# Chemin du Commandeur, 58220 Donzy : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (9 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.37195, 3.11840 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 58102_kvb28a.

## La parcelle

- Parcelle : AR 381 (la plus proche : le point est sur la voie, à 17 m)
- Contenance : 430 m²
- Identifiant : 58102000AR0381
- Feuille : 000 AR 01, échelle 1:1000, édition 5
- Bâtiment au point : 5,6 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 183,8 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 4,3 %, vers le nord-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 434 kWh par an, pour 1 439 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UBai, zone urbaine inondable, du PLU Donzy, en vigueur depuis le 09/11/2023.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Servitudes d'utilité publique (3)

- SPR Donzy AVAP
- Plan de pévention des risques d'inondation de la rivière du Nohain
- Moulin de Maupertuis

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 10 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 13/03/2001.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 9 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 30, dont DIRECTION DEPARTEMENTALE FINANCES PUBLIQUES NIEVRE (DDFIP) (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/130012883) ; SOC PARTI FINANCI DU VAL DE LOIRE (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/322077751) ; SCI DES TERRES BLANCHES (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/479213431) ; MAISON DE RETRAITE DE DONZY (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/265800094) ; SOYEZ FRERES SA (industrie, https://auregistre.fr/entreprise/671880227) ; ASSOCIATION DE GESTION ET DE PROMOTION DE LA MARQUE TERRITORIALE UNE CHANCE EN PLUS (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/827623695)
- Voies voisines : Rue du Point du Jour (73 m) https://aucadastre.fr/donzy-58102/rue-du-point-du-jour-0350.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/donzy-58102/chemin-du-commandeur-kvb28a
La commune : https://aucadastre.fr/donzy-58102.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/58102_kvb28a