# Avenue des Capucines, 59500 Douai : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (26 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 50.37284, 3.06119 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 59178_0680.

## La parcelle

- Parcelle : CI 239 (la plus proche : le point est sur la voie, à 3 m de son bord)
- Contenance : 202 m²
- Identifiant : 59178000CI0239
- Feuille : 000 CI 01, échelle 1:1000, édition 10
- Bâtiment au point : 8,1 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 29,8 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,8 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 270 kWh par an, pour 1 353 kWh/m² reçus.

## Urbanisme

Aucun document d'urbanisme numérisé ne couvre ce point au Géoportail de l'urbanisme. La commune relève peut-être du règlement national d'urbanisme, ou n'a pas encore publié son document.

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 5

- 28/11/2025 ; vente ; 82 Av des Capucines ; Dépendance, Maison ; 60 000 € ; 58 m² bâtis, 370 m² de terrain, 1 034 €/m²
- 17/06/2024 ; vente ; 71 Av des Capucines ; Maison ; 105 000 € ; 65 m² bâtis, 202 m² de terrain, 1 615 €/m²
- 03/11/2021 ; vente ; 72 Av des Capucines ; Dépendance, Maison ; 75 000 € ; 69 m² bâtis, 486 m² de terrain, 1 087 €/m²
- 22/09/2021 ; vente ; 29 Av des Capucines ; Dépendance, Maison ; 139 000 € ; 83 m² bâtis, 878 m² de terrain, 1 675 €/m²
- 27/01/2021 ; vente ; 85 Av des Capucines ; Maison ; 60 000 € ; 64 m² bâtis, 205 m² de terrain, 938 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 10

- 15/07/2026 ; 59 Avenue des Capucines 59500 Douai ; maison, 83 m² ; énergie F, climat F
- 29/05/2026 ; 82 Avenue des Capucines 59500 Douai ; maison, 71,5 m² ; énergie C, climat B
- 19/11/2025 ; 47 Avenue des Capucines 59500 Douai ; maison, 62,3 m² ; énergie F, climat F
- 10/10/2025 ; 85 Avenue des Capucines 59500 Douai ; maison, 63,3 m², construit en 1960 ; énergie F, climat F
- 27/06/2025 ; 82 Avenue des Capucines 59500 Douai ; maison, 74 m² ; énergie E, climat E
- 09/04/2024 ; 71 Avenue des Capucines 59500 Douai ; maison, 84,4 m² ; énergie E, climat E
- 06/03/2024 ; 37 Avenue des Capucines 59500 Douai ; maison, 68,4 m² ; énergie E, climat E
- 06/03/2024 ; 47 Avenue des Capucines 59500 Douai ; maison, 68,4 m² ; énergie E, climat E
- 25/01/2024 ; 109 Avenue des Capucines 59500 Douai ; maison, 86 m², construit en 1975 ; énergie D, climat D
- 26/12/2022 ; 119 Avenue des Capucines 59500 Douai ; maison, 97 m² ; énergie E, climat E

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 2 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 14 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations Remontée Nappe, 01/03/2001.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 5 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Circonscription d'inspection du 1er degré de Douai Cambrai - ASH (Service Administratif) ; Circonscription d'inspection du 1er degré de Douai-Cantin (Service Administratif) ; Circonscription d'inspection du 1er degré de Douai-Centre (Service Administratif) ; Circonscription d'inspection du 1er degré de Douai-Cuincy (Service Administratif) ; Circonscription d'inspection du 1er degré de Douai-Waziers (Service Administratif) ; Ecole élémentaire d'application Paul Painlevé (Ecole, ULIS, sans cantine) ; Ecole maternelle d'application Léonie Maiaux (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 127, dont ASS DES CENTRES SOCIAUX DE DOUAI (ACSD) (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/402245716) ; SCI LOIN (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/344023171) ; BRIC (construction, https://auregistre.fr/entreprise/912459138) ; L'ENCRE DES CYTISES (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/908719131) ; A S CHAUFFAGE SECURITE (ASCS) (construction, https://auregistre.fr/entreprise/524641669) ; LES DEUX POSTES (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/534839725)
- Voies voisines : Avenue des Rosiers (60 m) https://aucadastre.fr/douai-59178/avenue-des-rosiers-3690.md ; Avenue des Lilas (64 m) https://aucadastre.fr/douai-59178/avenue-des-lilas-2610.md ; Avenue des Géraniums (70 m) https://aucadastre.fr/douai-59178/avenue-des-geraniums-1920.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/douai-59178/avenue-des-capucines-0680
La commune : https://aucadastre.fr/douai-59178.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/59178_0680