# Rue Pasteur, 45680 Dordives : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (15 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.14453, 2.76669 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 45127_0500.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 72,6 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,7 %, vers l'ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 466 kWh par an, pour 1 445 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UB, zone ub : elle correspond au tissu plus récent des territoires (faubourgs, lotissements, nouveaux quartiers etc), du PLUi des Quatre Vallees, en vigueur depuis le 13/03/2026.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (1)

- Droit de préemption urbain (institué le 22/03/2023)

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 157 de la commune

- 24/11/2023 ; permis de construire 04512723A0011 ; Rue Pasteur ; parcelles AH 94, AH 399, AH 599 ; 242 m² ; terrain 4 205 m² ; commencé ; COMMUNE DE DORDIVES

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/dordives-45127/permis.md

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 6

- 05/11/2025 ; 11 Rue Pasteur 45680 Dordives ; appartement, 102 m² ; énergie C, climat C
- 17/09/2025 ; 7 Rue Pasteur 45680 Dordives ; maison, 69,8 m² ; énergie D, climat B
- 28/08/2025 ; 13 Rue Pasteur 45680 Dordives ; appartement, 80 m² ; énergie D, climat D
- 04/01/2024 ; 2 Rue Pasteur 45680 Dordives ; maison, 63 m², construit en 1960 ; énergie G, climat C
- 02/03/2022 ; 13 Rue Pasteur 45680 Dordives ; appartement, 80 m², construit en 1989 ; énergie F, climat C
- 15/12/2021 ; 11 Rue Pasteur 45680 Dordives ; appartement, 102 m², construit en 1978 ; énergie D, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 9 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 03/05/2015.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire Victor Hugo (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 153, dont CAISSE REG CREDIT AGRI MUTUEL CTRE LOIRE (CRCAM CENTRE LOIRE) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/398824714) ; SAS CREDIT AGRICOLE CENTRE LOIRE IMMO (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/414657395) ; COMMUNE DE DORDIVES (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/214501272) ; VENANT TRAITEUR AND CO (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/487440885) ; AMCI - FENETRES (construction, https://auregistre.fr/entreprise/533131256) ; GARAGE AUTOMOBILES (GGE AUTOMOBILES) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/884305731)
- Voies voisines : Rue de la Capioterie (34 m) https://aucadastre.fr/dordives-45127/rue-de-la-capioterie-0060.md ; Rue de la République (70 m) https://aucadastre.fr/dordives-45127/rue-de-la-republique-0520.md ; Rue de l'Eglise (98 m) https://aucadastre.fr/dordives-45127/rue-de-l-eglise-0180.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/dordives-45127/rue-pasteur-0500
La commune : https://aucadastre.fr/dordives-45127.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/45127_0500