# Rue Charles Bourseul, 59500 Douai : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (91 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 50.37899, 3.07305 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 59178_0750.

## La parcelle

- Parcelle : CO 12
- Contenance : 10 566 m²
- Identifiant : 59178000CO0012
- Feuille : 000 CO 01, échelle 1:1000, édition 10
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 28,4 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,4 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 271 kWh par an, pour 1 353 kWh/m² reçus.

## Urbanisme

Aucun document d'urbanisme numérisé ne couvre ce point au Géoportail de l'urbanisme. La commune relève peut-être du règlement national d'urbanisme, ou n'a pas encore publié son document.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Couvent des Chartreux (ancien)

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 6 sur les 682 de la commune

- 09/09/2024 ; permis de démolir 0591782400009 ; 872 Rue Charles Bourseul ; parcelle CK 161 ; terrain 301 m² ; autorisé
- 05/06/2023 ; permis de construire 05917822O0060 ; 817 Rue Charles Bourseul ; parcelle CO 112 ; 563 m² ; terrain 42 204 m² ; commencé ; REGION HAUTS-DE-FRANCE
- 11/05/2023 ; déclaration préalable 0591782300100 ; 817 Rue Charles Bourseul ; parcelle CO 112 ; terrain 42 204 m² ; autorisé ; LYCEE POLYVALENT ELISA LEMONNIER
- 11/10/2019 ; permis de construire 05917819O0039 ; 817 Rue Charles Bourseul ; parcelle CO 112 ; 563 m² ; terrain 42 204 m² ; autorisé ; REGION HAUTS-DE-FRANCE
- 18/02/2015 ; permis de démolir 05917815O0001 ; 70 Imp Charles Bourseul ; parcelle CN 399 ; terrain 276 m² ; autorisé
- 29/10/2013 ; permis de démolir 05917813O0013 ; 55 Rue Charles Bourseul ; parcelles CO 11, CO 112, CO 113 ; terrain 65 279 m² ; autorisé ; REGION NORD PAS DE CALAIS

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/douai-59178/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 13

- 05/06/2025 ; vente ; 252 Rue Charles Bourseul ; Maison, Dépendance ; 96 000 € ; 83 m² bâtis, 564 m² de terrain, 1 157 €/m²
- 14/04/2025 ; vente ; 360 Rue Charles Bourseul ; Maison ; 120 500 € ; 84 m² bâtis, 227 m² de terrain, 1 435 €/m²
- 28/03/2025 ; vente ; 916 Rue Charles Bourseul ; Maison ; 247 500 € ; 79 m² bâtis, 295 m² de terrain, 3 133 €/m²
- 02/05/2024 ; vente ; 794 Rue Charles Bourseul ; Maison ; 250 000 € ; 159 m² bâtis, 690 m² de terrain, 1 572 €/m²
- 14/03/2024 ; vente ; 175 Rue Charles Bourseul ; Maison ; 92 000 € ; 69 m² bâtis, 130 m² de terrain, 1 333 €/m²
- 27/10/2023 ; vente ; 900 Rue Charles Bourseul ; Dépendance, Maison ; 85 000 € ; 77 m² bâtis, 968 m² de terrain, 1 104 €/m²
- 21/11/2022 ; vente ; 197 Rue Charles Bourseul ; Maison ; 116 500 € ; 113 m² bâtis, 90 m² de terrain, 1 031 €/m²
- 04/10/2022 ; vente ; 42 Rue Charles Bourseul ; Maison, Dépendance ; 245 000 € ; 155 m² bâtis, 644 m² de terrain, 1 581 €/m²
- 08/09/2022 ; vente ; 784 Rue Charles Bourseul ; Maison ; 95 000 € ; 86 m² bâtis, 406 m² de terrain, 1 105 €/m²
- 06/09/2022 ; vente ; 872 Rue Charles Bourseul ; Maison, Dépendance ; 132 000 € ; 78 m² bâtis, 602 m² de terrain, 1 692 €/m²
- 22/06/2022 ; vente ; 175 Rue Charles Bourseul ; Maison ; 60 000 € ; 69 m² bâtis, 130 m² de terrain, 870 €/m²
- 22/07/2021 ; vente ; 171 Rue Charles Bourseul ; Maison ; 68 963 € ; 62 m² bâtis, 130 m² de terrain, 1 112 €/m²
- 16/02/2021 ; vente ; 326 Rue Charles Bourseul ; Maison ; 108 360 € ; 57 m² bâtis, 152 m² de terrain, 1 901 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 01/07/2026 ; 194 Rue Charles Bourseul 59500 Douai ; maison, 114 m² ; énergie D, climat D
- 05/06/2026 ; 246 Rue Charles Bourseul 59500 Douai ; maison, 164,5 m², construit en 1949 ; énergie E, climat E
- 02/06/2026 ; 211 Rue Charles Bourseul 59500 Douai ; appartement, 36,3 m² ; énergie F, climat E
- 21/04/2026 ; 886 Rue Charles Bourseul 59500 Douai ; maison, 73,8 m² ; énergie C, climat C
- 20/03/2026 ; 358 Rue Charles Bourseul 59500 Douai ; appartement, 18 m² ; énergie E, climat E
- 24/02/2026 ; 358 Rue Charles Bourseul 59500 Douai ; appartement, 18 m² ; énergie F, climat F
- 24/02/2026 ; 358 Rue Charles Bourseul 59500 Douai ; appartement, 18 m² ; énergie E, climat E
- 06/02/2026 ; 168 Rue Charles Bourseul 59500 Douai ; maison, 75,4 m² ; énergie D, climat D
- 05/02/2026 ; 150 Rue Charles Bourseul 59500 Douai ; maison, 75,4 m² ; énergie D, climat D
- 04/02/2026 ; 706 Rue Charles Bourseul 59500 Douai ; appartement, 66 m² ; énergie C, climat C
- 11/08/2025 ; Rue Charles Bourseul 59500 Douai ; maison, 99,1 m² ; énergie D, climat B
- 09/04/2025 ; 900 Rue Charles Bourseul 59500 Douai ; maison, 106,6 m² ; énergie C, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 2 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 14 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations Remontée Nappe, 01/03/2001.
- Installations classées pour l'environnement : 19 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 18 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire Jeanne Georg (Ecole) ; Ecole maternelle Jules Mousseron (Ecole) ; Ecole primaire Lemaire - Tour des Dames (Ecole, ULIS) ; Ecole régionale du premier degré Bateliers et Forains - Internat d'excellence de DOUAI (Ecole, internat) ; IEM (Institut d'Education Motrice) Amédée Fougerousse (APF France Handicap) DOUAI (Médico-social, privé) ; Lycée polyvalent Élisa Lemonnier (Lycée)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 109, dont OFFICE CENTRAL COOPERATION ECOLE DU NORD (OCCE) (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/390459246) ; APF FRANCE HANDICAP (APF) (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/775688732) ; COMMUNE DE DOUAI (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/215901786) ; SAS LYCEES SOLAIRES HDF (énergie, https://auregistre.fr/entreprise/904187937) ; SOC D'ENSEIGNEMENT TECHNIQUE DE LILLE (enseignement, https://auregistre.fr/entreprise/783705866) ; SERVICES & CONSEILS EN FINANCEMENTS IMMOBILIERS ET PRETS PERSONNELS (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/421035718)
- Voies voisines : Impasse Bourseul (73 m) https://aucadastre.fr/douai-59178/impasse-bourseul-0749.md ; Rue Ampère (93 m) https://aucadastre.fr/douai-59178/rue-ampere-0170.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/douai-59178/rue-charles-bourseul-0750
La commune : https://aucadastre.fr/douai-59178.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/59178_0750