# Impasse les Cygnes, 59500 Douai : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (11 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 50.36012, 3.08901 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 59178_2126.

## La parcelle

- Parcelle : AY 499
- Contenance : 746 m²
- Identifiant : 59178000AY0499
- Feuille : 000 AY 01, échelle 1:1000, édition 10
- Bâtiment au point : 4,8 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 28,2 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,1 %, vers le sud-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 270 kWh par an, pour 1 353 kWh/m² reçus.

## Urbanisme

Aucun document d'urbanisme numérisé ne couvre ce point au Géoportail de l'urbanisme. La commune relève peut-être du règlement national d'urbanisme, ou n'a pas encore publié son document.

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1

- 04/11/2025 ; vente ; 16 Imp les Cygnes ; Maison ; 282 550 € ; 139 m² bâtis, 613 m² de terrain, 2 033 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 2

- 21/05/2025 ; 16 Impasse les Cygnes 59500 Douai ; maison, 126,5 m² ; énergie D, climat D
- 11/02/2022 ; 100 Impasse les Cygnes 59500 Douai ; maison, 100 m², construit en 1975 ; énergie E, climat E

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 2 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 14 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations Remontée Nappe, 01/03/2001.
- Installations classées pour l'environnement : 2 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 6 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège André Streinger (Collège, ULIS) ; Ecole élémentaire d'application Jean Jaurès (Ecole, ULIS) ; Ecole maternelle Madame de Sévigné (Ecole) ; Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège André Streinger (Collège)
- Voies voisines : Rue Louis Armand (54 m) https://aucadastre.fr/douai-59178/rue-louis-armand-2621.md ; Avenue Paul Hénin (73 m) https://aucadastre.fr/douai-59178/avenue-paul-henin-3265.md ; Rue Constant Dutilleux (80 m) https://aucadastre.fr/douai-59178/rue-constant-dutilleux-0950.md

---

Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/douai-59178/impasse-les-cygnes-2126
La commune : https://aucadastre.fr/douai-59178.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/59178_2126