# Petite Place, 59500 Douai : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (10 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 50.36988, 3.07657 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 59178_3320.

## La parcelle

- Parcelle : CR 639 (la plus proche : le point est sur la voie, à 11 m de son bord)
- Contenance : 282 m²
- Identifiant : 59178000CR0639
- Feuille : 000 CR 01, échelle 1:1000, édition 10
- Bâtiment au point : 13 m de haut, 3 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 23,9 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 3,9 %, vers le nord-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 270 kWh par an, pour 1 353 kWh/m² reçus.

## Urbanisme

Aucun document d'urbanisme numérisé ne couvre ce point au Géoportail de l'urbanisme. La commune relève peut-être du règlement national d'urbanisme, ou n'a pas encore publié son document.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Servitudes d'utilité publique (17)

- Couvent des Capucins (ancien), dans le Jardin des Plantes
- Maison
- Hôtel Romagnant
- Hôtel de Ville et beffroi
- Couvent des Chartreux (ancien)
- Maison dite Hôtel de la Gouvernance
- Hôtel du Dauphin
- SITE URBAIN DE DOUAI
- Hôtel Dieu (ancien)
- Palais de Justice
- Hôtel de la Tramerie ou Hôtel Renaissance
- Collégiale Saint-Pierre (ancienne)
- Théâtre
- Hôtel d'Aoust
- Caserne de Caux
- Maison dite de la Poule
- Eglise Saint-Jacques

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 682 de la commune

- 26/06/2020 ; permis de construire 05917819O0037 ; 2 Petite Place ; parcelle CE 211 ; 2 logements ; terrain 131 m² ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/douai-59178/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2

- 27/11/2025 ; vente ; 23 Petite Place ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 74 900 € ; 53 m² bâtis, 1 413 €/m²
- 18/03/2021 ; vente ; 3 Petite Place ; Appartement, Dépendance ; 220 000 € ; 173 m² bâtis, 972 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 2

- 16/09/2025 ; 56 Petite Place 59500 Douai ; immeuble ; énergie D, climat D
- 04/07/2025 ; 24 Petite Place 59500 Douai ; appartement, 99,2 m² ; énergie C, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 2 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 14 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations Remontée Nappe, 01/03/2001.
- Installations classées pour l'environnement : 2 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 51 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège de la Sainte Union (Collège, privé, ULIS) ; Ecole élémentaire Bufquin - Fontellaye (Ecole) ; Ecole élémentaire d'application Andrieu-Parent (Ecole, ULIS, sans cantine) ; Ecole élémentaire d'application Blancs Mouchons (Ecole, ULIS) ; Ecole maternelle d'application Jean Monnet (Ecole) ; Ecole maternelle Saint Nicolas (Ecole) ; Lycée Edgar Morin (Lycée, internat, sans cantine) ; Lycée La Salle Deforest de Lewarde (Lycée, privé, ULIS)
- Voies voisines : Rue de la Croix d’Or (20 m) https://aucadastre.fr/douai-59178/rue-de-la-croix-d-or-1030.md ; Rue de la Cloche (23 m) https://aucadastre.fr/douai-59178/rue-de-la-cloche-0880.md ; Rue de la Massue (25 m) https://aucadastre.fr/douai-59178/rue-de-la-massue-2845.md ; Rue du Pied d’Argent (25 m) https://aucadastre.fr/douai-59178/rue-du-pied-d-argent-3340.md ; Rue Saint-Amé (32 m) https://aucadastre.fr/douai-59178/rue-saint-ame-3730.md ; Rue des Fransures (35 m) https://aucadastre.fr/douai-59178/rue-des-fransures-1810.md

---

Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/douai-59178/petite-place-3320
La commune : https://aucadastre.fr/douai-59178.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/59178_3320