# Rue Deforest, 59500 Douai : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (59 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 50.37680, 3.08105 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 59178_1085.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 24,2 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,7 %, vers le nord-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 271 kWh par an, pour 1 353 kWh/m² reçus.

## Urbanisme

Aucun document d'urbanisme numérisé ne couvre ce point au Géoportail de l'urbanisme. La commune relève peut-être du règlement national d'urbanisme, ou n'a pas encore publié son document.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Servitudes d'utilité publique (5)

- Hôtel Dieu (ancien)
- Chapelle des Bénédictins anglais (ancienne)
- Collège d'Anchin de la Compagnie de Jésus (ancien)
- Couvent des Chartreux (ancien)
- Maison des Templiers dite aussi Maison Notre-Dame

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 682 de la commune

- 01/12/2020 ; permis de construire 05917820O0018 ; 86 Rue Deforest ; parcelle CS 234 ; terrain 110 m² ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/douai-59178/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 15

- 23/10/2025 ; vente ; 137 Rue Deforest ; Dépendance, Maison ; 180 000 € ; 132 m² bâtis, 462 m² de terrain, 1 364 €/m²
- 31/01/2025 ; vente ; 198 Rue Deforest ; Dépendance, Appartement ; 165 000 € ; 175 m² bâtis, 726 m² de terrain
- 10/01/2025 ; vente ; 252 Rue Deforest ; Maison ; 134 000 € ; 80 m² bâtis, 90 m² de terrain, 1 675 €/m²
- 17/07/2024 ; vente ; 175 Rue Deforest ; Appartement ; 150 000 € ; 109 m² bâtis, 460 m² de terrain
- 26/10/2023 ; vente ; 323 Rue Deforest ; Maison ; 117 466,2 € ; 110 m² bâtis, 185 m² de terrain, 1 068 €/m²
- 13/02/2023 ; vente ; 180 Rue Deforest ; Maison ; 112 000 € ; 93 m² bâtis, 102 m² de terrain, 1 204 €/m²
- 08/02/2023 ; vente ; 244 Rue Deforest ; Appartement ; 197 500 € ; 128 m² bâtis, 453 m² de terrain
- 30/12/2022 ; vente ; Rue Deforest ; sols ; 18 000 € ; 98 m² de terrain
- 08/09/2022 ; vente ; 158 Rue Deforest ; Dépendance, Appartement ; 220 000 € ; 200 m² bâtis, 3 360 m² de terrain
- 05/08/2022 ; vente ; 323 Rue Deforest ; Maison ; 240 000 € ; 110 m² bâtis, 185 m² de terrain, 2 182 €/m²
- 08/04/2022 ; vente ; 8 Rue Deforest ; Appartement, Local industriel. commercial ou assimilé, Dépendance ; 214 000 € ; 126 m² bâtis, 480 m² de terrain
- 30/10/2021 ; vente ; 167 Rue Deforest ; Maison ; 134 000 € ; 70 m² bâtis, 71 m² de terrain, 1 914 €/m²
- 13/07/2021 ; vente ; 191 Rue Deforest ; Maison ; 112 000 € ; 88 m² bâtis, 73 m² de terrain, 1 273 €/m²
- 08/07/2021 ; vente ; 197 Rue Deforest ; Appartement ; 190 000 € ; 125 m² bâtis, 258 m² de terrain
- 09/03/2021 ; vente ; 268 Rue Deforest ; Appartement ; 300 000 € ; 243 m² bâtis, 980 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 05/08/2026 ; 313 Rue Deforest 59500 Douai ; appartement, 43,5 m² ; énergie D, climat B
- 27/03/2026 ; 197 Rue Deforest 59500 Douai ; appartement, 46,6 m² ; énergie E, climat B
- 17/03/2026 ; 313 Rue Deforest 59500 Douai ; appartement, 39,5 m² ; énergie C, climat A
- 17/03/2026 ; 313 Rue Deforest 59500 Douai ; appartement, 32,4 m² ; énergie C, climat A
- 20/02/2026 ; 30 Rue Deforest 59500 Douai ; maison, 71,9 m² ; énergie E, climat C
- 16/02/2026 ; 16 Rue Deforest 59500 Douai ; maison, 88,4 m² ; énergie D, climat D
- 18/01/2026 ; 45 Rue Deforest 59500 Douai ; maison, 139,7 m² ; énergie D, climat D
- 21/12/2025 ; 45 Rue Deforest 59500 Douai ; maison, 182,5 m² ; énergie C, climat C
- 09/12/2025 ; 175 Rue Deforest 59500 Douai ; appartement, 39,2 m² ; énergie C, climat A
- 21/10/2025 ; 268 Rue Deforest 59500 Douai ; appartement, 34,7 m² ; énergie D, climat B
- 08/07/2025 ; 163 Rue Deforest 59500 Douai ; maison, 171,2 m², construit en 1949 ; énergie C, climat A
- 27/05/2025 ; 186 Rue Deforest 59500 Douai ; appartement, 45,1 m² ; énergie C, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 2 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 14 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations Remontée Nappe, 01/03/2001.
- Installations classées pour l'environnement : 20 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 33 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège Albert Châtelet (Collège, ULIS) ; Ecole maternelle George Sand (Ecole) ; Ecole primaire Lemaire - Tour des Dames (Ecole, ULIS) ; Lycée Albert Châtelet (Lycée, internat) ; Lycée Jean-Baptiste Corot (Lycée, internat)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 449, dont ELECTRICITE DE FRANCE (EDF) (énergie, https://auregistre.fr/entreprise/552081317) ; LIDL (LIDL) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/343262622) ; ENGIE (énergie, https://auregistre.fr/entreprise/542107651) ; AKSIS (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/390174621) ; SAVELYS (construction, https://auregistre.fr/entreprise/301340584) ; FITECO (FITECO) (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/557150067)
- Voies voisines : Rue François Lemaire (47 m) https://aucadastre.fr/douai-59178/rue-francois-lemaire-1800.md ; Rue de l’Abbaye des Prés (52 m) https://aucadastre.fr/douai-59178/rue-de-l-abbaye-des-pres-0020.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/douai-59178/rue-deforest-1085
La commune : https://aucadastre.fr/douai-59178.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/59178_1085