# Rue Principale, 36300 Douadic : cadastre, parcelle et urbanisme Lu au point de référence de la voie (31 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=` sur la page et sur ce jumeau. Coordonnées : 46.70333, 1.11085 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 36066_0055. ## La parcelle - Parcelle : B 864 - Contenance : 858 m² - Identifiant : 360660000B0864 - Feuille : 000 B 06, échelle 1:1250, édition 5 - Bâtiment au point : 4,1 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN) - Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle ## Le terrain (IGN, PVGIS) - Altitude : 95 m - Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2,3 %, vers l'est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. - Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 585 kWh par an, pour 1 506 kWh/m² reçus. ## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme) Zone UA du PLUi Brenne - Val de Creuse, en vigueur depuis le 16/09/2021. Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi. ## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie) ### Servitudes d'utilité publique (2) - Plan de prévention des risques naturels (PM1) - Eglise Saint-Ambroix ## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 6 sur les 33 de la commune - 28/06/2019 ; permis de démolir 03606619S0001 ; 13 Rue Principale ; parcelle B 1077 ; terrain 660 m² ; autorisé - 22/01/2018 ; permis de construire 03606617S0004 ; 3 Rue Principale ; parcelles E 1838, E 1842 ; 1 logement, 94 m² ; commencé - 09/09/2016 ; permis de construire 03606616S0003 ; 19a Route Principale ; parcelles E 1836, E 1840 ; 1 logement, 110 m² ; terrain 1 502 m² ; commencé - 05/07/2015 ; permis de construire 03606615S0003 ; Rue Principale ; parcelle H 19B ; 1 logement, 103 m² ; terrain 1 506 m² ; commencé - 28/04/2015 ; permis de construire 03606614S0006 ; Rue Principale ; parcelle E 1824 ; 1 logement, 114 m² ; terrain 1 502 m² ; annulé - 28/01/2014 ; permis de construire 03606613S0006 ; 26 Rue Principale ; parcelles B 816, B 817, B 849 ; 37 m² ; terrain 40 419 m² ; commencé Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/douadic-36066/permis.md ## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 3 - 24/02/2023 ; vente ; 12 Rue Principale ; Maison, Dépendance ; 15 000 € ; 98 m² bâtis, 1 676 m² de terrain - 16/11/2022 ; vente ; 19 Rue Principale ; Maison ; 100 000 € ; 81 m² bâtis, 1 577 m² de terrain, 1 235 €/m² - 19/01/2021 ; vente ; 9 Rue Principale ; Maison ; 50 000 € ; 53 m² bâtis, 1 740 m² de terrain, 943 €/m² Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne. ## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 5 - 03/03/2026 ; 3 Rue Principale 36300 Douadic ; maison, 108,4 m², construit en 1908 ; énergie C, climat C - 27/12/2024 ; 18 Rue Principale 36300 Douadic ; maison, 48 m², construit en 2001 ; énergie D, climat D - 27/12/2024 ; 18a Rue Principale 36300 Douadic ; maison, 82,7 m², construit en 2001 ; énergie D, climat D - 27/12/2024 ; 18b Rue Principale 36300 Douadic ; maison, 68,4 m², construit en 2001 ; énergie D, climat D - 18/07/2023 ; 16 Rue Principale 36300 Douadic ; maison, 111,7 m², construit en 1988 ; énergie D, climat B ## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point) - Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction. - Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5. - Potentiel radon : classe 1 sur 3. - Catastrophes naturelles : 14 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/04/2011. ## Autour - Écoles à 500 m : Ecole maternelle (Ecole) - Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 35, dont COMMUNE DE DOUADIC (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/213600661) ; ASS PARENTS ELEV RPI (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/507944437) ; ANIM' A LIER (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/837702711) ; ASSO BRENNE CULTUREL DE DOUADIC (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/823747431) ; SYNERIAA (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/924925365) ; ASSOCIATION JEUNESSE DOUADIC LINGE LUREUIL (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/992414433) --- Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété. Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source. Page : https://aucadastre.fr/douadic-36066/rue-principale-0055 La commune : https://aucadastre.fr/douadic-36066.md En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/36066_0055