# Chemin de Combelonge, 26290 Donzère : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (9 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 44.44194, 4.71573 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 26116_0078.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 77,7 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 23,1 %, vers le sud-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 512 kWh par an, pour 1 898 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone N, n=zone naturelle non indicée (sans caractéristique spécifique), du PLU Donzere, en vigueur depuis le 05/04/2012.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Servitudes d'utilité publique (2)

- Façades et toitures
- Maison (ancienne gendarmerie)

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1

- 06/09/2024 ; vente ; 215 Che de Combelonge ; Maison, Dépendance ; 300 000 € ; 202 m² bâtis, 7 460 m² de terrain, 1 485 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 7

- 29/01/2026 ; 215 Chemin de Combelonge 26290 Donzère ; maison, 350,4 m² ; énergie D, climat D
- 20/11/2024 ; 245 Chemin de Combelonge 26290 Donzère ; maison, 206 m² ; énergie C, climat A
- 14/05/2024 ; 215 Chemin de Combelonge 26290 Donzère ; maison, 301,4 m² ; énergie F, climat F
- 15/02/2024 ; 215 Chemin de Combelonge 26290 Donzère ; maison, 254,6 m², construit en 1948 ; énergie F, climat F
- 30/06/2023 ; 215 Chemin de Combelonge 26290 Donzère ; maison, 300 m², construit en 1990 ; énergie F, climat F
- 23/11/2022 ; 45 Chemin de Combelonge 26290 Donzère ; maison, 86 m², construit en 1994 ; énergie D, climat B
- 23/11/2022 ; Chemin de Combelonge 26290 Donzère ; appartement, 37,7 m², construit en 1994 ; énergie E, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 17 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 09/10/1988.
- Installations classées pour l'environnement : 3 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 9 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole maternelle Aiguebelle (Ecole) ; Ecole publique André Jullien (Ecole, ULIS)
- Voies voisines : Avenue Koenisberg (23 m) https://aucadastre.fr/donzere-26116/avenue-koenisberg-0327.md ; Impasse Saint-Jacques (81 m) https://aucadastre.fr/donzere-26116/impasse-saint-jacques-0670.md ; Rue Antoine Saint-Exupéry (98 m) https://aucadastre.fr/donzere-26116/rue-antoine-saint-exupery-0020.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/donzere-26116/chemin-de-combelonge-0078
La commune : https://aucadastre.fr/donzere-26116.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/26116_0078