# Rue de Béthune, 59500 Douai : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (27 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 50.37518, 3.06627 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 59178_0440.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 29 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,5 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 271 kWh par an, pour 1 353 kWh/m² reçus.

## Urbanisme

Aucun document d'urbanisme numérisé ne couvre ce point au Géoportail de l'urbanisme. La commune relève peut-être du règlement national d'urbanisme, ou n'a pas encore publié son document.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Servitudes d'utilité publique (2)

- Maison
- Caserne de Caux

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 2 sur les 682 de la commune

- 21/03/2023 ; déclaration préalable 0591782300059 ; 158 Rue de Bethune ; parcelle CO 5 ; 2 logements ; terrain 65 m² ; autorisé
- 28/03/2013 ; permis de construire 05917812O0049 ; 1754 Faubourg de Bethune ; parcelles BL 37, BL 38 ; 26 m² ; terrain 583 m² ; commencé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/douai-59178/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 13

- 31/05/2024 ; vente ; 140 Rue de Bethune ; Dépendance ; 8 000 €
- 02/06/2023 ; vente ; 140 Rue de Bethune ; Dépendance ; 43 000 €
- 30/05/2023 ; vente ; 140 Rue de Bethune ; Dépendance ; 21 900 €
- 02/03/2022 ; vente ; 37 Rue de Bethune ; sols ; 15 000 € ; 41 m² de terrain
- 08/02/2022 ; vente ; Rue de Bethune ; sols ; 40 000 € ; 60 m² de terrain
- 07/02/2022 ; vente ; 162 Rue de Bethune ; sols ; 45 000 € ; 105 m² de terrain
- 28/01/2022 ; vente ; Rue de Bethune ; sols ; 140 000 € ; 210 m² de terrain
- 05/11/2021 ; vente ; 162 Rue de Bethune ; sols ; 43 000 € ; 63 m² de terrain
- 25/10/2021 ; vente ; 158 Rue de Bethune ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 85 000 € ; 150 m² bâtis, 72 m² de terrain, 567 €/m²
- 25/10/2021 ; vente ; Rue de Bethune ; sols ; 300 € ; 11 m² de terrain
- 01/06/2021 ; echange ; 162 Rue de Bethune ; Appartement, Local industriel. commercial ou assimilé, Maison ; 1 000 € ; 312 m² bâtis, 39 m² de terrain
- 01/06/2021 ; vente ; 158 Rue de Bethune ; Local industriel. commercial ou assimilé, Maison ; 180 000 € ; 262 m² bâtis, 501 m² de terrain
- 31/05/2021 ; vente ; 128 Rue de Bethune ; Appartement, Dépendance ; 220 000 € ; 231 m² bâtis, 20 355 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 24/10/2025 ; 187 Rue de Béthune 59500 Douai ; immeuble ; énergie D, climat B
- 12/08/2025 ; 169 Rue de Béthune 59500 Douai ; appartement, 16,1 m² ; énergie C, climat A
- 03/08/2025 ; 158 Rue de Béthune 59500 Douai ; appartement, 21,7 m² ; énergie D, climat B
- 21/07/2025 ; 256 Rue de Béthune 59500 Douai ; maison, 200 m² ; énergie D, climat D
- 23/09/2024 ; 187 Rue de Béthune 59500 Douai ; appartement, 16 m² ; énergie B, climat A
- 23/09/2024 ; 187 Rue de Béthune 59500 Douai ; appartement, 16 m² ; énergie A, climat A
- 23/09/2024 ; 187 Rue de Béthune 59500 Douai ; appartement, 27,5 m² ; énergie B, climat A
- 23/09/2024 ; 187 Rue de Béthune 59500 Douai ; appartement, 27,5 m² ; énergie B, climat A
- 23/09/2024 ; 187 Rue de Béthune 59500 Douai ; appartement, 15,2 m² ; énergie C, climat A
- 23/09/2024 ; 187 Rue de Béthune 59500 Douai ; appartement, 14,5 m² ; énergie B, climat A
- 23/09/2024 ; 187 Rue de Béthune 59500 Douai ; appartement, 20,7 m² ; énergie C, climat A
- 23/09/2024 ; 187 Rue de Béthune 59500 Douai ; appartement, 14,8 m² ; énergie B, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 2 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 14 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations Remontée Nappe, 01/03/2001.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 12 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Circonscription d'inspection du 1er degré de Douai Cambrai - ASH (Service Administratif) ; Circonscription d'inspection du 1er degré de Douai-Cantin (Service Administratif) ; Circonscription d'inspection du 1er degré de Douai-Centre (Service Administratif) ; Circonscription d'inspection du 1er degré de Douai-Cuincy (Service Administratif) ; Circonscription d'inspection du 1er degré de Douai-Rieulay (Service Administratif) ; Circonscription d'inspection du 1er degré de Douai-Waziers (Service Administratif) ; Ecole élémentaire d'application Paul Painlevé (Ecole, ULIS, sans cantine) ; Ecole maternelle d'application Léonie Maiaux (Ecole) ; Lycée polyvalent Élisa Lemonnier (Lycée)
- Voies voisines : Rue Charles Bourseul (58 m) https://aucadastre.fr/douai-59178/rue-charles-bourseul-0750.md ; Rue du Faubourg de Béthune (79 m) https://aucadastre.fr/douai-59178/rue-du-faubourg-de-bethune-1550.md ; Rue Alexandre Ribot (88 m) https://aucadastre.fr/douai-59178/rue-alexandre-ribot-0080.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
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La commune : https://aucadastre.fr/douai-59178.md
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