# Rue de Roubaix, 59500 Douai : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (11 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 50.37660, 3.08799 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 59178_3695.

## La parcelle

- Parcelle : BV 49 (la plus proche : le point est sur la voie, à 4 m de son bord)
- Contenance : 1 704 m²
- Identifiant : 59178000BV0049
- Feuille : 000 BV 01, échelle 1:1000, édition 10
- Bâtiment au point : 10,8 m de haut, 4 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 24 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,2 %, vers le nord-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 271 kWh par an, pour 1 353 kWh/m² reçus.

## Urbanisme

Aucun document d'urbanisme numérisé ne couvre ce point au Géoportail de l'urbanisme. La commune relève peut-être du règlement national d'urbanisme, ou n'a pas encore publié son document.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Servitudes d'utilité publique (3)

- Hôtel de Varenghien de Flory et son jardin
- Collège d'Anchin de la Compagnie de Jésus (ancien)
- Maison des Templiers dite aussi Maison Notre-Dame

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 682 de la commune

- 03/11/2023 ; déclaration préalable 0591782300286 ; 123 Rue de Roubaix ; parcelle BV 72 ; 33 m² ; terrain 1 964 m² ; autorisé ; DIRECTION DEPARTEMENTALE DES TERRITOIRES ET DE LA MER NORD

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/douai-59178/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 21

- 27/11/2025 ; vente ; 126 Rue de Roubaix ; Dépendance, Appartement ; 49 500 € ; 73 m² bâtis
- 25/11/2025 ; vente ; 98 Rue de Roubaix ; Appartement, Dépendance ; 52 500 € ; 46 m² bâtis
- 16/10/2025 ; vente ; 98 Rue de Roubaix ; Dépendance, Appartement ; 54 650 € ; 34 m² bâtis
- 02/10/2025 ; vente ; 126 Rue de Roubaix ; Dépendance, Appartement ; 47 000 € ; 63 m² bâtis
- 19/06/2025 ; vente ; 98 Rue de Roubaix ; Appartement, Dépendance ; 57 500 € ; 29 m² bâtis, 1 983 €/m²
- 22/11/2024 ; vente ; 126 Rue de Roubaix ; Dépendance, Appartement ; 65 000 € ; 45 m² bâtis
- 18/10/2024 ; vente ; 126 Rue de Roubaix ; Dépendance, Appartement ; 38 000 € ; 38 m² bâtis
- 25/07/2024 ; vente ; 126 Rue de Roubaix ; Dépendance, Appartement ; 70 000 € ; 45 m² bâtis
- 27/06/2024 ; vente ; 98 Rue de Roubaix ; Dépendance, Appartement ; 67 000 € ; 46 m² bâtis, 1 457 €/m²
- 01/08/2023 ; vente ; 98 Rue de Roubaix ; Appartement, Dépendance ; 30 000 € ; 23 m² bâtis
- 27/03/2023 ; vente ; 98 Rue de Roubaix ; Appartement, Dépendance ; 49 000 € ; 29 m² bâtis
- 16/03/2023 ; vente ; 98 Rue de Roubaix ; Appartement, Dépendance ; 43 000 € ; 33 m² bâtis
- 08/06/2022 ; vente ; 98 Rue de Roubaix ; Dépendance, Appartement ; 55 000 € ; 46 m² bâtis
- 29/03/2022 ; vente ; 98 Rue de Roubaix ; Dépendance, Appartement ; 50 000 € ; 29 m² bâtis
- 07/03/2022 ; vente ; 126 Rue de Roubaix ; Appartement, Dépendance ; 66 000 € ; 73 m² bâtis
- 20/01/2022 ; vente ; 98 Rue de Roubaix ; Dépendance, Appartement ; 55 000 € ; 46 m² bâtis
- 18/10/2021 ; vente ; 98 Rue de Roubaix ; Dépendance, Appartement ; 44 000 € ; 29 m² bâtis
- 27/09/2021 ; vente ; 98 Rue de Roubaix ; Appartement, Dépendance ; 40 000 € ; 29 m² bâtis, 1 379 €/m²
- 01/09/2021 ; vente ; 188 Rue de Roubaix ; Maison ; 419 800 € ; 386 m² bâtis, 1 244 m² de terrain
- 09/08/2021 ; vente ; 126 Rue de Roubaix ; Dépendance, Appartement ; 65 000 € ; 45 m² bâtis, 1 444 €/m²
- 06/07/2021 ; vente ; 98 Rue de Roubaix ; Appartement, Dépendance ; 50 000 € ; 29 m² bâtis, 1 724 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 28/08/2026 ; 98d Rue de Roubaix 59500 Douai ; appartement, 30,9 m², construit en 1977 ; énergie E, climat B
- 10/07/2026 ; Rue de Roubaix 59500 Douai ; appartement, 38 m² ; énergie D, climat B
- 04/06/2026 ; 98d Rue de Roubaix 59500 Douai ; appartement, 32,1 m², construit en 1981 ; énergie D, climat B
- 23/03/2026 ; 98c Rue de Roubaix 59500 Douai ; appartement, 45,9 m² ; énergie E, climat B
- 06/03/2026 ; 98d Rue de Roubaix 59500 Douai ; appartement, 45,1 m², construit en 1982 ; énergie F, climat C
- 12/05/2025 ; 98c Rue de Roubaix 59500 Douai ; appartement, 34,1 m², construit en 1977 ; énergie D, climat B
- 26/04/2025 ; 26 Rue de Roubaix 59500 Douai ; maison, 131,1 m² ; énergie D, climat C
- 09/04/2025 ; Rue de Roubaix 59500 Douai ; immeuble, construit en 1972 ; énergie E, climat B
- 07/04/2025 ; 98c Rue de Roubaix 59500 Douai ; appartement, 46,2 m², construit en 1982 ; énergie E, climat B
- 07/04/2025 ; 126b Rue de Roubaix 59500 Douai ; appartement, 69,7 m², construit en 1982 ; énergie D, climat B
- 31/10/2024 ; 126b Rue de Roubaix 59500 Douai ; appartement, 62,9 m², construit en 1970 ; énergie D, climat B
- 17/04/2024 ; 98d Rue de Roubaix 59500 Douai ; appartement, 46,3 m² ; énergie D, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 2 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 14 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations Remontée Nappe, 01/03/2001.
- Installations classées pour l'environnement : 2 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 18 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège Albert Châtelet (Collège, ULIS) ; Ecole maternelle George Sand (Ecole) ; Lycée Albert Châtelet (Lycée, internat)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 406, dont API RESTAURATION (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/477181010) ; FRANCE TRAVAIL (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/130005481) ; ADECCO FRANCE (ADECCO FRANCE, LHH RECRUITMENT SOLUTIONS, AKKODIS TALENT, QAPA) (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/998823504) ; ADOMA (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/788058030) ; FIDUCIAL CONSULTING (FIDUCIAL CONSULTING) (FIDINFOR) (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/972200018) ; SOC FIDUCIAIRE NATIO EXPERTISE COMPTABLE (FIDUCIAL EXPERTISE ; JADE FIDUCIAL) (FID) (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/552108722)
- Voies voisines : Rue Saint-Michel (84 m) https://aucadastre.fr/douai-59178/rue-saint-michel-3840.md ; Rue de Lille (99 m) https://aucadastre.fr/douai-59178/rue-de-lille-2620.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/douai-59178/rue-de-roubaix-3695
La commune : https://aucadastre.fr/douai-59178.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/59178_3695