# Avenue du Maréchal Leclerc, 59500 Douai : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (31 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 50.37017, 3.08792 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 59178_2790.

## La parcelle

- Parcelle : BW 475
- Contenance : 1 593 m²
- Identifiant : 59178000BW0475
- Feuille : 000 BW 01, échelle 1:1000, édition 10
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 26,2 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,2 %, vers l'est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 270 kWh par an, pour 1 353 kWh/m² reçus.

## Urbanisme

Aucun document d'urbanisme numérisé ne couvre ce point au Géoportail de l'urbanisme. La commune relève peut-être du règlement national d'urbanisme, ou n'a pas encore publié son document.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Servitudes d'utilité publique (8)

- Maison
- Hôpital général
- Collégiale Saint-Pierre (ancienne)
- Hôtel de Varenghien de Flory et son jardin
- Collège d'Anchin de la Compagnie de Jésus (ancien)
- Porte de Valenciennes ou porte Vacqueresse
- Hôtel du Dauphin
- Eglise Notre-Dame

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 8

- 29/12/2025 ; vente ; 460 Av du Marechal Leclerc ; Appartement, Dépendance ; 79 900 € ; 92 m² bâtis
- 25/08/2025 ; vente ; 541 Av du Marechal Leclerc ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 45 000 € ; 40 m² bâtis, 1 125 €/m²
- 28/04/2025 ; vente ; 460 Av du Marechal Leclerc ; Dépendance, Appartement ; 44 500 € ; 75 m² bâtis, 593 €/m²
- 27/02/2023 ; vente ; 400 Av du Marechal Leclerc ; Maison ; 210 000 € ; 154 m² bâtis, 164 m² de terrain, 1 364 €/m²
- 03/08/2022 ; vente ; 297 Av du Marechal Leclerc ; Maison ; 103 900 € ; 81 m² bâtis, 163 m² de terrain, 1 283 €/m²
- 27/06/2022 ; vente ; 386 Av du Marechal Leclerc ; Appartement ; 197 100 € ; 139 m² bâtis, 159 m² de terrain
- 23/05/2022 ; vente ; 295 Av du Marechal Leclerc ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 211 800 € ; 390 m² bâtis, 444 m² de terrain, 543 €/m²
- 26/08/2021 ; vente ; 396 Av du Marechal Leclerc ; Maison, Dépendance ; 234 000 € ; 144 m² bâtis, 182 m² de terrain, 1 625 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 29/07/2026 ; 460 Avenue du Maréchal Leclerc 59500 Douai ; appartement, 86,8 m² ; énergie E, climat D
- 19/02/2026 ; 270 Avenue du Maréchal Leclerc 59500 Douai ; maison, 340 m² ; énergie G, climat G
- 15/01/2026 ; 270 Avenue du Maréchal Leclerc 59500 Douai ; maison, 157 m² ; énergie D, climat D
- 18/11/2025 ; 309 Avenue du Maréchal Leclerc 59500 Douai ; appartement, 29 m² ; énergie D, climat B
- 06/03/2025 ; 460 Avenue du Maréchal Leclerc 59500 Douai ; appartement, 75,8 m² ; énergie E, climat E
- 11/06/2024 ; 460 Avenue du Maréchal Leclerc 59500 Douai ; appartement, 86,7 m² ; énergie E, climat D
- 15/12/2023 ; 309 Avenue du Marechal Leclerc 59500 Douai ; appartement, 44 m² ; énergie G, climat F
- 30/08/2023 ; 295 Avenue du Marechal Leclerc 59500 Douai ; maison, 245 m² ; énergie E, climat E
- 30/08/2023 ; 295 Avenue du Marechal Leclerc 59500 Douai ; maison, 245 m² ; énergie D, climat D
- 04/08/2023 ; 460 Avenue du Marechal Leclerc 59500 Douai ; appartement, 74,3 m², construit en 1969 ; énergie E, climat D
- 28/03/2023 ; 460 Avenue du Marechal Leclerc 59500 Douai ; appartement, 82 m² ; énergie E, climat E
- 02/11/2021 ; 297 Avenue du Marechal Leclerc 59500 Douai ; maison, 87,5 m², construit en 1952 ; énergie E, climat E

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 2 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 14 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations Remontée Nappe, 01/03/2001.
- Installations classées pour l'environnement : 2 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 28 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège Albert Châtelet (Collège, ULIS) ; Collège Saint-Jean (Collège, privé, ULIS) ; Ecole maternelle George Sand (Ecole) ; Ecole primaire privée Saint Jean (Ecole, privé, ULIS) ; Lycée Albert Châtelet (Lycée, internat) ; Lycée La Salle Deforest de Lewarde (Lycée, privé, ULIS) ; Lycée Saint-Jean (Lycée, privé, internat)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 518, dont ELIOR RESTAURATION FRANCE (ELIOR RESTAURATION ENSEIGNEMENT - ELIOR RESTAURATION SANTE) (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/662025196) ; COMPASS GROUP FRANCE (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/632041042) ; LAGARDERE TRAVEL RETAIL FRANCE (COFEC - RELAY, RELAY STORE, RELAY SHOP, RELAY WEB, RELAY INTERNATIONAL) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/542095336) ; ADECCO FRANCE (ADECCO FRANCE, LHH RECRUITMENT SOLUTIONS, AKKODIS TALENT, QAPA) (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/998823504) ; MACIF (SA) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/781452511) ; SNCF OPTIM'SERVICES (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/954076824)
- Voies voisines : Rue Victor Hugo (52 m) https://aucadastre.fr/douai-59178/rue-victor-hugo-4300.md ; Rue Ferdinand Dutert (54 m) https://aucadastre.fr/douai-59178/rue-ferdinand-dutert-1560.md ; Rue Victor Gallois (65 m) https://aucadastre.fr/douai-59178/rue-victor-gallois-4290.md ; Boulevard Paul Phalempin (78 m) https://aucadastre.fr/douai-59178/boulevard-paul-phalempin-3330.md

---

Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/douai-59178/avenue-du-marechal-leclerc-2790
La commune : https://aucadastre.fr/douai-59178.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/59178_2790