# Rue Alfred Bailly, 51700 Dormans : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (32 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 49.07969, 3.65283 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 51217_0010.

## La parcelle

- Parcelle : AE 452 (la plus proche : le point est sur la voie, à 4 m de son bord)
- Contenance : 802 m²
- Identifiant : 51217000AE0452
- Feuille : 000 AE 01, échelle 1:1000, édition 4
- Bâtiment au point : 2,5 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 91,4 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 12 %, vers le nord-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 320 kWh par an, pour 1 380 kWh/m² reçus.

## Urbanisme

Aucun document d'urbanisme numérisé ne couvre ce point au Géoportail de l'urbanisme. La commune relève peut-être du règlement national d'urbanisme, ou n'a pas encore publié son document.

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 2 sur les 156 de la commune

- 23/02/2016 ; permis de construire 05121715S0010 ; 37 Rue Alfred Bailly ; parcelles AE 460, AE 461, AE 469 ; 1 logement, 268 m² ; terrain 1 894 m² ; commencé
- 19/02/2015 ; permis de construire 05121714S0015 ; 1 Rue Alfred Bailly ; parcelle AO 575 ; 122 m² ; terrain 700 m² ; terminé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/dormans-51217/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1

- 06/09/2024 ; vente ; 1 Rue Alfred Bailly ; Dépendance, Maison ; 330 000 € ; 130 m² bâtis, 3 714 m² de terrain, 2 538 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 02/04/2026 ; 35 Rue Alfred Bailly 51700 Dormans ; appartement, 132,2 m², construit en 2012 ; énergie D, climat B
- 02/04/2026 ; 35 Rue Alfred Bailly 51700 Dormans ; appartement, 76,8 m², construit en 2012 ; énergie D, climat B
- 02/04/2026 ; 35 Rue Alfred Bailly 51700 Dormans ; appartement, 146,5 m², construit en 2012 ; énergie D, climat B
- 02/04/2026 ; 35 Rue Alfred Bailly 51700 Dormans ; appartement, 76,5 m², construit en 2012 ; énergie D, climat B
- 22/11/2024 ; 31 Rue Alfred Bailly 51700 Dormans ; maison, 94,3 m², construit en 2006 ; énergie D, climat B
- 03/06/2024 ; 1 Rue Alfred Bailly 51700 Dormans ; maison, 188 m² ; énergie C, climat A
- 30/05/2024 ; 19 Rue Alfred Bailly 51700 Dormans ; maison, 111 m², construit en 2008 ; énergie D, climat B
- 30/05/2024 ; 21 Rue Alfred Bailly 51700 Dormans ; maison, 111 m², construit en 2008 ; énergie D, climat B
- 25/04/2024 ; 23 Rue Alfred Bailly 51700 Dormans ; maison, 95 m², construit en 2008 ; énergie D, climat B
- 11/04/2024 ; 18 Rue Alfred Bailly 51700 Dormans ; maison, 84 m², construit en 2007 ; énergie E, climat B
- 11/04/2024 ; 14 Rue Alfred Bailly 51700 Dormans ; maison, 117 m², construit en 2007 ; énergie D, climat B
- 11/04/2024 ; 12 Rue Alfred Bailly 51700 Dormans ; maison, 117 m², construit en 2007 ; énergie D, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 8 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 24/03/1988.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 3 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole maternelle les Erables (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 40, dont SCI DES LOMBARDS (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/904731528) ; SCEA GERARD PIERLOT (agriculture, https://auregistre.fr/entreprise/521457994) ; RP VITI PRESTATIONS (agriculture, https://auregistre.fr/entreprise/887592236) ; GERARD-BAUDRE (agriculture, https://auregistre.fr/entreprise/841098460) ; PRESTATIONS DE SERVICES VITICOLES DE ANDRADE (agriculture, https://auregistre.fr/entreprise/488398108) ; INDIVISION AGNES (agriculture, https://auregistre.fr/entreprise/819543422)
- Voies voisines : Rue de Dorsten (78 m) https://aucadastre.fr/dormans-51217/rue-de-dorsten-0264.md ; Rue Rene Petre (99 m) https://aucadastre.fr/dormans-51217/rue-rene-petre-0765.md

---

Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/dormans-51217/rue-alfred-bailly-0010
La commune : https://aucadastre.fr/dormans-51217.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/51217_0010