# Chemin de Couget, 82340 Donzac : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (30 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 44.09758, 0.81015 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 82049_0300.

## La parcelle

- Parcelle : C 1325
- Contenance : 4 540 m²
- Identifiant : 820490000C1325
- Feuille : 000 C 01, échelle 1:2500, édition 4
- Bâtiment au point : 7,4 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 83,8 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2,3 %, vers le nord-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 902 kWh par an, pour 1 655 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UC du PLUi des Deux Rives, en vigueur depuis le 06/12/2023.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Mouvement de terrain - Tassements différentiels

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 99 de la commune

- 02/11/2021 ; permis de construire 08204921DR009 ; Ch de Couget ; parcelle C 1599 ; 1 logement, 186 m² ; terrain 1 506 m² ; terminé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/donzac-82049/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 4

- 23/01/2025 ; vente ; 1131 Che de Couget ; Maison, Dépendance ; 255 000 € ; 282 m² bâtis, 3 242 m² de terrain
- 22/01/2024 ; vente ; 1295 Che de Couget ; Maison ; 175 800 € ; 73 m² bâtis, 2 825 m² de terrain, 2 408 €/m²
- 20/01/2023 ; vente ; 551 Che de Couget ; Dépendance, Maison ; 240 000 € ; 193 m² bâtis, 7 132 m² de terrain, 1 244 €/m²
- 27/07/2021 ; vente ; 687 Che de Couget ; Maison, Dépendance ; 169 000 € ; 95 m² bâtis, 6 003 m² de terrain, 1 779 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 7

- 19/08/2026 ; 746 Chemin de Couget 82340 Donzac ; maison, 100 m², construit en 2004 ; énergie D, climat B
- 19/08/2026 ; 746 Chemin de Couget 82340 Donzac ; maison, 100 m², construit en 2004 ; énergie D, climat B
- 13/01/2025 ; Chemin de Couget 82340 Donzac ; maison, 152,2 m² ; énergie A, climat A
- 13/09/2023 ; 1295 Chemin de Couget 82340 Donzac ; maison, 115 m², construit en 1985 ; énergie C, climat A
- 03/06/2022 ; 551 Chemin de Couget 82340 Donzac ; maison, 182,2 m² ; énergie C, climat A
- 29/04/2022 ; 1903 Chemin de Couget 82340 Donzac ; maison, 133,6 m², construit en 1962 ; énergie C, climat C
- 20/11/2021 ; 1903 Chemin de Couget 82340 Donzac ; maison, 36,7 m², construit en 1960 ; énergie E, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 17 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/01/2002.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 4, dont SCI BESYBELAE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/511362196) ; SECURELEC 82 (construction, https://auregistre.fr/entreprise/951038322)

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/donzac-82049/chemin-de-couget-0300
La commune : https://aucadastre.fr/donzac-82049.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/82049_0300