# Boulevard Pasteur, 59500 Douai : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (54 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 50.36369, 3.07573 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 59178_3240.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 28,9 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,5 %, vers le nord. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 270 kWh par an, pour 1 353 kWh/m² reçus.

## Urbanisme

Aucun document d'urbanisme numérisé ne couvre ce point au Géoportail de l'urbanisme. La commune relève peut-être du règlement national d'urbanisme, ou n'a pas encore publié son document.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Servitudes d'utilité publique (4)

- Hôtel de la Tramerie ou Hôtel Renaissance
- Théâtre
- Hôtel d'Aoust
- Porte d'Arras

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 4 sur les 682 de la commune

- 15/05/2025 ; déclaration préalable 0591782500092 ; 85 Boulevard Pasteur ; parcelle BC 182 ; terrain 3 648 m² ; autorisé
- 02/05/2024 ; déclaration préalable 0591782400088 ; 51 Boulevard Pasteur ; parcelle BC 186 ; terrain 690 m² ; autorisé
- 22/04/2022 ; déclaration préalable 05917822O0062 ; 79 Bd Pasteur ; parcelle BC 183 ; terrain 290 m² ; annulé
- 10/02/2014 ; déclaration préalable 05917814O0023 ; 251 Bd Pasteur ; parcelle BC 660 ; 1 logement ; terrain 5 928 m² ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/douai-59178/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 52

- 22/12/2025 ; vente ; 251 Bd Pasteur ; Dépendance, Appartement ; 105 000 € ; 93 m² bâtis
- 16/12/2025 ; vente ; 251 Bd Pasteur ; Dépendance, Appartement ; 154 900 € ; 93 m² bâtis
- 02/12/2025 ; vente ; 351 Bd Pasteur ; Dépendance, Appartement ; 61 200 € ; 46 m² bâtis
- 25/09/2025 ; vente ; 251 Bd Pasteur ; Appartement, Dépendance ; 81 050 € ; 83 m² bâtis
- 08/09/2025 ; vente ; 351 Bd Pasteur ; Dépendance, Appartement ; 140 000 € ; 88 m² bâtis
- 02/09/2025 ; vente ; 250 Bd Pasteur ; Maison, Dépendance ; 454 000 € ; 155 m² bâtis, 361 m² de terrain, 2 929 €/m²
- 15/07/2025 ; vente ; 351 Bd Pasteur ; Dépendance, Appartement ; 127 000 € ; 88 m² bâtis
- 11/07/2025 ; vente ; 351 Bd Pasteur ; Dépendance, Appartement ; 131 000 € ; 88 m² bâtis, 1 489 €/m²
- 16/12/2024 ; vente ; 351 Bd Pasteur ; Dépendance, Appartement ; 172 000 € ; 88 m² bâtis
- 09/12/2024 ; vente ; 251 Bd Pasteur ; Appartement, Dépendance ; 166 300 € ; 108 m² bâtis
- 08/11/2024 ; vente ; 351 Bd Pasteur ; Dépendance, Appartement ; 92 750 € ; 88 m² bâtis
- 30/10/2024 ; vente ; 251 Bd Pasteur ; Appartement, Dépendance ; 154 900 € ; 90 m² bâtis
- 15/10/2024 ; vente ; 251 Bd Pasteur ; Appartement, Dépendance ; 135 000 € ; 94 m² bâtis
- 07/10/2024 ; vente ; 251 Bd Pasteur ; Dépendance ; 11 000 €
- 12/09/2024 ; vente ; 251 Bd Pasteur ; Dépendance, Appartement ; 143 285 € ; 97 m² bâtis
- 14/08/2024 ; vente ; 13 Bd Pasteur ; Dépendance, Maison ; 259 200 € ; 374 m² bâtis, 2 421 m² de terrain
- 18/07/2024 ; vente ; 251 Bd Pasteur ; Appartement ; 63 500 € ; 42 m² bâtis, 1 512 €/m²
- 25/06/2024 ; vente ; 351 Bd Pasteur ; Dépendance, Appartement ; 92 000 € ; 88 m² bâtis
- 18/06/2024 ; vente ; 51 Bd Pasteur ; Maison ; 430 000 € ; 297 m² bâtis, 690 m² de terrain, 1 448 €/m²
- 28/05/2024 ; vente ; 251 Bd Pasteur ; Dépendance, Appartement ; 112 000 € ; 93 m² bâtis
- 30/04/2024 ; vente ; 251 Bd Pasteur ; Dépendance, Appartement ; 165 000 € ; 108 m² bâtis, 1 528 €/m²
- 27/03/2024 ; vente ; 351 Bd Pasteur ; Appartement, Dépendance ; 83 000 € ; 76 m² bâtis
- 26/02/2024 ; vente ; 351 Bd Pasteur ; Appartement, Dépendance ; 54 000 € ; 46 m² bâtis
- 15/12/2023 ; vente ; 351 Bd Pasteur ; Dépendance, Appartement ; 119 900 € ; 76 m² bâtis
- 17/10/2023 ; vente ; 251 Bd Pasteur ; Dépendance, Appartement ; 150 000 € ; 90 m² bâtis
- 15/05/2023 ; vente ; 251 Bd Pasteur ; Dépendance, Appartement ; 82 125 € ; 97 m² bâtis, 847 €/m²
- 28/04/2023 ; vente ; 351 Bd Pasteur ; Dépendance, Appartement ; 150 000 € ; 88 m² bâtis, 1 705 €/m²
- 25/04/2023 ; vente ; 251 Bd Pasteur ; Dépendance, Appartement ; 95 900 € ; 83 m² bâtis
- 15/02/2023 ; vente ; 251 Bd Pasteur ; Dépendance, Appartement ; 90 000 € ; 83 m² bâtis, 1 084 €/m²
- 09/01/2023 ; vente ; 251 Bd Pasteur ; Appartement, Dépendance ; 130 000 € ; 97 m² bâtis
- 29/12/2022 ; vente ; 251 Bd Pasteur ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 156 600 € ; 117 m² bâtis
- 05/09/2022 ; vente ; 351 Bd Pasteur ; Dépendance, Appartement ; 157 000 € ; 88 m² bâtis
- 19/07/2022 ; vente ; 351 Bd Pasteur ; Dépendance, Appartement ; 91 000 € ; 46 m² bâtis
- 06/07/2022 ; vente ; 288 Bd Pasteur ; Maison ; 200 000 € ; 146 m² bâtis, 349 m² de terrain, 1 370 €/m²
- 01/06/2022 ; vente ; 251 Bd Pasteur ; Dépendance, Appartement ; 56 000 € ; 42 m² bâtis
- 23/05/2022 ; vente ; 251 Bd Pasteur ; Dépendance, Appartement ; 120 000 € ; 108 m² bâtis, 1 111 €/m²
- 29/04/2022 ; vente ; 351 Bd Pasteur ; Dépendance, Appartement ; 54 500 € ; 33 m² bâtis
- 31/03/2022 ; vente ; 251 Bd Pasteur ; Appartement, Dépendance ; 123 000 € ; 97 m² bâtis
- 04/02/2022 ; vente ; 69 Bd Pasteur ; Maison, Dépendance ; 271 800 € ; 112 m² bâtis, 403 m² de terrain, 2 427 €/m²
- 31/01/2022 ; vente ; 251 Bd Pasteur ; Dépendance, Appartement ; 113 000 € ; 97 m² bâtis
- 20/01/2022 ; vente ; 251 Bd Pasteur ; Dépendance, Appartement ; 82 000 € ; 94 m² bâtis, 872 €/m²
- 07/12/2021 ; vente ; 47 Bd Pasteur ; Maison ; 218 000 € ; 104 m² bâtis, 146 m² de terrain, 2 096 €/m²
- 03/12/2021 ; vente ; 351 Bd Pasteur ; Dépendance ; 12 500 €
- 25/11/2021 ; vente ; 251 Bd Pasteur ; Appartement, Dépendance ; 69 850 € ; 54 m² bâtis, 1 294 €/m²
- 18/11/2021 ; vente ; 351 Bd Pasteur ; Dépendance, Appartement ; 104 900 € ; 76 m² bâtis, 1 380 €/m²
- 08/06/2021 ; vente ; 251 Bd Pasteur ; Dépendance, Appartement ; 132 510 € ; 97 m² bâtis, 1 366 €/m²
- 28/05/2021 ; vente ; 251 Bd Pasteur ; Dépendance, Appartement ; 155 000 € ; 108 m² bâtis, 1 435 €/m²
- 16/04/2021 ; vente ; 351 Bd Pasteur ; Appartement, Dépendance ; 150 000 € ; 88 m² bâtis, 1 705 €/m²
- 30/03/2021 ; vente ; 251 Bd Pasteur ; Dépendance, Appartement ; 95 000 € ; 93 m² bâtis, 1 022 €/m²
- 23/02/2021 ; vente ; 351 Bd Pasteur ; Dépendance, Appartement ; 142 000 € ; 210 m² bâtis, 676 €/m²
- 12/02/2021 ; vente ; 85 Bd Pasteur ; Local industriel. commercial ou assimilé, Appartement ; 600 000 € ; 1 732 m² bâtis, 7 296 m² de terrain
- 08/02/2021 ; vente ; 318 Bd Pasteur ; Maison ; 169 000 € ; 150 m² bâtis, 187 m² de terrain, 1 127 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 21/07/2026 ; 251 Boulevard Pasteur 59500 Douai ; appartement, 57,3 m² ; énergie D, climat D
- 13/07/2026 ; 158 Boulevard Pasteur 59500 Douai ; maison, 263,4 m² ; énergie C, climat C
- 19/05/2026 ; 330 Boulevard Pasteur 59500 Douai ; maison, 134,4 m² ; énergie F, climat E
- 04/05/2026 ; 251 Boulevard Pasteur 59500 Douai ; appartement, 57,6 m², construit en 1975 ; énergie D, climat D
- 10/04/2026 ; 330 Boulevard Pasteur 59500 Douai ; immeuble, construit en 1949 ; énergie E, climat D
- 22/12/2025 ; 12 Boulevard Pasteur 59500 Douai ; maison, 294 m² ; énergie D, climat D
- 01/12/2025 ; 288 Boulevard Pasteur 59500 Douai ; maison, 226,9 m² ; énergie B, climat A
- 30/10/2025 ; 251 Boulevard Pasteur 59500 Douai ; appartement, 41,7 m² ; énergie E, climat E
- 23/10/2025 ; 251 Boulevard Pasteur 59500 Douai ; appartement, 44,2 m² ; énergie E, climat E
- 29/09/2025 ; 351 Boulevard Pasteur 59500 Douai ; appartement, 89 m² ; énergie D, climat B
- 24/07/2025 ; 351 Boulevard Pasteur 59500 Douai ; appartement, 44,5 m², construit en 1974 ; énergie E, climat C
- 21/07/2025 ; 251 Boulevard Pasteur 59500 Douai ; appartement, 90,2 m² ; énergie D, climat D

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 2 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 14 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations Remontée Nappe, 01/03/2001.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 23 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire Bufquin - Fontellaye (Ecole) ; Ecole élémentaire Robert Mohen (Ecole) ; Ecole maternelle Mohen-Capucines (Ecole) ; Ecole maternelle Saint Nicolas (Ecole) ; Ecole primaire privée de la Sainte Union (Ecole, privé, ULIS)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 319, dont OFFICE CENTRAL COOPERATION ECOLE DU NORD (OCCE) (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/390459246) ; SODEXO SANTE MEDICO SOCIAL (SFS) (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/338253081) ; MANPOWER FRANCE (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/429955297) ; SYNERGIE (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/329925010) ; SHELL FRANCE (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/780130175) ; T.D-DISTRIBUTION THEVENIN-DUCROT-DISTRIBUTION (AVIA) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/352860639)
- Voies voisines : Avenue de Recklinghausen (78 m) https://aucadastre.fr/douai-59178/avenue-de-recklinghausen-3576.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
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La commune : https://aucadastre.fr/douai-59178.md
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