# Vaugirard, 36300 Douadic : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (27 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 46.68886, 1.08833 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 36066_4atojs.

## La parcelle

- Parcelle : F 762
- Contenance : 1 560 m²
- Identifiant : 360660000F0762
- Feuille : 000 F 05, échelle 1:2500, édition 5
- Bâtiment au point : 4,6 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 115,5 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2 %, vers le nord. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 627 kWh par an, pour 1 523 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UH du PLUi Brenne - Val de Creuse, en vigueur depuis le 16/09/2021.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Plan de prévention des risques naturels (PM1)

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 33 de la commune

- 16/02/2017 ; permis de construire 03606617S0001 ; 8 Bis Vaugirard ; parcelle F 1644 ; 1 logement, 43 m² ; terrain 474 m² ; commencé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/douadic-36066/permis.md

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 7

- 26/04/2026 ; 6 Vaugirard 36300 Douadic ; maison, 87,9 m² ; énergie D, climat D
- 26/04/2026 ; 2 Vaugirard 36300 Douadic ; maison, 115,9 m² ; énergie D, climat D
- 19/08/2025 ; 14 Vaugirard 36300 Douadic ; maison, 91,3 m² ; énergie D, climat D
- 09/06/2025 ; 16 Vaugirard 36300 Douadic ; maison, 134,6 m², construit en 1850 ; énergie B, climat A
- 06/12/2024 ; 21 Vaugirard 36300 Douadic ; maison, 73,6 m² ; énergie C, climat A
- 01/08/2023 ; 8bis Vaugirard 36300 Douadic ; maison, 64 m², construit en 1900 ; énergie D, climat B
- 26/07/2022 ; 21 Vaugirard 36300 Douadic ; maison, 43,4 m², construit en 1900 ; énergie G, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 14 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/04/2011.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 9, dont EARL DE PIED MARTEAU (agriculture, https://auregistre.fr/entreprise/510472608)

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/douadic-36066/vaugirard-4atojs
La commune : https://aucadastre.fr/douadic-36066.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/36066_4atojs