# Rue Gambetta, 51700 Dormans : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (9 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 49.07472, 3.63942 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 51217_0370.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 72,5 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2,1 %, vers le nord-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 332 kWh par an, pour 1 385 kWh/m² reçus.

## Urbanisme

Aucun document d'urbanisme numérisé ne couvre ce point au Géoportail de l'urbanisme. La commune relève peut-être du règlement national d'urbanisme, ou n'a pas encore publié son document.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Eglise Saint-Hippolyte

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2

- 25/04/2025 ; vente ; 1 Rue Gambetta ; Appartement, Dépendance ; 144 000 € ; 126 m² bâtis, 531 m² de terrain
- 22/06/2021 ; vente ; 2 Rue Gambetta ; Maison, Dépendance ; 100 000 € ; 116 m² bâtis, 1 188 m² de terrain, 862 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 10

- 04/03/2025 ; 3 Rue Gambetta 51700 Dormans ; immeuble ; énergie G, climat C
- 28/02/2025 ; 3 Rue Gambetta 51700 Dormans ; appartement, 40,5 m² ; énergie G, climat D
- 27/02/2025 ; 3 Rue Gambetta 51700 Dormans ; appartement, 49,6 m² ; énergie G, climat C
- 21/05/2024 ; 1 Rue Gambetta 51700 Dormans ; immeuble ; énergie E, climat B
- 21/05/2024 ; 1 Rue Gambetta 51700 Dormans ; appartement, 15,7 m² ; énergie E, climat B
- 21/05/2024 ; 1 Rue Gambetta 51700 Dormans ; appartement, 72,6 m² ; énergie D, climat B
- 21/05/2024 ; 1 Rue Gambetta 51700 Dormans ; appartement, 42,8 m² ; énergie D, climat B
- 14/06/2023 ; 1 Rue Gambetta 51700 Dormans ; appartement, 15,4 m² ; énergie D, climat B
- 14/06/2023 ; 1 Rue Gambetta 51700 Dormans ; appartement, 44,8 m² ; énergie D, climat B
- 14/06/2023 ; 1 Rue Gambetta 51700 Dormans ; appartement, 68,4 m² ; énergie D, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 8 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 24/03/1988.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 4 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège Claude Nicolas le Doux (Collège, ULIS) ; Ecole élémentaire Centre (Ecole, ULIS) ; Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Claude-Nicolas Ledoux (Collège)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 386, dont LA POSTE (transport, https://auregistre.fr/entreprise/356000000) ; LE SOUVENIR FRANCAIS (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/775676182) ; CSF (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/440283752) ; VIVESCIA (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/302715966) ; SOCIETE D'EXPLOITATION AMIDIS ET COMPAGNIE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/319730339) ; COMMUNE DE DORMANS (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/215102013)
- Voies voisines : Rue du Faubourg de Chavenay (31 m) https://aucadastre.fr/dormans-51217/rue-du-faubourg-de-chavenay-0310.md ; Rue Carnot (44 m) https://aucadastre.fr/dormans-51217/rue-carnot-0100.md ; Rue des Grands Remparts (50 m) https://aucadastre.fr/dormans-51217/rue-des-grands-remparts-0450.md ; Rue du General Leclerc (52 m) https://aucadastre.fr/dormans-51217/rue-du-general-leclerc-0400.md ; Passage des Lombards (56 m) https://aucadastre.fr/dormans-51217/passage-des-lombards-7lewbv.md ; Impasse du Chateau (58 m) https://aucadastre.fr/dormans-51217/impasse-du-chateau-0141.md ; Place du General de Gaulle (62 m) https://aucadastre.fr/dormans-51217/place-du-general-de-gaulle-0390.md ; Rue de la Federation (64 m) https://aucadastre.fr/dormans-51217/rue-de-la-federation-0320.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/dormans-51217/rue-gambetta-0370
La commune : https://aucadastre.fr/dormans-51217.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/51217_0370