# Boulevard Vauban, 59500 Douai : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (14 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 50.38043, 3.08726 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 59178_4210.

## La parcelle

- Parcelle : CS 574 (la plus proche : le point est sur la voie, à 0 m de son bord)
- Contenance : 158 m²
- Identifiant : 59178000CS0574
- Feuille : 000 CS 01, échelle 1:1000, édition 10
- Bâtiment au point : 13 m de haut, 3 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 26,1 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 3,8 %, vers le sud-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 271 kWh par an, pour 1 353 kWh/m² reçus.

## Urbanisme

Aucun document d'urbanisme numérisé ne couvre ce point au Géoportail de l'urbanisme. La commune relève peut-être du règlement national d'urbanisme, ou n'a pas encore publié son document.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Maison des Templiers dite aussi Maison Notre-Dame

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 7 sur les 682 de la commune

- 05/07/2023 ; permis de démolir 0591782300003 ; 92 Bd Vauban ; parcelles CS 116, CS 117, CS 118 ; terrain 1 078 m² ; autorisé ; STEEN REHAB
- 22/03/2023 ; permis de construire 05917822O0058 ; 60 Boulevard Vauban ; parcelles BT 155, BT 168, BT 183 ; 117 m² ; terrain 6 233 m² ; annulé ; VOLUBILIS
- 07/12/2022 ; permis de démolir 05917822O0007 ; 44-48 Bd Vauban ; parcelles CS 117, CS 118 ; terrain 519 m² ; autorisé ; ENGIE INVESTISSEMENTS 86
- 29/10/2021 ; permis de construire 05917821O0023 ; 295 Bd Vauban ; parcelle AP 305 ; 99 m² ; terrain 7 219 m² ; terminé
- 02/08/2013 ; permis de démolir 05917812O0005 ; Bd Vauban ; parcelles CS 111, CS 377, CS 393 ; terrain 16 808 m² ; autorisé
- 01/08/2013 ; permis de construire 05917812O0041 ; Bd Vauban ; parcelles CS 111, CS 377, CS 393 ; 10 021 m² ; terrain 16 808 m² ; autorisé
- 22/05/2013 ; déclaration préalable 05917813D0065 ; Bd Vauban ; parcelle AP 307 ; 1 m² ; autorisé ; SYNERAIL

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/douai-59178/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 3

- 02/10/2024 ; vente ; 56 Bd Vauban ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 280 000 € ; 515 m² bâtis, 554 m² de terrain, 544 €/m²
- 29/02/2024 ; vente ; 176 Bd Vauban ; Maison ; 92 000 € ; 80 m² bâtis, 135 m² de terrain, 1 150 €/m²
- 26/01/2024 ; vente ; 162 Bd Vauban ; Appartement ; 119 900 € ; 81 m² bâtis, 120 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 04/02/2026 ; 176 Boulevard Vauban 59500 Douai ; appartement, 113,8 m², construit en 1887 ; énergie D, climat D
- 04/02/2026 ; 176 Boulevard Vauban 59500 Douai ; appartement, 116,2 m², construit en 1887 ; énergie D, climat D
- 11/04/2024 ; 162 Boulevard Vauban 59500 Douai ; appartement, 24,5 m² ; énergie C, climat B
- 06/03/2024 ; 152 Boulevard Vauban 59500 Douai ; appartement, 44 m² ; énergie E, climat B
- 06/03/2024 ; 152 Boulevard Vauban 59500 Douai ; appartement, 31 m² ; énergie E, climat B
- 05/10/2023 ; 162 Boulevard Vauban 59500 Douai ; appartement, 25,8 m² ; énergie D, climat B
- 29/09/2022 ; 136 Boulevard Vauban 59500 Douai ; appartement, 64 m² ; énergie D, climat B
- 13/05/2022 ; 136 Boulevard Vauban 59500 Douai ; appartement, 53 m² ; énergie D, climat B
- 13/05/2022 ; 136 Boulevard Vauban 59500 Douai ; appartement, 65 m² ; énergie D, climat B
- 13/05/2022 ; 136 Boulevard Vauban 59500 Douai ; appartement, 63 m² ; énergie D, climat B
- 13/05/2022 ; 152 Boulevard Vauban 59500 Douai ; appartement, 62 m² ; énergie E, climat C
- 13/05/2022 ; 136 Boulevard Vauban 59500 Douai ; appartement, 63 m² ; énergie D, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 2 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 14 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations Remontée Nappe, 01/03/2001.
- Installations classées pour l'environnement : 14 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 24 dans 500 m.

## Autour

- Voies voisines : Quai Mariage (23 m) https://aucadastre.fr/douai-59178/quai-mariage-2805.md ; Quai des Houillères (72 m) https://aucadastre.fr/douai-59178/quai-des-houilleres-2191.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/douai-59178/boulevard-vauban-4210
La commune : https://aucadastre.fr/douai-59178.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/59178_4210