# Rue des Gres, 51700 Dormans : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (22 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 49.06202, 3.61915 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 51217_3gd2da.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 104,1 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 9 %, vers le nord. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 35° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 211 kWh par an, pour 1 341 kWh/m² reçus.

## Urbanisme

Aucun document d'urbanisme numérisé ne couvre ce point au Géoportail de l'urbanisme. La commune relève peut-être du règlement national d'urbanisme, ou n'a pas encore publié son document.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Servitudes d'utilité publique (2)

- Eglise de Soilly
- PPRn Glissement de terrain de la Côte île de France - Vallée de la Marne - Tranche 3

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 2

- 16/01/2026 ; 9 Rue des Gres 51700 Dormans ; maison, 74,3 m², construit en 1949 ; énergie F, climat C
- 26/08/2021 ; 8 Rue des Gres 51700 Dormans ; maison, 100 m², construit en 1920 ; énergie F, climat F

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 8 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 24/03/1988.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 32, dont ID'COIFF (ID'COIFF AU NATUREL) (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/908419245) ; SCEA DU BOIS FRAIS (agriculture, https://auregistre.fr/entreprise/500786488) ; SCI GLAVIER (SCI GLAVIER) (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/435254842) ; SCI JEAN DE DORMANS (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/904970779) ; GLAVIER FACADE (construction, https://auregistre.fr/entreprise/510144314) ; EURL ENTREPRISE GLAVIER (construction, https://auregistre.fr/entreprise/439834144)
- Voies voisines : Rue de la Cense (23 m) https://aucadastre.fr/dormans-51217/rue-de-la-cense-0110.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/dormans-51217/rue-des-gres-3gd2da
La commune : https://aucadastre.fr/dormans-51217.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/51217_3gd2da