# Blanc Gâteau, 58220 Donzy : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (7 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.37722, 3.11354 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 58102_B012.

## La parcelle

- Parcelle : YL 368
- Contenance : 977 m²
- Identifiant : 58102000YL0368
- Feuille : 000 YL 01, échelle 1:2000, édition 5
- Bâtiment au point : 4,4 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 185,7 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 4,1 %, vers l'est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 434 kWh par an, pour 1 439 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Ai, secteur inondable de la zone agricole, du PLU Donzy, en vigueur depuis le 09/11/2023.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Servitudes d'utilité publique (2)

- SPR Donzy AVAP
- Plan de pévention des risques d'inondation de la rivière du Nohain

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 5

- 15/05/2025 ; vente ; Blanc Gateau ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 56 790 € ; 1 106 m² bâtis, 968 m² de terrain, 51 €/m²
- 02/08/2023 ; vente ; Blanc Gateau ; eaux ; 25 000 € ; 18 811 m² de terrain
- 02/08/2023 ; vente ; 215 Blanc Gateau ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 225 000 € ; 3 220 m² bâtis, 4 580 m² de terrain
- 07/03/2023 ; vente ; 1088 Blanc Gateau ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 170 000 € ; 1 062 m² bâtis, 4 243 m² de terrain, 160 €/m²
- 25/07/2022 ; vente ; 216 Blanc Gateau ; Dépendance, Maison ; 99 000 € ; 132 m² bâtis, 4 407 m² de terrain, 750 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 10 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 13/03/2001.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Voies voisines : Blanc Gâteau (35 m) https://aucadastre.fr/donzy-58102/blanc-gateau-b012.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/donzy-58102/blanc-gateau-B012
La commune : https://aucadastre.fr/donzy-58102.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/58102_B012