# Avenue de Paris, 51700 Dormans : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (72 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 49.07202, 3.63600 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 51217_0690.

## La parcelle

- Parcelle : AC 73 (la plus proche : le point est sur la voie, à 9 m de son bord)
- Contenance : 1 499 m²
- Identifiant : 51217000AC0073
- Feuille : 000 AC 01, échelle 1:1000, édition 4
- Bâtiment au point : 2,5 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 72,2 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 5,9 %, vers l'ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 332 kWh par an, pour 1 385 kWh/m² reçus.

## Urbanisme

Aucun document d'urbanisme numérisé ne couvre ce point au Géoportail de l'urbanisme. La commune relève peut-être du règlement national d'urbanisme, ou n'a pas encore publié son document.

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 156 de la commune

- 21/10/2020 ; permis de construire 05121720S0008 ; 43 Avenue de Paris ; parcelle AC 86 ; 1 logement, 148 m² ; terrain 765 m² ; commencé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/dormans-51217/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 8

- 28/04/2025 ; vente ; 76 Av de Paris ; Dépendance, Maison ; 200 000 € ; 115 m² bâtis, 11 313 m² de terrain, 1 739 €/m²
- 29/03/2024 ; vente ; 14 Av de Paris ; Dépendance, Appartement ; 257 000 € ; 275 m² bâtis, 2 730 m² de terrain
- 22/12/2023 ; vente ; 53 Av de Paris ; Maison ; 270 000 € ; 212 m² bâtis, 2 220 m² de terrain, 1 274 €/m²
- 28/07/2023 ; vente ; 7 Av de Paris ; Dépendance, Maison ; 85 000 € ; 68 m² bâtis, 290 m² de terrain, 1 250 €/m²
- 17/04/2023 ; vente ; 19 Av de Paris ; Maison ; 330 000 € ; 148 m² bâtis, 337 m² de terrain, 2 230 €/m²
- 22/12/2022 ; vente ; 11 Av de Paris ; Dépendance, Maison, Local industriel. commercial ou assimilé ; 519 600 € ; 390 m² bâtis, 8 172 m² de terrain
- 17/11/2022 ; vente ; 9 Av de Paris ; Maison ; 97 000 € ; 58 m² bâtis, 47 m² de terrain, 1 672 €/m²
- 23/12/2021 ; vente ; 4 Av de Paris ; Dépendance, Maison ; 190 000 € ; 158 m² bâtis, 850 m² de terrain, 1 203 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 19/08/2026 ; 32 Avenue de Paris 51700 Dormans ; appartement, 61 m² ; énergie D, climat B
- 19/08/2026 ; 32 Avenue de Paris 51700 Dormans ; appartement, 80,6 m² ; énergie C, climat A
- 19/06/2026 ; 58 Avenue de Paris 51700 Dormans ; maison, 173,3 m² ; énergie C, climat C
- 14/10/2025 ; 48 Avenue de Paris 51700 Dormans ; maison, 141,1 m² ; énergie C, climat B
- 22/04/2025 ; 5 Avenue de Paris 51700 Dormans ; maison, 77,8 m² ; énergie D, climat B
- 22/05/2024 ; 76 Avenue de Paris 51700 Dormans ; maison, 188,7 m² ; énergie F, climat F
- 16/04/2024 ; 28 Avenue de Paris 51700 Dormans ; appartement, 58 m² ; énergie G, climat G
- 27/11/2023 ; 53 Avenue de Paris 51700 Dormans ; maison, 177 m² ; énergie D, climat D
- 26/09/2023 ; 21 Avenue de Paris 51700 Dormans ; appartement, 38 m² ; énergie C, climat A
- 20/07/2023 ; 32 Avenue de Paris 51700 Dormans ; immeuble ; énergie F, climat C
- 13/07/2023 ; 60 Avenue de Paris 51700 Dormans ; maison, 171,7 m² ; énergie F, climat F
- 21/06/2023 ; 60 Avenue de Paris 51700 Dormans ; maison, 171,7 m² ; énergie F, climat F

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 8 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 24/03/1988.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 2 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège Claude Nicolas le Doux (Collège, ULIS) ; Ecole élémentaire Centre (Ecole, ULIS) ; Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Claude-Nicolas Ledoux (Collège)
- Voies voisines : Rue du Faubourg de Chavenay (80 m) https://aucadastre.fr/dormans-51217/rue-du-faubourg-de-chavenay-0310.md ; Rue Ernest Vallee (90 m) https://aucadastre.fr/dormans-51217/rue-ernest-vallee-0290.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/dormans-51217/avenue-de-paris-0690
La commune : https://aucadastre.fr/dormans-51217.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/51217_0690