# Chemin des Grès, 26290 Donzère : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (19 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 44.43651, 4.71380 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 26116_0206.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 66,6 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 6,5 %, vers le sud-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 512 kWh par an, pour 1 898 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Ub, ub=zone d'extension du coeur de ville, du PLU Donzere, en vigueur depuis le 05/04/2012.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Site vinicole gallo-romain

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2

- 24/02/2022 ; vente ; Che des Gres ; Maison ; 201 000 € ; 109 m² bâtis, 892 m² de terrain, 1 844 €/m²
- 26/03/2021 ; vente ; Che des Gres ; Maison ; 199 500 € ; 104 m² bâtis, 1 055 m² de terrain, 1 918 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 2

- 04/12/2024 ; Chemin des Grès 26290 Donzère ; immeuble, construit en 2018 ; énergie C, climat C
- 04/12/2024 ; Chemin des Grès 26290 Donzère ; immeuble, construit en 2018 ; énergie C, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 17 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 09/10/1988.
- Installations classées pour l'environnement : 2 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 3 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole  privée Sainte Marie (Ecole, privé)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 70, dont TOUPARGEL (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/957526858) ; ONET TECHNOLOGIES TI (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/388035107) ; TACK TMI OPETATEUR PUBLIC (AXXIS FORMATION SANTE) (enseignement, https://auregistre.fr/entreprise/381746213) ; O PIERRE DE LUNE (O PIERRE DE LUNE) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/802221259) ; ASSOCIATION CULTUELLE MUSULMANE DONZEROISE (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/101893329) ; ASSOCIATION DES PARENTS D'ELEVES DE L'ECOLE SAINTE MARIE DE DONZERE (APEL) (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/821497237)
- Voies voisines : Rue Hector Berlioz (32 m) https://aucadastre.fr/donzere-26116/rue-hector-berlioz-0217.md ; Impasse Le Tricastin (56 m) https://aucadastre.fr/donzere-26116/impasse-le-tricastin-0671.md ; Allée Fernand Pellegrin (79 m) https://aucadastre.fr/donzere-26116/allee-fernand-pellegrin-0657.md ; Rue Maurice Ravel (81 m) https://aucadastre.fr/donzere-26116/rue-maurice-ravel-0386.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/donzere-26116/chemin-des-gres-0206
La commune : https://aucadastre.fr/donzere-26116.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/26116_0206