# Boulevard Albert 1er, 59500 Douai : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (33 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 50.37684, 3.07426 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 59178_0060.

Parcelle non trouvée à ce point.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 27,6 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 11,1 %, vers le nord-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 271 kWh par an, pour 1 353 kWh/m² reçus.

## Urbanisme

Aucun document d'urbanisme numérisé ne couvre ce point au Géoportail de l'urbanisme. La commune relève peut-être du règlement national d'urbanisme, ou n'a pas encore publié son document.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Servitudes d'utilité publique (3)

- Couvent des Chartreux (ancien)
- Hôtel Dieu (ancien)
- Chapelle des Bénédictins anglais (ancienne)

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 4 sur les 682 de la commune

- 01/07/2026 ; déclaration préalable 0591782600125 ; 766 Boulevard Albert 1er ; parcelle CP 26 ; 5 logements, 314 m² ; terrain 245 m² ; autorisé
- 13/02/2026 ; déclaration préalable 0591782500379 ; 766 Boulevard Albert 1er ; parcelle CP 26 ; terrain 245 m² ; annulé
- 09/12/2025 ; permis de construire 0591782500038 ; 816 Boulevard Albert 1er ; parcelle CP 34 ; 3 logements, 20 m² ; terrain 190 m² ; autorisé
- 12/09/2018 ; déclaration préalable 05917818O0215 ; 970 Bd Albert 1er ; parcelle CP 125 ; terrain 616 m² ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/douai-59178/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 58

- 31/12/2025 ; vente ; 322 Bd Albert 1er ; Appartement, Dépendance ; 95 000 € ; 56 m² bâtis, 1 696 €/m²
- 10/12/2025 ; vente ; 272 Bd Albert 1er ; Appartement, Dépendance ; 124 900 € ; 88 m² bâtis
- 30/10/2025 ; vente ; 224 Bd Albert 1er ; Dépendance ; 9 000 €
- 05/09/2025 ; vente ; 224 Bd Albert 1er ; Dépendance ; 10 000 €
- 01/08/2025 ; vente ; 366 Bd Albert 1er ; Dépendance, Appartement ; 105 000 € ; 82 m² bâtis
- 09/07/2025 ; vente ; 692 Bd Albert 1er ; Maison ; 172 800 € ; 84 m² bâtis, 156 m² de terrain, 2 057 €/m²
- 23/06/2025 ; vente ; 382 Bd Albert 1er ; Dépendance, Appartement ; 102 500 € ; 78 m² bâtis
- 29/04/2025 ; vente ; 366 Bd Albert 1er ; Appartement, Dépendance ; 107 500 € ; 99 m² bâtis, 1 086 €/m²
- 26/02/2025 ; vente ; 272 Bd Albert 1er ; Appartement, Dépendance ; 122 700 € ; 89 m² bâtis, 1 379 €/m²
- 09/12/2024 ; vente ; 468 Bd Albert 1er ; Appartement, Dépendance ; 83 000 € ; 70 m² bâtis, 1 186 €/m²
- 11/07/2024 ; vente ; 272 Bd Albert 1er ; Appartement, Dépendance ; 114 000 € ; 70 m² bâtis, 1 629 €/m²
- 20/06/2024 ; vente ; 306 Bd Albert 1er ; Dépendance, Appartement ; 97 050 € ; 68 m² bâtis
- 03/06/2024 ; vente ; 366 Bd Albert 1er ; Dépendance, Appartement ; 89 000 € ; 58 m² bâtis
- 30/05/2024 ; vente ; 224 Bd Albert 1er ; Appartement ; 66 400 € ; 37 m² bâtis, 1 795 €/m²
- 29/04/2024 ; vente ; 258 Bd Albert 1er ; Appartement, Dépendance ; 100 000 € ; 70 m² bâtis, 1 429 €/m²
- 26/02/2024 ; vente ; 456 Bd Albert 1er ; Dépendance, Appartement ; 70 000 € ; 82 m² bâtis
- 13/02/2024 ; vente ; 798 Bd Albert 1er ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 50 000 € ; 77 m² bâtis, 41 m² de terrain, 649 €/m²
- 10/01/2024 ; vente ; 224 Bd Albert 1er ; Dépendance, Appartement ; 130 000 € ; 89 m² bâtis, 1 461 €/m²
- 30/11/2023 ; vente ; 224 Bd Albert 1er ; Appartement, Dépendance ; 115 000 € ; 89 m² bâtis, 1 292 €/m²
- 13/11/2023 ; vente ; 382 Bd Albert 1er ; Dépendance, Appartement ; 189 000 € ; 94 m² bâtis
- 06/11/2023 ; vente ; 366 Bd Albert 1er ; Dépendance, Appartement ; 95 300 € ; 73 m² bâtis
- 31/10/2023 ; vente ; 366 Bd Albert 1er ; Dépendance, Appartement ; 166 000 € ; 80 m² bâtis
- 19/10/2023 ; vente ; 224 Bd Albert 1er ; Dépendance, Appartement ; 77 000 € ; 70 m² bâtis, 1 100 €/m²
- 16/10/2023 ; vente ; 306 Bd Albert 1er ; Dépendance, Appartement ; 80 000 € ; 55 m² bâtis
- 08/09/2023 ; vente ; 272 Bd Albert 1er ; Appartement, Dépendance ; 100 000 € ; 80 m² bâtis, 1 250 €/m²
- 06/09/2023 ; vente ; 366 Bd Albert 1er ; Dépendance, Appartement ; 110 000 € ; 90 m² bâtis, 1 222 €/m²
- 27/07/2023 ; vente ; 366 Bd Albert 1er ; Dépendance, Appartement ; 38 000 € ; 26 m² bâtis, 1 462 €/m²
- 06/07/2023 ; vente ; 978 Bd Albert 1er ; Maison ; 61 985 € ; 40 m² bâtis, 1 550 €/m²
- 22/05/2023 ; vente ; 366 Bd Albert 1er ; Dépendance, Appartement ; 107 000 € ; 78 m² bâtis, 1 372 €/m²
- 11/05/2023 ; vente ; 366 Bd Albert 1er ; Dépendance, Appartement ; 110 000 € ; 73 m² bâtis, 1 507 €/m²
- 21/04/2023 ; vente ; 306 Bd Albert 1er ; Appartement, Dépendance ; 127 800 € ; 77 m² bâtis
- 11/04/2023 ; vente ; 382 Bd Albert 1er ; Dépendance, Appartement ; 174 310 € ; 76 m² bâtis
- 04/04/2023 ; vente ; 258 Bd Albert 1er ; Appartement ; 120 000 € ; 70 m² bâtis, 1 714 €/m²
- 02/03/2023 ; vente ; 366 Bd Albert 1er ; Dépendance, Appartement ; 120 000 € ; 68 m² bâtis, 1 765 €/m²
- 01/02/2023 ; vente ; 224 Bd Albert 1er ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 170 000 € ; 99 m² bâtis
- 16/11/2022 ; vente ; 382 Bd Albert 1er ; Dépendance, Appartement ; 205 000 € ; 94 m² bâtis
- 02/11/2022 ; vente ; 382 Bd Albert 1er ; Dépendance, Appartement ; 181 500 € ; 96 m² bâtis
- 14/09/2022 ; vente ; 322 Bd Albert 1er ; Dépendance, Appartement ; 137 000 € ; 68 m² bâtis
- 02/09/2022 ; vente ; 468 Bd Albert 1er ; Appartement, Dépendance ; 92 789 € ; 73 m² bâtis
- 29/07/2022 ; vente ; 194 Bd Albert 1er ; Maison ; 304 000 € ; 120 m² bâtis, 288 m² de terrain, 2 533 €/m²
- 24/06/2022 ; vente ; 366 Bd Albert 1er ; Appartement, Dépendance ; 81 000 € ; 64 m² bâtis, 1 266 €/m²
- 13/06/2022 ; vente ; 224 Bd Albert 1er ; Dépendance, Appartement ; 85 900 € ; 57 m² bâtis, 1 507 €/m²
- 03/06/2022 ; vente ; 970 Bd Albert 1er ; Maison ; 140 000 € ; 97 m² bâtis, 1 443 €/m²
- 25/04/2022 ; vente ; 366 Bd Albert 1er ; Dépendance, Appartement ; 88 400 € ; 56 m² bâtis, 1 579 €/m²
- 14/04/2022 ; vente ; 322 Bd Albert 1er ; Appartement, Dépendance ; 88 000 € ; 56 m² bâtis
- 13/04/2022 ; vente ; 382 Bd Albert 1er ; Dépendance, Appartement ; 158 000 € ; 78 m² bâtis, 2 026 €/m²
- 21/01/2022 ; vente ; 306 Bd Albert 1er ; Appartement, Dépendance ; 161 000 € ; 80 m² bâtis
- 09/12/2021 ; vente ; 456 Bd Albert 1er ; Appartement, Dépendance ; 123 000 € ; 73 m² bâtis
- 19/10/2021 ; vente ; 224 Bd Albert 1er ; Appartement, Dépendance ; 138 500 € ; 70 m² bâtis, 1 979 €/m²
- 20/08/2021 ; vente ; 366 Bd Albert 1er ; Dépendance, Appartement ; 135 000 € ; 68 m² bâtis, 1 985 €/m²
- 16/07/2021 ; vente ; 788 Bd Albert 1er ; Appartement ; 185 000 € ; 137 m² bâtis, 408 m² de terrain
- 13/07/2021 ; vente ; 258 Bd Albert 1er ; Appartement ; 82 160 € ; 70 m² bâtis, 1 174 €/m²
- 18/05/2021 ; vente ; 258 Bd Albert 1er ; Appartement ; 60 850 € ; 57 m² bâtis, 1 068 €/m²
- 04/05/2021 ; vente ; 224 Bd Albert 1er ; Appartement, Dépendance ; 112 000 € ; 56 m² bâtis, 2 000 €/m²
- 21/04/2021 ; vente ; 224 Bd Albert 1er ; Dépendance, Appartement ; 120 000 € ; 70 m² bâtis, 1 714 €/m²
- 10/03/2021 ; vente ; 272 Bd Albert 1er ; Appartement, Dépendance ; 116 000 € ; 89 m² bâtis, 1 303 €/m²
- 01/02/2021 ; vente ; 750 Bd Albert 1er ; Appartement, Dépendance ; 306 600 € ; 141 m² bâtis, 1 404 m² de terrain
- 21/01/2021 ; vente ; 366 Bd Albert 1er ; Dépendance, Appartement ; 132 700 € ; 68 m² bâtis, 1 951 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 31/07/2026 ; 382 Boulevard Albert 1er 59500 Douai ; appartement, 77,6 m² ; énergie C, climat C
- 24/06/2026 ; 382 Boulevard Albert 1er 59500 Douai ; appartement, 79,8 m², construit en 1980 ; énergie E, climat E
- 22/06/2026 ; 272 Boulevard Albert 1er 59500 Douai ; appartement, 56,8 m², construit en 1980 ; énergie D, climat D
- 22/05/2026 ; 188 Boulevard Albert 1er 59500 Douai ; appartement, 26,7 m² ; énergie D, climat B
- 01/04/2026 ; 258 Boulevard Albert 1er 59500 Douai ; appartement, 56,6 m², construit en 1980 ; énergie D, climat D
- 12/12/2025 ; Boulevard Albert 1er 59500 Douai ; appartement, 69,1 m² ; énergie D, climat D
- 25/11/2025 ; Boulevard Albert 1er 59500 Douai ; appartement, 87,9 m² ; énergie D, climat D
- 28/10/2025 ; 306 Boulevard Albert 1er 59500 Douai ; appartement, 98,6 m² ; énergie D, climat D
- 14/10/2025 ; 306 Boulevard Albert 1er 59500 Douai ; appartement, 69,5 m² ; énergie D, climat D
- 08/10/2025 ; 322 Boulevard Albert 1er 59500 Douai ; appartement, 58,2 m² ; énergie D, climat D
- 01/09/2025 ; 322 Boulevard Albert 1er 59500 Douai ; appartement, 82,8 m² ; énergie D, climat D
- 28/08/2025 ; 258 Boulevard Albert 1er 59500 Douai ; appartement, 89,2 m², construit en 1980 ; énergie D, climat D

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 2 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 14 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations Remontée Nappe, 01/03/2001.
- Installations classées pour l'environnement : 20 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 23 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole maternelle Jules Mousseron (Ecole) ; Ecole primaire Lemaire - Tour des Dames (Ecole, ULIS) ; Ecole régionale du premier degré Bateliers et Forains - Internat d'excellence de DOUAI (Ecole, internat) ; Lycée Jean-Baptiste Corot (Lycée, internat) ; Lycée polyvalent Élisa Lemonnier (Lycée)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 132, dont PIECES & PNEUS (PIECES&PNEUS.COM) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/509817847) ; PREFECTURE DE DEPARTEMENT NORD (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/175900018) ; SADTEM (industrie, https://auregistre.fr/entreprise/045750858) ; ARMES ET LOISIRS (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/511096935) ; SUBVAL (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/488491812) ; SCI LA FAYETTE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/345047732)

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/douai-59178/boulevard-albert-1er-0060
La commune : https://aucadastre.fr/douai-59178.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/59178_0060