# Route de Bernese, 82340 Donzac : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (17 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 44.10360, 0.81959 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 82049_0160.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 81 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2,3 %, vers le nord-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 879 kWh par an, pour 1 647 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UB du PLUi des Deux Rives, en vigueur depuis le 06/12/2023.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- L151-23

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Mouvement de terrain - Tassements différentiels

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 6

- 14/08/2025 ; vente ; 495 Rte de Berneses ; Maison, Dépendance ; 240 000 € ; 250 m² bâtis, 8 295 m² de terrain
- 24/04/2025 ; vente ; 1114 Rte de Berneses ; Dépendance, Maison ; 139 000 € ; 112 m² bâtis, 4 865 m² de terrain, 1 241 €/m²
- 17/02/2024 ; vente ; 502 Rte de Berneses ; Maison, Dépendance ; 55 000 € ; 112 m² bâtis, 3 290 m² de terrain, 491 €/m²
- 16/02/2023 ; vente ; 502 Rte de Berneses ; Dépendance, Maison ; 27 500 € ; 112 m² bâtis, 3 290 m² de terrain, 246 €/m²
- 20/09/2022 ; vente ; 560 Rte de Berneses ; Maison ; 230 000 € ; 214 m² bâtis, 1 407 m² de terrain
- 29/03/2022 ; vente ; 73 Rte de Berneses ; Dépendance, Maison ; 125 000 € ; 108 m² bâtis, 2 721 m² de terrain, 1 157 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 3

- 03/04/2025 ; 495 Route de Bernese 82340 Donzac ; maison, 124,9 m² ; énergie B, climat A
- 05/02/2025 ; 1114 Route de Bernese 82340 Donzac ; maison, 90 m² ; énergie F, climat F
- 09/10/2023 ; 502 Route de Bernese 82340 Donzac ; maison, 112 m², construit en 1985 ; énergie D, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 17 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/01/2002.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Voies voisines : Chemin du Baladé (94 m) https://aucadastre.fr/donzac-82049/chemin-du-balade-0080.md ; Impasse du Moulin (98 m) https://aucadastre.fr/donzac-82049/impasse-du-moulin-0730.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/donzac-82049/route-de-bernese-0160
La commune : https://aucadastre.fr/donzac-82049.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/82049_0160