZB 224P ; 487 m² ; terrain 2 550 m² ; autorisé
- 06/10/2016 ; permis de construire 08508116Y0036 ; 14 Rue Eric Tabarly ; parcelles ZB 227, ZB 238 ; 319 m² ; terrain 7 832 m² ; terminé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/dompierre-sur-yon-85081/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1

- 14/04/2021 ; vente terrain à bâtir ; 21 Rue Eric Tabarly ; terrains a bâtir ; 67 515,98 € ; 2 514 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 7 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 06/08/1999.
- Installations classées pour l'environnement : 2 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 4 dans 500 m.

## Autour

- Voies voisines : Rue Florence ARTAUD (64 m) https://aucadastre.fr/dompierre-sur-yon-85081/rue-florence-artaud-0273.md

---

Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/dompierre-sur-yon-85081/rue-eric-tabarly-0263
La commune : https://aucadastre.fr/dompierre-sur-yon-85081.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/85081_0263