# Rue d’Ocre, 59500 Douai : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (53 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 50.37677, 3.07715 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 59178_3130.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 27,2 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,9 %, vers le sud. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 271 kWh par an, pour 1 353 kWh/m² reçus.

## Urbanisme

Aucun document d'urbanisme numérisé ne couvre ce point au Géoportail de l'urbanisme. La commune relève peut-être du règlement national d'urbanisme, ou n'a pas encore publié son document.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Servitudes d'utilité publique (3)

- Couvent des Chartreux (ancien)
- Hôtel Dieu (ancien)
- Chapelle des Bénédictins anglais (ancienne)

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 682 de la commune

- 16/07/2024 ; permis de construire 0591782400019 ; 125 Rue d'Ocre ; parcelle CR 288 ; 5 logements ; terrain 170 m² ; autorisé ; PRULAU

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/douai-59178/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 22

- 04/11/2025 ; vente ; 299 Rue D Ocre ; Dépendance, Maison ; 123 000 € ; 123 m² bâtis, 268 m² de terrain, 1 000 €/m²
- 08/08/2025 ; vente ; 309 Rue D Ocre ; Appartement ; 235 000 € ; 120 m² bâtis, 435 m² de terrain
- 28/05/2025 ; vente ; 61 Rue D Ocre ;  ; 80 000 €
- 10/03/2025 ; vente ; 51 Rue D Ocre ; Maison ; 56 000 € ; 169 m² bâtis, 204 m² de terrain, 331 €/m²
- 02/08/2024 ; vente ; 18 Rue D Ocre ; Maison ; 156 300 € ; 100 m² bâtis, 80 m² de terrain, 1 563 €/m²
- 03/07/2024 ; vente ; 211 Rue D Ocre ; Dépendance, Appartement ; 122 000 € ; 96 m² bâtis, 244 m² de terrain
- 11/06/2024 ; vente ; 6 Rue D Ocre ; Maison ; 72 900 € ; 41 m² bâtis, 41 m² de terrain, 1 778 €/m²
- 19/12/2023 ; vente ; 243 Rue D Ocre ; Dépendance, Appartement ; 60 000 € ; 69 m² bâtis, 870 €/m²
- 17/11/2023 ; vente ; 273 Rue D Ocre ; Appartement, Dépendance ; 83 500 € ; 69 m² bâtis
- 15/09/2023 ; vente ; 273 Rue D Ocre ; Dépendance, Appartement ; 75 000 € ; 68 m² bâtis
- 26/07/2023 ; vente ; 125 Rue D Ocre ; Maison, Local industriel. commercial ou assimilé ; 215 000 € ; 201 m² bâtis, 340 m² de terrain
- 27/02/2023 ; vente ; 12 Rue D Ocre ; Maison, Dépendance ; 90 000 € ; 59 m² bâtis, 80 m² de terrain, 1 525 €/m²
- 21/12/2022 ; vente ; 273 Rue D Ocre ; Dépendance, Appartement ; 104 900 € ; 69 m² bâtis
- 18/10/2022 ; vente ; 273 Rue D Ocre ; Appartement, Dépendance ; 89 900 € ; 69 m² bâtis
- 29/08/2022 ; vente ; 309 Rue D Ocre ; Appartement ; 207 000 € ; 120 m² bâtis, 435 m² de terrain
- 24/05/2022 ; vente ; 112 Rue D Ocre ; Maison ; 120 000 € ; 87 m² bâtis, 110 m² de terrain, 1 379 €/m²
- 18/01/2022 ; vente ; 239 Rue D Ocre ; Maison ; 138 000 € ; 114 m² bâtis, 136 m² de terrain, 1 211 €/m²
- 17/11/2021 ; vente ; 273 Rue D Ocre ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 149 000 € ; 230 m² bâtis
- 28/09/2021 ; vente ; 334 Rue D Ocre ; Maison, Dépendance ; 273 650 € ; 218 m² bâtis, 417 m² de terrain, 1 255 €/m²
- 23/08/2021 ; vente ; 243 Rue D Ocre ; Appartement, Dépendance ; 92 600 € ; 84 m² bâtis, 1 102 €/m²
- 21/05/2021 ; vente ; 324 Rue D Ocre ; Maison ; 131 900 € ; 80 m² bâtis, 90 m² de terrain, 1 649 €/m²
- 11/02/2021 ; vente ; 273 Rue D Ocre ; Dépendance, Appartement ; 88 000 € ; 84 m² bâtis, 1 048 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 31/07/2026 ; 233 Rue d’Ocre 59500 Douai ; appartement, 25,8 m², construit en 1949 ; énergie D, climat C
- 31/07/2026 ; 233 Rue d’Ocre 59500 Douai ; appartement, 17,5 m², construit en 1949 ; énergie E, climat D
- 28/07/2026 ; 233 Rue d’Ocre 59500 Douai ; appartement, 15,8 m², construit en 1949 ; énergie C, climat C
- 22/06/2026 ; 243 Rue d'Ocre 59500 Douai ; appartement, 72,3 m² ; énergie F, climat F
- 29/04/2026 ; Rue d'Ocre 59500 Douai ; appartement, 60,7 m² ; énergie D, climat B
- 15/03/2026 ; 125 Rue d'Ocre 59500 Douai ; maison, 278,2 m² ; énergie C, climat A
- 04/02/2026 ; 70 Rue d'Ocre 59500 Douai ; appartement, 18,6 m² ; énergie D, climat D
- 04/02/2026 ; 70 Rue d'Ocre 59500 Douai ; appartement, 16,4 m² ; énergie D, climat C
- 04/02/2026 ; 70 Rue d'Ocre 59500 Douai ; appartement, 17,9 m² ; énergie D, climat D
- 04/02/2026 ; 70 Rue d'Ocre 59500 Douai ; appartement, 17,1 m² ; énergie D, climat C
- 03/11/2025 ; 42 Rue d'Ocre 59500 Douai ; appartement, 49 m² ; énergie D, climat D
- 03/11/2025 ; 56 Rue d'Ocre 59500 Douai ; appartement, 63,2 m² ; énergie D, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 2 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 14 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations Remontée Nappe, 01/03/2001.
- Installations classées pour l'environnement : 20 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 28 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire Lemaire - Tour des Dames (Ecole, ULIS) ; Ecole régionale du premier degré Bateliers et Forains - Internat d'excellence de DOUAI (Ecole, internat) ; Lycée Jean-Baptiste Corot (Lycée, internat)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 383, dont ELECTRICITE DE FRANCE (EDF) (énergie, https://auregistre.fr/entreprise/552081317) ; OFFICE CENTRAL COOPERATION ECOLE DU NORD (OCCE) (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/390459246) ; ENEDIS (énergie, https://auregistre.fr/entreprise/444608442) ; ENGIE (énergie, https://auregistre.fr/entreprise/542107651) ; APF FRANCE HANDICAP (APF) (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/775688732) ; GRDF (énergie, https://auregistre.fr/entreprise/444786511)
- Voies voisines : Rue Casimir Giroud (13 m) https://aucadastre.fr/douai-59178/rue-casimir-giroud-1930.md ; Boulevard de la République (14 m) https://aucadastre.fr/douai-59178/boulevard-de-la-republique-3620.md ; Rue Martin du Nord (55 m) https://aucadastre.fr/douai-59178/rue-martin-du-nord-2830.md ; Rue d’Hénin-Lietard (57 m) https://aucadastre.fr/douai-59178/rue-d-henin-lietard-2080.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/douai-59178/rue-d-ocre-3130
La commune : https://aucadastre.fr/douai-59178.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/59178_3130