# Rue du Brivet, 44480 Donges : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (6 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.35171, -2.10303 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 44052_0167.

## La parcelle

- Parcelle : ZM 374
- Contenance : 8 699 m²
- Identifiant : 44052000ZM0374
- Feuille : 000 ZM 01, échelle 1:2000, édition 7
- Bâtiment au point : 3,7 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 12,9 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,5 %, vers le sud-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 766 kWh par an, pour 1 556 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone AA1a, grandes zones agricoles pérennes éloignées des secteurs habités, du PLUi de la Region Nazairienne et de l'Estuaire (carene), en vigueur depuis le 16/12/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Zonage stationnement : secteur 4

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 5

- 19/01/2023 ; vente ; 8 Rue du Brivet ; Dépendance, Maison ; 158 000 € ; 71 m² bâtis, 1 624 m² de terrain, 2 225 €/m²
- 29/09/2021 ; vente ; 6 Rue du Brivet ; Dépendance, Maison ; 160 000 € ; 101 m² bâtis, 1 748 m² de terrain, 1 584 €/m²
- 19/08/2021 ; vente ; 28 Rue du Brivet ; terrains a bâtir ; 57 100 € ; 400 m² de terrain
- 22/07/2021 ; vente ; 26 Rue du Brivet ; terrains a bâtir ; 56 200 € ; 400 m² de terrain
- 08/04/2021 ; vente ; 28 Rue du Brivet ; sols ; 150 000 € ; 6 247 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 2 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 5 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 08/02/2026.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire publique de La Pommeraye (Ecole, REP)
- Voies voisines : Rue de Moque Souris (74 m) https://aucadastre.fr/donges-44052/rue-de-moque-souris-0509.md ; Impasse du Boivre (89 m) https://aucadastre.fr/donges-44052/impasse-du-boivre-0132.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/donges-44052/rue-du-brivet-0167
La commune : https://aucadastre.fr/donges-44052.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/44052_0167