# Passage Leborgne, 59500 Douai : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (11 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 50.36797, 3.07770 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 59178_2500.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 23,9 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,8 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 270 kWh par an, pour 1 353 kWh/m² reçus.

## Urbanisme

Aucun document d'urbanisme numérisé ne couvre ce point au Géoportail de l'urbanisme. La commune relève peut-être du règlement national d'urbanisme, ou n'a pas encore publié son document.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Servitudes d'utilité publique (14)

- Couvent des Capucins (ancien), dans le Jardin des Plantes
- Maison
- Hôtel Romagnant
- Hôtel de Ville et beffroi
- Maison dite Hôtel de la Gouvernance
- Hôtel du Dauphin
- SITE URBAIN DE DOUAI
- Palais de Justice
- Hôtel de la Tramerie ou Hôtel Renaissance
- Collégiale Saint-Pierre (ancienne)
- Théâtre
- Hôtel d'Aoust
- Maison dite de la Poule
- Eglise Saint-Jacques

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2

- 22/12/2021 ; vente ; 46 Pas Leborgne ; Appartement ; 139 900 € ; 75 m² bâtis, 327 m² de terrain
- 11/01/2021 ; vente ; 78 Pas Leborgne ; Maison ; 240 000 € ; 152 m² bâtis, 138 m² de terrain, 1 579 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 29/01/2026 ; 22 Passage Leborgne 59500 Douai ; maison, 68,5 m², construit en 1949 ; énergie E, climat E
- 24/05/2024 ; 38 Passage Leborgne 59500 Douai ; appartement, 21,8 m² ; énergie D, climat B
- 13/03/2024 ; 46 Passage Leborgne 59500 Douai ; appartement, 18 m², construit en 1900 ; énergie E, climat B
- 13/03/2024 ; 46 Passage Leborgne 59500 Douai ; appartement, 22,1 m², construit en 1900 ; énergie E, climat B
- 13/03/2024 ; 46 Passage Leborgne 59500 Douai ; appartement, 22,7 m², construit en 1900 ; énergie E, climat C
- 17/01/2023 ; 70 Passage Leborgne 59500 Douai ; appartement, 119 m², construit en 1949 ; énergie D, climat D
- 02/08/2022 ; 38 Passage Leborgne 59500 Douai ; appartement, 21,1 m², construit en 1949 ; énergie E, climat C
- 02/08/2022 ; 38 Passage Leborgne 59500 Douai ; appartement, 21,1 m², construit en 1949 ; énergie E, climat C
- 09/05/2022 ; 70 Passage Leborgne 59500 Douai ; appartement, 67 m², construit en 1949 ; énergie C, climat C
- 07/03/2022 ; 70 Passage Leborgne 59500 Douai ; appartement, 47,8 m², construit en 1948 ; énergie D, climat D
- 08/12/2021 ; 58 Passage Leborgne 59500 Douai ; appartement, 54,7 m², construit en 1930 ; énergie D, climat D
- 08/12/2021 ; 58 Passage Leborgne 59500 Douai ; appartement, 55,7 m², construit en 1930 ; énergie D, climat D

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 2 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 14 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations Remontée Nappe, 01/03/2001.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 55 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège de la Sainte Union (Collège, privé, ULIS) ; Ecole élémentaire Bufquin - Fontellaye (Ecole) ; Ecole élémentaire d'application Andrieu-Parent (Ecole, ULIS, sans cantine) ; Ecole élémentaire d'application Blancs Mouchons (Ecole, ULIS) ; Ecole maternelle d'application Jean Monnet (Ecole) ; Ecole maternelle Saint Nicolas (Ecole) ; Lycée Edgar Morin (Lycée, internat, sans cantine) ; Lycée La Salle Deforest de Lewarde (Lycée, privé, ULIS)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 1 302, dont CROIX ROUGE FRANCAISE (CRF) (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/775672272) ; OFFICE CENTRAL COOPERATION ECOLE DU NORD (OCCE) (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/390459246) ; CARREFOUR PROXIMITE FRANCE (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/345130488) ; ADECCO FRANCE (ADECCO FRANCE, LHH RECRUITMENT SOLUTIONS, AKKODIS TALENT, QAPA) (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/998823504) ; RANDSTAD (RANDSTAD INHOUSE) (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/433999356) ; HUIS CLOS (construction, https://auregistre.fr/entreprise/378460281)
- Voies voisines : Rue du Pont à l’Herbe (52 m) https://aucadastre.fr/douai-59178/rue-du-pont-a-l-herbe-3420.md ; Rue des Dominicains (52 m) https://aucadastre.fr/douai-59178/rue-des-dominicains-1300.md ; Rue des Foulons (56 m) https://aucadastre.fr/douai-59178/rue-des-foulons-1750.md ; Quai du Maréchal Joffre (61 m) https://aucadastre.fr/douai-59178/quai-du-marechal-joffre-2788.md ; Place du Marché aux Poissons (65 m) https://aucadastre.fr/douai-59178/place-du-marche-aux-poissons-2740.md

---

Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/douai-59178/passage-leborgne-2500
La commune : https://aucadastre.fr/douai-59178.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/59178_2500