# Rue des Loriots, 51700 Dormans : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (30 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 49.07591, 3.64834 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 51217_0580.

## La parcelle

- Parcelle : BE 147
- Contenance : 257 m²
- Identifiant : 51217000BE0147
- Feuille : 000 BE 01, échelle 1:1000, édition 4
- Bâtiment au point : 3,4 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 104,4 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 3,3 %, vers le nord-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 325 kWh par an, pour 1 382 kWh/m² reçus.

## Urbanisme

Aucun document d'urbanisme numérisé ne couvre ce point au Géoportail de l'urbanisme. La commune relève peut-être du règlement national d'urbanisme, ou n'a pas encore publié son document.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Mémorial des batailles de la Marne

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2

- 03/06/2022 ; vente ; 24 Rue des Loriots ; Maison, Dépendance ; 105 500 € ; 88 m² bâtis, 404 m² de terrain, 1 199 €/m²
- 05/10/2021 ; vente ; 26 Rue des Loriots ; Maison ; 138 000 € ; 91 m² bâtis, 527 m² de terrain, 1 516 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 8 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 24/03/1988.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole maternelle les Erables (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 34, dont O.A. SECURITE GARDIENNAGE (O.A. SECURITE GARDIENNAGE) (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/937648640) ; FAMILLE NOMBREUSE, MAMAN HEUREUSE ! (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/850692591)
- Voies voisines : Rue Rene Cassin (64 m) https://aucadastre.fr/dormans-51217/rue-rene-cassin-0760.md ; Rue des Celtes (68 m) https://aucadastre.fr/dormans-51217/rue-des-celtes-0183.md ; Rue de la Fontaine Boude (70 m) https://aucadastre.fr/dormans-51217/rue-de-la-fontaine-boude-0340.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/dormans-51217/rue-des-loriots-0580
La commune : https://aucadastre.fr/dormans-51217.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/51217_0580