# Rue Franche, 51700 Dormans : cadastre, parcelle et urbanisme Lu au point de référence de la voie (33 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=` sur la page et sur ce jumeau. Coordonnées : 49.06205, 3.62227 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 51217_0360. ## La parcelle - Parcelle : B 1624 - Contenance : 1 442 m² - Identifiant : 512170000B1624 - Feuille : 000 B 01, échelle 1:1250, édition 4 - Bâtiment au point : 8,8 m de haut (BD TOPO, IGN) - Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle ## Le terrain (IGN, PVGIS) - Altitude : 109,8 m - Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 8 %, vers le nord. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. - Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 300 kWh par an, pour 1 373 kWh/m² reçus. ## Urbanisme Aucun document d'urbanisme numérisé ne couvre ce point au Géoportail de l'urbanisme. La commune relève peut-être du règlement national d'urbanisme, ou n'a pas encore publié son document. ## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie) ### Servitudes d'utilité publique (2) - Eglise de Soilly - PPRn Glissement de terrain de la Côte île de France - Vallée de la Marne - Tranche 3 ## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 156 de la commune - 30/09/2019 ; permis de construire 05121719S0014 ; 23 Rue Franche ; parcelles B 128, B 130, B 131 ; 321 m² ; terrain 2 853 m² ; autorisé Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/dormans-51217/permis.md ## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 8 - 19/09/2025 ; vente ; 15 Rue Franche ; Dépendance, Maison ; 218 000 € ; 122 m² bâtis, 1 655 m² de terrain, 1 787 €/m² - 29/03/2024 ; vente ; 8 Rue Franche ; Dépendance, Appartement ; 166 000 € ; 148 m² bâtis, 3 012 m² de terrain - 15/02/2024 ; vente ; 27 Rue Franche ; Dépendance, Maison ; 116 200 € ; 55 m² bâtis, 7 025 m² de terrain, 2 113 €/m² - 20/04/2023 ; vente ; 9003 Rue Franche ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 167 000 € ; 233 m² bâtis, 520 m² de terrain, 717 €/m² - 07/04/2023 ; vente ; 33 Rue Franche ; Maison ; 225 000 € ; 98 m² bâtis, 705 m² de terrain, 2 296 €/m² - 07/07/2022 ; vente ; 9 Rue Franche ; Maison ; 30 000 € ; 150 m² bâtis, 797 m² de terrain, 200 €/m² - 29/04/2022 ; vente ; 9002 Rue Franche ; Maison ; 170 449 € ; 85 m² bâtis, 415 m² de terrain, 2 005 €/m² - 08/03/2022 ; vente ; 11 Rue Franche ; Maison ; 220 300 € ; 50 m² bâtis, 950 m² de terrain, 4 406 €/m² Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne. ## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 4 - 14/11/2024 ; 6 Rue Franche 51700 Dormans ; maison, 78,8 m², construit en 1949 ; énergie G, climat C - 26/09/2023 ; 27 Rue Franche 51700 Dormans ; maison, 110 m² ; énergie F, climat F - 14/12/2022 ; 15 Rue Franche 51700 Dormans ; maison, 172 m², construit en 1949 ; énergie D, climat B - 21/04/2022 ; 33 Rue Franche 51700 Dormans ; maison, 178 m², construit en 2010 ; énergie D, climat B ## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point) - Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction. - Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5. - Potentiel radon : classe 1 sur 3. - Catastrophes naturelles : 8 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 24/03/1988. - Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m. ## Autour - Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 66, dont ID'COIFF (ID'COIFF AU NATUREL) (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/908419245) ; YVES BARBARAY (agriculture, https://auregistre.fr/entreprise/421024126) ; EARL LES TERRES DOUCES (agriculture, https://auregistre.fr/entreprise/504988155) ; EARL BRUNEAUX-THOMAS (agriculture, https://auregistre.fr/entreprise/507482594) ; CHOUART FREDERIC (agriculture, https://auregistre.fr/entreprise/503182610) ; EARL BOULARD MOENNE (agriculture, https://auregistre.fr/entreprise/383581113) - Voies voisines : Rue de l’Hermitage (41 m) https://aucadastre.fr/dormans-51217/rue-de-l-hermitage-0490.md --- Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété. Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source. Page : https://aucadastre.fr/dormans-51217/rue-franche-0360 La commune : https://aucadastre.fr/dormans-51217.md En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/51217_0360