# Rue Freycinet, 59272 Don : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (25 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 50.54941, 2.91447 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 59670_0315.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 22,1 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,3 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 239 kWh par an, pour 1 341 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UGE7.1, villes et villages durables - tissu résidentiel diversifié, du PLUi Metropole Europeenne de Lille, en vigueur depuis le 17/10/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (4)

- Stationnement : Règles de stationnement S3 (Dispositions générales)
- Périmètre Projet d'Intérêt Général : PIG1
- Hauteur : Hauteur façade / hauteur absolue : NR/13
- Périmètre Aire d'Alimentation de Captage : AAC1

### Informations (9)

- Archéologie préventive AP1 : Saisine systématique
- T5 Servitudes aéronautiques - Côte de dégagement: 197.6 m
- Périmètres à l'intérieur desquels les clôtures sont soumises à déclaration préalable
- Secteurs soumis à l'aléa retrait gonflement des argiles - Moyen
- Annexe sanitaire : Assainissement collectif
- Champs captant PIG et DUP : PIG1
- T4 Servitude aéronautique
- DPU - Application du droit de préemption urbain
- Périmètres à l'intérieur desquels le permis de démolir a été institué

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 2 sur les 48 de la commune

- 26/10/2021 ; permis de construire 05967021B0002 ; Rue Freycinet ; parcelle AE 316 ; 1 logement, 116 m² ; terminé ; SCI CHAMALOU
- 26/10/2021 ; permis de construire 05967021B0003 ; Rue Freycinet ; parcelle AE 317 ; 1 logement, 116 m² ; terminé ; SCI CHAMALOU

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/don-59670/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 3

- 04/09/2025 ; vente ; 14 Rue Freycinet ; Maison ; 261 400 € ; 82 m² bâtis, 204 m² de terrain, 3 188 €/m²
- 12/05/2025 ; vente ; 33 Rue Freycinet ; Dépendance, Appartement ; 152 000 € ; 43 m² bâtis, 3 535 €/m²
- 26/02/2025 ; vente ; 18 Rue Freycinet ; Maison ; 224 000 € ; 82 m² bâtis, 212 m² de terrain, 2 732 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 27/08/2026 ; 2 Rue Freycinet 59272 Don ; appartement, 70,7 m², construit en 2023 ; énergie D, climat B
- 27/08/2026 ; 2 Rue Freycinet 59272 Don ; appartement, 70,5 m², construit en 2023 ; énergie D, climat B
- 27/08/2026 ; 2 Rue Freycinet 59272 Don ; appartement, 70,8 m², construit en 2023 ; énergie D, climat B
- 27/08/2026 ; 2 Rue Freycinet 59272 Don ; appartement, 43,2 m², construit en 2023 ; énergie D, climat B
- 27/08/2026 ; 2 Rue Freycinet 59272 Don ; appartement, 87,5 m², construit en 2023 ; énergie D, climat B
- 27/08/2026 ; 2 Rue Freycinet 59272 Don ; appartement, 70,6 m², construit en 2023 ; énergie D, climat B
- 27/08/2026 ; 2 Rue Freycinet 59272 Don ; appartement, 71,2 m², construit en 2023 ; énergie D, climat B
- 27/08/2026 ; 2 Rue Freycinet 59272 Don ; appartement, 70,7 m², construit en 2023 ; énergie D, climat B
- 27/08/2026 ; 2 Rue Freycinet 59272 Don ; appartement, 86,7 m², construit en 2023 ; énergie D, climat B
- 27/08/2026 ; 2 Rue Freycinet 59272 Don ; appartement, 89,9 m², construit en 2023 ; énergie D, climat B
- 27/08/2026 ; 2 Rue Freycinet 59272 Don ; appartement, 70,7 m², construit en 2023 ; énergie D, climat B
- 27/08/2026 ; 2 Rue Freycinet 59272 Don ; appartement, 70,6 m², construit en 2023 ; énergie D, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 2 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 2 arrêtés sur la commune, le dernier : Mouvement de Terrain, 25/12/1999.
- Installations classées pour l'environnement : 2 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 6 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Groupe scolaire Deleuneville - Pasteur (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 73, dont DOCKS DE L'OISE (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/552002917) ; STB MATERIAUX (STB MATERIAUX , STB VALORISATION , STB JARDI DECO) (industries extractives, https://auregistre.fr/entreprise/455501379) ; G.D SERVICES (eau et déchets, https://auregistre.fr/entreprise/924986151) ; L'OH A LA BOUCHE (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/499557361) ; SCI DE LA GRIFFONNIERE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/494863558) ; DRUMS MIX AND DREAMS (D.M.D) (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/827789728)
- Voies voisines : Allee des Lilas (60 m) https://aucadastre.fr/don-59670/allee-des-lilas-0375.md ; Rue Émile Basly (67 m) https://aucadastre.fr/don-59670/rue-emile-basly-0260.md

---

Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/don-59670/rue-freycinet-0315
La commune : https://aucadastre.fr/don-59670.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/59670_0315