# Rue Georges Sarazin, 59500 Douai : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (18 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 50.35891, 3.08704 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 59178_1908.

## La parcelle

- Parcelle : AY 542
- Contenance : 466 m²
- Identifiant : 59178000AY0542
- Feuille : 000 AY 01, échelle 1:1000, édition 10
- Bâtiment au point : 4,2 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 27,2 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,9 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 270 kWh par an, pour 1 353 kWh/m² reçus.

## Urbanisme

Aucun document d'urbanisme numérisé ne couvre ce point au Géoportail de l'urbanisme. La commune relève peut-être du règlement national d'urbanisme, ou n'a pas encore publié son document.

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 682 de la commune

- 09/10/2025 ; permis de démolir 0591782500012 ; Rue Georges Sarazin ; parcelles AY 548, AY 549, AY 550 ; terrain 307 m² ; autorisé ; NOREVIE

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/douai-59178/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2

- 03/01/2022 ; vente ; 452 Rue Georges Sarazin ; Maison ; 168 000 € ; 106 m² bâtis, 260 m² de terrain, 1 585 €/m²
- 26/03/2021 ; vente ; 420 Rue Georges Sarazin ; Maison ; 163 500 € ; 106 m² bâtis, 263 m² de terrain, 1 542 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 26/03/2026 ; 410 Rue Georges Sarazin 59500 Douai ; maison, 127,9 m² ; énergie D, climat D
- 16/07/2025 ; Rue Georges Sarazin 59500 Douai ; appartement, 49 m² ; énergie C, climat C
- 16/07/2025 ; Rue Georges Sarazin 59500 Douai ; immeuble ; énergie C, climat C
- 13/11/2023 ; 400 Rue Georges Sarazin 59500 Douai ; appartement, 65 m² ; énergie C, climat C
- 13/11/2023 ; 400 Rue Georges Sarazin 59500 Douai ; appartement, 64 m² ; énergie C, climat C
- 13/11/2023 ; 400 Rue Georges Sarazin 59500 Douai ; appartement, 65 m² ; énergie C, climat C
- 13/11/2023 ; 400 Rue Georges Sarazin 59500 Douai ; appartement, 49 m² ; énergie C, climat C
- 13/11/2023 ; 400 Rue Georges Sarazin 59500 Douai ; appartement, 65 m² ; énergie C, climat C
- 13/11/2023 ; 400 Rue Georges Sarazin 59500 Douai ; appartement, 29 m² ; énergie C, climat C
- 13/11/2023 ; 400 Rue Georges Sarazin 59500 Douai ; appartement, 29 m² ; énergie C, climat C
- 13/11/2023 ; 400 Rue Georges Sarazin 59500 Douai ; appartement, 49 m² ; énergie C, climat C
- 13/11/2023 ; 400 Rue Georges Sarazin 59500 Douai ; immeuble ; énergie C, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 2 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 14 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations Remontée Nappe, 01/03/2001.
- Installations classées pour l'environnement : 2 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 10 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège André Streinger (Collège, ULIS) ; Ecole élémentaire d'application Jean Jaurès (Ecole, ULIS) ; Ecole maternelle Madame de Sévigné (Ecole) ; Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège André Streinger (Collège)
- Voies voisines : Rue du Lieutenant Jean Paul Tréhaut (57 m) https://aucadastre.fr/douai-59178/rue-du-lieutenant-jean-paul-trehaut-2602.md ; Avenue Paul Hénin (82 m) https://aucadastre.fr/douai-59178/avenue-paul-henin-3265.md ; Rue Louis Armand (95 m) https://aucadastre.fr/douai-59178/rue-louis-armand-2621.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/douai-59178/rue-georges-sarazin-1908
La commune : https://aucadastre.fr/douai-59178.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/59178_1908