# Le Houssa, 44480 Donges : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (23 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.34336, -2.05105 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 44052_448a30.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 7,4 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2,9 %, vers le sud-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 808 kWh par an, pour 1 575 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone AA1a, grandes zones agricoles pérennes éloignées des secteurs habités, du PLUi de la Region Nazairienne et de l'Estuaire (carene), en vigueur depuis le 16/12/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Zonage stationnement : secteur 4

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 16 sur les 796 de la commune

- 18/10/2023 ; permis de construire 04405223T0041 ; 45 Bi le Houssa ; parcelle ZR 365 ; 1 logement, 91 m² ; terrain 530 m² ; terminé
- 20/03/2023 ; permis de construire 04405222T0062 ; 45 le Houssa ; parcelle ZR 366 ; 1 logement, 73 m² ; terrain 582 m² ; terminé
- 09/02/2022 ; permis de construire 04405221T1103 ; 43 Bi le Houssa ; parcelle ZR 376 ; 1 logement, 95 m² ; terrain 589 m² ; terminé
- 09/09/2021 ; permis de construire 04405221T1047 ; 43 Te le Houssa ; parcelle ZR 374P ; 1 logement, 86 m² ; terrain 562 m² ; commencé
- 07/09/2021 ; permis de construire 04405221T1034 ; 45 Qu le Houssa ; parcelle ZR 364 ; 1 logement, 107 m² ; terrain 462 m² ; terminé
- 07/09/2021 ; permis de construire 04405221T1034 ; 45 Qu le Houssa ; parcelle ZR 364 ; 107 m² ; terrain 462 m² ; terminé
- 05/05/2021 ; permis de construire 04405221T1018 ; 41 T le Houssa ; parcelle ZR 373 ; 1 logement, 125 m² ; terrain 474 m² ; commencé
- 30/03/2021 ; permis de construire 04405220T1069 ; 43q-4 le Houssa ; parcelles ZR 365, ZR 366 ; 4 logements, 339 m² ; terrain 1 112 m² ; annulé
- 20/05/2020 ; permis de construire 04405220T1011 ; 41ter le Houssa ; parcelle ZR 373 ; 1 logement, 159 m² ; terrain 474 m² ; autorisé
- 06/04/2020 ; permis de construire 04405219T1112 ; 41 Qu le Houssa ; parcelle ZR 372 ; 1 logement, 96 m² ; terrain 536 m² ; commencé
- 10/12/2019 ; permis de construire 04405219T1091 ; 37bis le Houssa ; parcelles ZR 349, ZR 354, ZR 355 ; 1 logement, 298 m² ; terrain 1 148 m² ; autorisé
- 22/11/2019 ; permis de démolir 04405219T7011 ; 43 le Houssa ; parcelle ZR 374 ; terrain 4 856 m² ; autorisé
- 02/05/2018 ; permis d'aménager 04405218T3002 ; 43 le Houssa ; parcelle ZR 227 ; terrain 7 858 m² ; terminé
- 02/05/2018 ; permis d'aménager 04405218T3001 ; 43 le Houssa ; parcelle ZR 227 ; terrain 7 858 m² ; terminé
- 16/02/2017 ; permis de construire 04405216T1064 ; 39 Bi le Houssa ; parcelles ZR 169P, ZR 229P, ZR 255P ; 1 logement, 128 m² ; terrain 1 660 m² ; terminé
- 29/05/2015 ; permis de construire 04405215T1009 ; 302 T le Houssa ; parcelle ZR 339 ; 1 logement, 89 m² ; terrain 600 m² ; terminé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/donges-44052/permis.md

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 3

- 17/04/2025 ; 50 Le Houssa 44480 Donges ; maison, 90 m², construit en 1945 ; énergie E, climat B
- 13/06/2024 ; 39 Le Houssa 44480 Donges ; maison, 126 m², construit en 2018 ; énergie B, climat A
- 09/05/2022 ; 39 Le Houssa 44480 Donges ; maison, 64,9 m² ; énergie D, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 2 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 5 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 08/02/2026.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 10, dont SARL RECUIT DE LA LOIRE (SARL RECUIT DE LA LOIRE) (industrie, https://auregistre.fr/entreprise/499493526) ; DES FRECHAUDS (agriculture, https://auregistre.fr/entreprise/503897324) ; TRANSPORTS QUENEAU DAMIEN (transport, https://auregistre.fr/entreprise/988549663) ; LION RENOVATION (construction, https://auregistre.fr/entreprise/921231577)
- Voies voisines : Le Perron (29 m) https://aucadastre.fr/donges-44052/le-perron-qc1vri.md ; Le Houssa (71 m) https://aucadastre.fr/donges-44052/le-houssa-623waz.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/donges-44052/le-houssa-448a30
La commune : https://aucadastre.fr/donges-44052.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/44052_448a30