# Impasse de Granet, 82340 Donzac : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (27 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 44.11559, 0.81075 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 82049_0530.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 67,5 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,5 %, vers le sud-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 880 kWh par an, pour 1 648 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UB du PLUi des Deux Rives, en vigueur depuis le 06/12/2023.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Mouvement de terrain - Tassements différentiels

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 8 sur les 99 de la commune

- 17/05/2019 ; permis de construire 08204919DR001 ; 5 Imp de Granet ; parcelles C 1540, C 1545 ; 1 logement, 146 m² ; terrain 1 008 m² ; terminé
- 07/03/2013 ; permis de construire 08204912DR001 ; Imp Granet ; parcelles OA 867, OA 869, OA 871 ; 1 logement, 143 m² ; commencé ; LOCABITAT
- 07/03/2013 ; permis de construire 08204912DR010 ; Imp Granet ; parcelles OA 867, OA 869, OA 871 ; 1 logement, 143 m² ; terminé ; LOCABITAT
- 07/03/2013 ; permis de construire 08204912DR016 ; Imp  Granet ; parcelles OA 867, OA 869, OA 871 ; 1 logement, 82 m² ; terminé ; LOCABITAT
- 04/03/2013 ; permis de construire 08204912DR013 ; Imp Granet ; parcelles OA 867, OA 869, OA 871 ; 1 logement, 104 m² ; commencé ; LOCABITAT
- 28/02/2013 ; permis de construire 08204912DR012 ; Imp Granet ; parcelles OA 867, OA 869, OA 871 ; 1 logement, 102 m² ; terminé ; LOCABITAT
- 28/02/2013 ; permis de construire 08204912DR014 ; Imp Granet ; parcelles OA 867, OA 869, OA 871 ; 1 logement, 102 m² ; terminé ; LOCABITAT
- 28/02/2013 ; permis de construire 08204912DR015 ; Imp Granet ; parcelles OA 867, OA 869, OA 871 ; 1 logement, 107 m² ; terminé ; LOCABITAT

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/donzac-82049/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 6

- 28/08/2025 ; vente ; 6 Imp de Granet ; Maison ; 185 000 € ; 92 m² bâtis, 1 254 m² de terrain, 2 011 €/m²
- 29/08/2024 ; vente ; 8 Imp de Granet ; Maison ; 215 000 € ; 115 m² bâtis, 952 m² de terrain, 1 870 €/m²
- 14/10/2022 ; vente ; 7 Imp de Granet ; Maison ; 197 500 € ; 131 m² bâtis, 843 m² de terrain, 1 508 €/m²
- 23/09/2022 ; vente ; 12 Imp de Granet ; Maison ; 195 000 € ; 126 m² bâtis, 1 308 m² de terrain, 1 548 €/m²
- 02/06/2022 ; vente ; 16 Imp de Granet ; Maison ; 217 000 € ; 100 m² bâtis, 788 m² de terrain, 2 170 €/m²
- 17/09/2021 ; vente ; 24 Imp de Granet ; Maison ; 188 000 € ; 102 m² bâtis, 804 m² de terrain, 1 843 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 08/08/2026 ; Impasse de Granet 82340 Donzac ; maison, 71,1 m², construit en 2012 ; énergie C, climat B
- 24/04/2026 ; 9 Impasse de Granet 82340 Donzac ; maison, 127,6 m², construit en 2015 ; énergie B, climat A
- 06/06/2025 ; 18 Impasse de Granet 82340 Donzac ; maison, 105,8 m², construit en 2012 ; énergie B, climat A
- 18/03/2025 ; 32 Impasse de Granet 82340 Donzac ; maison, 82 m², construit en 2023 ; énergie B, climat A
- 05/03/2025 ; Impasse de Granet 82340 Donzac ; maison, 83 m², construit en 2015 ; énergie C, climat A
- 05/03/2025 ; 13 Impasse de Granet 82340 Donzac ; maison, 119 m², construit en 2015 ; énergie B, climat A
- 24/10/2024 ; 20 Impasse de Granet 82340 Donzac ; maison, 111 m², construit en 2012 ; énergie C, climat A
- 06/09/2024 ; 23 Impasse de Granet 82340 Donzac ; maison, 83,2 m², construit en 2012 ; énergie B, climat A
- 27/03/2024 ; 8 Impasse de Granet 82340 Donzac ; maison, 138,5 m² ; énergie C, climat A
- 15/01/2024 ; 6 Impasse de Granet 82340 Donzac ; maison, 114,3 m², construit en 2011 ; énergie B, climat A
- 20/07/2023 ; Impasse de Granet 82340 Donzac ; maison, 102,5 m², construit en 2023 ; énergie B, climat A
- 23/04/2023 ; Impasse de Granet 82340 Donzac ; maison, 68,2 m², construit en 2023 ; énergie B, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 17 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/01/2002.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 14, dont DITIKA (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/503813248)

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/donzac-82049/impasse-de-granet-0530
La commune : https://aucadastre.fr/donzac-82049.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/82049_0530