# Rue du Polygone, 59500 Douai : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (163 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 50.38339, 3.07820 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 59178_3400.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 26,4 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,1 %, vers le nord-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 271 kWh par an, pour 1 353 kWh/m² reçus.

## Urbanisme

Aucun document d'urbanisme numérisé ne couvre ce point au Géoportail de l'urbanisme. La commune relève peut-être du règlement national d'urbanisme, ou n'a pas encore publié son document.

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 7 sur les 682 de la commune

- 24/04/2025 ; permis de démolir 0591782500004 ; 229 Rue du Polygone ; parcelle CN 205 ; terrain 354 m² ; autorisé
- 23/05/2019 ; permis de construire 05917819O0013 ; 704 Rue du Polygone ; parcelles CM 246, CM 336 ; 411 m² ; terrain 4 908 m² ; commencé
- 05/12/2016 ; permis de démolir 05917816O0005 ; 128 Rue du Polygone ; parcelle CN 129 ; terrain 6 307 m² ; autorisé ; ELECTRICITE RESEAU DISTRIBUTION FRANCE
- 05/12/2016 ; permis de démolir 05917816D0005 ; 128 Rue du Polygone ; parcelle CN 129 ; autorisé ; ENEDIS
- 02/09/2016 ; permis de démolir 05917816O0003 ; Rue du Polygone ; parcelle CN 122 ; terrain 3 197 m² ; autorisé ; SCCV L' ESCARPELLE
- 10/08/2016 ; permis de construire 05917816O0014 ; Rue du Polygone ; parcelle CN 122 ; 39 logements, 2 835 m² ; terrain 3 197 m² ; terminé ; TAGERIM GESTION IMMOBILIERE
- 16/03/2015 ; permis de démolir 05917815O0003 ; 721 Rue du Polygone ; parcelle CM 171 ; terrain 778 m² ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/douai-59178/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 47

- 27/11/2025 ; vente ; 318 Rue du Polygone ; Appartement, Dépendance ; 71 700 € ; 41 m² bâtis, 1 749 €/m²
- 31/10/2025 ; vente ; 428 Rue du Polygone ; Dépendance, Appartement ; 99 900 € ; 43 m² bâtis, 2 323 €/m²
- 13/10/2025 ; vente ; 699 Rue du Polygone ; Dépendance, Maison ; 170 000 € ; 115 m² bâtis, 2 334 m² de terrain, 1 478 €/m²
- 23/09/2025 ; vente ; 78 Rue du Polygone ; Maison ; 140 750 € ; 119 m² bâtis, 112 m² de terrain, 1 183 €/m²
- 11/09/2025 ; vente ; 568 Rue du Polygone ; Dépendance, Maison ; 60 000 € ; 94 m² bâtis, 1 358 m² de terrain, 638 €/m²
- 13/08/2025 ; vente ; 540 Rue du Polygone ; Dépendance ; 10 000 € ; 20 m² bâtis, 500 €/m²
- 17/07/2025 ; vente ; 543 Rue du Polygone ; Dépendance ; 125 000 € ; 393 m² de terrain
- 15/07/2025 ; vente ; 318 Rue du Polygone ; Dépendance, Appartement ; 127 950 € ; 61 m² bâtis, 2 098 €/m²
- 11/06/2025 ; vente ; 254 Rue du Polygone ; Maison ; 125 000 € ; 75 m² bâtis, 153 m² de terrain, 1 667 €/m²
- 22/01/2025 ; vente ; 540 Rue du Polygone ; Appartement, Dépendance ; 57 400 € ; 29 m² bâtis, 1 979 €/m²
- 23/12/2024 ; vente ; 385 Rue du Polygone ; Dépendance, Maison ; 95 100 € ; 80 m² bâtis, 456 m² de terrain, 1 189 €/m²
- 28/11/2024 ; vente ; 19 Rue du Polygone ; Maison ; 144 750 € ; 105 m² bâtis, 399 m² de terrain, 1 379 €/m²
- 06/11/2024 ; vente ; 444 Rue du Polygone ; Maison ; 143 700 € ; 93 m² bâtis, 494 m² de terrain, 1 545 €/m²
- 01/10/2024 ; vente ; 530 Rue du Polygone ; Dépendance, Maison ; 80 000 € ; 174 m² bâtis, 1 762 m² de terrain
- 11/07/2024 ; vente ; 318 Rue du Polygone ; Dépendance, Appartement ; 98 400 € ; 56 m² bâtis, 1 757 €/m²
- 26/06/2024 ; vente ; 902 Rue du Polygone ; Local industriel. commercial ou assimilé, Dépendance, Maison ; 140 000 € ; 237 m² bâtis, 1 119 m² de terrain
- 14/06/2024 ; vente ; 480 Rue du Polygone ; Maison ; 90 000 € ; 80 m² bâtis, 266 m² de terrain, 1 125 €/m²
- 15/03/2024 ; vente ; 318 Rue du Polygone ; Dépendance, Appartement ; 86 780 € ; 62 m² bâtis, 1 400 €/m²
- 15/03/2024 ; vente ; 318 Rue du Polygone ; Dépendance, Appartement ; 96 000 € ; 41 m² bâtis, 2 341 €/m²
- 14/03/2024 ; vente ; 318 Rue du Polygone ; Dépendance, Appartement ; 85 000 € ; 41 m² bâtis, 2 073 €/m²
- 14/03/2024 ; vente ; 318 Rue du Polygone ; Dépendance, Appartement ; 78 010 € ; 41 m² bâtis, 1 903 €/m²
- 29/12/2023 ; vente ; 773 Rue du Polygone ; Dépendance, Maison ; 129 900 € ; 78 m² bâtis, 779 m² de terrain, 1 665 €/m²
- 21/12/2023 ; vente ; 3 Rue du Polygone ; Appartement, Local industriel. commercial ou assimilé ; 179 600 € ; 111 m² bâtis, 301 m² de terrain
- 06/11/2023 ; vente ; 425 Rue du Polygone ; Dépendance, Maison ; 100 000 € ; 102 m² bâtis, 672 m² de terrain, 980 €/m²
- 16/10/2023 ; vente ; 755 Rue du Polygone ; Maison, Dépendance ; 215 000 € ; 229 m² bâtis, 3 698 m² de terrain
- 14/09/2023 ; vente ; 428 Rue du Polygone ; Appartement, Dépendance ; 144 900 € ; 61 m² bâtis, 2 375 €/m²
- 23/12/2022 ; vente ; 518 Rue du Polygone ; Maison, Dépendance ; 114 000 € ; 57 m² bâtis, 378 m² de terrain, 2 000 €/m²
- 29/11/2022 ; vente ; 508 Rue du Polygone ; Maison ; 137 800 € ; 67 m² bâtis, 187 m² de terrain, 2 057 €/m²
- 07/10/2022 ; adjudication ; 318 Rue du Polygone ; Appartement, Dépendance ; 55 000 € ; 41 m² bâtis, 1 341 €/m²
- 19/09/2022 ; vente ; 318 Rue du Polygone ; Dépendance, Appartement ; 113 600 € ; 61 m² bâtis, 1 862 €/m²
- 28/06/2022 ; vente ; Rue du Polygone ; terrains d'agrément ; 1 € ; 18 983 m² de terrain
- 15/06/2022 ; vente ; 318 Rue du Polygone ; Dépendance, Appartement ; 107 000 € ; 62 m² bâtis, 1 726 €/m²
- 10/06/2022 ; vente ; 363 Rue du Polygone ; Dépendance, Maison ; 179 000 € ; 124 m² bâtis, 1 334 m² de terrain, 1 444 €/m²
- 06/05/2022 ; vente ; 787 Rue du Polygone ; Dépendance, Maison ; 64 000 € ; 72 m² bâtis, 335 m² de terrain, 889 €/m²
- 28/04/2022 ; vente ; Rue du Polygone ; Maison ; 145 000 € ; 50 m² bâtis, 438 m² de terrain, 2 900 €/m²
- 28/02/2022 ; vente ; 631 Rue du Polygone ; Maison ; 55 000 € ; 46 m² bâtis, 101 m² de terrain, 1 196 €/m²
- 21/12/2021 ; vente ; 318 Rue du Polygone ; Dépendance, Appartement ; 75 000 € ; 41 m² bâtis, 1 829 €/m²
- 07/12/2021 ; vente ; 247 Rue du Polygone ; Maison, Dépendance ; 138 000 € ; 70 m² bâtis, 765 m² de terrain, 1 971 €/m²
- 07/10/2021 ; vente ; 540 Rue du Polygone ; Dépendance, Appartement ; 117 000 € ; 68 m² bâtis, 1 721 €/m²
- 01/10/2021 ; adjudication ; 809 Rue du Polygone ; Maison ; 83 000 € ; 72 m² bâtis, 267 m² de terrain, 1 153 €/m²
- 09/09/2021 ; vente ; 655 Rue du Polygone ; Maison ; 190 400 € ; 78 m² bâtis, 460 m² de terrain, 2 441 €/m²
- 25/08/2021 ; vente ; 444 Rue du Polygone ; Maison ; 153 500 € ; 93 m² bâtis, 494 m² de terrain, 1 651 €/m²
- 22/07/2021 ; vente ; 441 Rue du Polygone ; Maison ; 175 900 € ; 91 m² bâtis, 283 m² de terrain, 1 933 €/m²
- 30/06/2021 ; vente ; 786 Rue du Polygone ; Dépendance, Maison ; 108 000 € ; 89 m² bâtis, 596 m² de terrain, 1 213 €/m²
- 28/05/2021 ; vente ; 519 Rue du Polygone ; Maison ; 150 000 € ; 81 m² bâtis, 412 m² de terrain, 1 852 €/m²
- 11/02/2021 ; vente ; 543 Rue du Polygone ; Dépendance ; 27 000 € ; 1 179 m² de terrain
- 03/02/2021 ; vente ; 78 Rue du Polygone ; Maison ; 98 000 € ; 119 m² bâtis, 112 m² de terrain, 824 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 31/08/2026 ; 93 Rue du Polygone 59500 Douai ; appartement, 39,6 m² ; énergie D, climat B
- 31/08/2026 ; 93 Rue du Polygone 59500 Douai ; appartement, 39,6 m² ; énergie E, climat B
- 31/08/2026 ; 93 Rue du Polygone 59500 Douai ; appartement, 37,8 m² ; énergie C, climat A
- 31/08/2026 ; 93 Rue du Polygone 59500 Douai ; appartement, 37,8 m² ; énergie D, climat B
- 06/08/2026 ; 318 Rue du Polygone 59500 Douai ; appartement, 54,9 m², construit en 2012 ; énergie C, climat C
- 31/07/2026 ; 318 Rue du Polygone 59500 Douai ; appartement, 62,9 m², construit en 2012 ; énergie C, climat C
- 27/07/2026 ; 318 Rue du Polygone 59500 Douai ; appartement, 54,6 m², construit en 2012 ; énergie D, climat D
- 17/07/2026 ; 115 Rue du Polygone 59500 Douai ; appartement, 45,7 m² ; énergie D, climat B
- 03/07/2026 ; 76 Rue du Polygone 59500 Douai ; appartement, 25 m² ; énergie C, climat B
- 23/06/2026 ; 400 Rue du Polygone 59500 Douai ; maison, 123,5 m² ; énergie D, climat D
- 11/06/2026 ; 519 Rue du Polygone 59500 Douai ; maison, 90,8 m² ; énergie E, climat D
- 04/06/2026 ; 115 Rue du Polygone 59500 Douai ; appartement, 36,2 m² ; énergie F, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 2 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 14 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations Remontée Nappe, 01/03/2001.
- Installations classées pour l'environnement : 19 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 18 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège André Canivez (Collège, REP, internat) ; Ecole élémentaire Jeanne Georg (Ecole) ; Ecole maternelle Marie Curie (Ecole) ; IEM (Institut d'Education Motrice) Amédée Fougerousse (APF France Handicap) DOUAI (Médico-social, privé) ; Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège André Canivez (Collège, internat)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 148, dont OFFICE CENTRAL COOPERATION ECOLE DU NORD (OCCE) (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/390459246) ; APF FRANCE HANDICAP (APF) (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/775688732) ; COMMUNE DE DOUAI (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/215901786) ; LES PAPILLONS BLANCS DU DOUAISIS (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/775622129) ; 4R SECURITY (4R SECU) (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/984775536) ; COOLTECH (COOLTECH) (construction, https://auregistre.fr/entreprise/981794696)
- Voies voisines : Rue de Colmar (37 m) https://aucadastre.fr/douai-59178/rue-de-colmar-0910.md ; Rue Henri Lajus (50 m) https://aucadastre.fr/douai-59178/rue-henri-lajus-2125.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/douai-59178/rue-du-polygone-3400
La commune : https://aucadastre.fr/douai-59178.md
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