# Rue Olympe de Gouges, 44480 Donges : cadastre, parcelle et urbanisme Lu au point de référence de la voie (10 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=` sur la page et sur ce jumeau. Coordonnées : 47.32966, -2.07116 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 44052_0524. ## La parcelle - Parcelle : YE 444 - Contenance : 439 m² - Identifiant : 44052000YE0444 - Feuille : 000 YE 01, échelle 1:2000, édition 7 - Bâtiment au point : 5,3 m de haut (BD TOPO, IGN) - Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle ## Le terrain (IGN, PVGIS) - Altitude : 7,2 m - Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2,9 %, vers le nord-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. - Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 807 kWh par an, pour 1 575 kWh/m² reçus. ## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme) Zone UBa1, peripherie "dense" des centralites, du PLUi de la Region Nazairienne et de l'Estuaire (carene), en vigueur depuis le 16/12/2025. Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi. ## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie) ### Prescriptions (1) - Zonage stationnement : secteur 3 ### Informations (2) - ZAC des Ecottais 2 - Périmètre de droit de préemption urbain renforcé ## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 10 sur les 796 de la commune - 18/09/2017 ; permis de construire 04405217T1055 ; 3 Rue Olympe de Gouges ; parcelle YE 444 ; 1 logement, 107 m² ; terrain 439 m² ; terminé - 01/02/2017 ; permis de construire 04405216T1060 ; 7 Rue Olympe de Gouges ; parcelle YE 446 ; 1 logement, 135 m² ; terrain 431 m² ; commencé - 24/11/2016 ; permis de construire 04405216T1047 ; 4 Rue Olympe de Gouges ; parcelles YE 423, YE 435, YE 436 ; 1 logement, 109 m² ; terrain 634 m² ; terminé - 11/07/2016 ; permis de construire 04405216T1025 ; 1 Rue Olympe de Gouges ; parcelle YE 443 ; 1 logement, 117 m² ; terrain 456 m² ; terminé - 21/12/2015 ; permis de construire 04405215T1039 ; 2 Rue Olympe de Gouges ; parcelles YE 422, YE 427 ; 1 logement, 93 m² ; terrain 528 m² ; terminé - 17/06/2015 ; permis de construire 04405215T1012 ; 5 Rue Olympe de Gouges ; parcelle YE 445 ; 1 logement, 84 m² ; terrain 440 m² ; terminé - 06/02/2015 ; permis de construire 04405214T1058 ; 8 Rue Olympe de Gouges ; parcelle YE 449 ; 1 logement, 109 m² ; terrain 437 m² ; terminé - 06/01/2015 ; permis de construire 04405214T1050 ; 12 Rue Olympe de Gouges ; parcelle YE 447 ; 1 logement, 111 m² ; terrain 513 m² ; terminé - 12/08/2014 ; permis de construire 04405214T1036 ; 10 Rue Olympe de Gouges ; parcelle YE 448 ; 1 logement, 87 m² ; terrain 437 m² ; terminé - 02/06/2014 ; permis de construire 04405214T1020 ; 6 Rue Olympe de Gouges ; parcelle YE 434P ; 1 logement, 93 m² ; terrain 478 m² ; commencé Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/donges-44052/permis.md ## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 6 - 03/12/2025 ; vente ; 5 Rue Olympe de Gouges ; Maison ; 220 000 € ; 79 m² bâtis, 440 m² de terrain, 2 785 €/m² - 11/12/2023 ; vente ; 1 Rue Olympe de Gouges ; Maison ; 265 000 € ; 113 m² bâtis, 456 m² de terrain, 2 345 €/m² - 25/08/2023 ; vente ; 4 Rue Olympe de Gouges ; Maison ; 300 000 € ; 103 m² bâtis, 634 m² de terrain, 2 913 €/m² - 14/04/2023 ; vente ; 8 Rue Olympe de Gouges ; Maison, Dépendance ; 121 000 € ; 103 m² bâtis, 874 m² de terrain, 1 175 €/m² - 06/05/2021 ; vente ; 12 Rue Olympe de Gouges ; Maison ; 107 500 € ; 102 m² bâtis, 513 m² de terrain, 1 054 €/m² - 19/01/2021 ; vente ; 8 Rue Olympe de Gouges ; Maison ; 225 000 € ; 103 m² bâtis, 437 m² de terrain, 2 184 €/m² Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne. ## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 4 - 17/07/2026 ; 7 Rue Olympe de Gouges 44480 Donges ; maison, 129,3 m², construit en 2017 ; énergie B, climat B - 09/05/2025 ; 5 Rue Olympe de Gouges 44480 Donges ; maison, 80 m² ; énergie A, climat A - 31/08/2023 ; 1 Rue Olympe de Gouges 44480 Donges ; maison, 112,5 m² ; énergie B, climat A - 16/02/2023 ; 4 Rue Olympe de Gouges 44480 Donges ; maison, 103,7 m², construit en 2017 ; énergie A, climat A ## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point) - Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3). - Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5. - Potentiel radon : classe 2 sur 3. - Catastrophes naturelles : 5 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 08/02/2026. ## Autour - Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 20, dont PLANSICHTER (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/391187234) - Voies voisines : Rue Simone Veil (54 m) https://aucadastre.fr/donges-44052/rue-simone-veil-0666.md ; Avenue des Herlains (66 m) https://aucadastre.fr/donges-44052/avenue-des-herlains-ey1c0q.md ; Rue George Sand (82 m) https://aucadastre.fr/donges-44052/rue-george-sand-0324.md --- Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété. Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source. Page : https://aucadastre.fr/donges-44052/rue-olympe-de-gouges-0524 La commune : https://aucadastre.fr/donges-44052.md En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/44052_0524