# Rue Neuve, 59272 Don : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (8 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 50.54744, 2.91422 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 59670_0392.

## La parcelle

- Parcelle : AE 197 (la plus proche : le point est sur la voie, à 2 m de son bord)
- Contenance : 210 m²
- Identifiant : 59670000AE0197
- Feuille : 000 AE 01, échelle 1:1000, édition 10
- Bâtiment au point : 3,2 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 21,8 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,1 %, vers le sud-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 239 kWh par an, pour 1 341 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UGE6.1, gardiennes de l'eau - tissu résidentiel pavillonnaire, du PLUi Metropole Europeenne de Lille, en vigueur depuis le 17/10/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (4)

- Périmètre Projet d'Intérêt Général : PIG1
- Zone tampon des réservoirs de biodiversité
- OAP Thématique TVB : Développer les zones tampon des réservoirs des biodiversités
- Périmètre Aire d'Alimentation de Captage : AAC1

### Informations (8)

- T5 Servitudes aéronautiques - Côte de dégagement: 197.6 m
- Périmètres à l'intérieur desquels les clôtures sont soumises à déclaration préalable
- Périmètres à l'intérieur desquels le permis de démolir a été institué
- Secteurs soumis à l'aléa retrait gonflement des argiles - Moyen
- T4 Servitude aéronautique
- DPU - Application du droit de préemption urbain
- Champs captant PIG et DUP : PIG1
- Archéologie préventive AP1 : Saisine systématique

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1

- 03/03/2021 ; vente ; 6 Rue Neuve ; Maison ; 155 500 € ; 68 m² bâtis, 210 m² de terrain, 2 287 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 1

- 21/03/2025 ; 10 Rue Neuve 59272 Don ; maison, 52,8 m², construit en 2005 ; énergie D, climat D

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 2 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 2 arrêtés sur la commune, le dernier : Mouvement de Terrain, 25/12/1999.
- Installations classées pour l'environnement : 2 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 6 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Groupe scolaire Deleuneville - Pasteur (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 18, dont L'OH A LA BOUCHE (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/499557361) ; DRUMS MIX AND DREAMS (D.M.D) (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/827789728) ; IMPULSION CREATIVE (IMPULSION CREATIVE) (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/812986669) ; SCI MASSENA (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/410076277) ; STEELY'S BROTHERS (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/810523282) ; JPC COMPANY (information et communication, https://auregistre.fr/entreprise/980214951)
- Voies voisines : Rue Nouvelle (40 m) https://aucadastre.fr/don-59670/rue-nouvelle-0393.md ; Rue André Lelong (52 m) https://aucadastre.fr/don-59670/rue-andre-lelong-0050.md ; Chemin Vert (70 m) https://aucadastre.fr/don-59670/chemin-vert-20wzht.md ; Rue Émile Basly (91 m) https://aucadastre.fr/don-59670/rue-emile-basly-0260.md ; Allee des Acacias (98 m) https://aucadastre.fr/don-59670/allee-des-acacias-0015.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/don-59670/rue-neuve-0392
La commune : https://aucadastre.fr/don-59670.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/59670_0392