# Rue Gossuin, 59500 Douai : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (5 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 50.38757, 3.06599 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 59178_1961.

## La parcelle

- Parcelle : BK 732
- Contenance : 2 651 m²
- Identifiant : 59178000BK0732
- Feuille : 000 BK 01, échelle 1:1000, édition 10
- Bâtiment au point : 3,9 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 24,5 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,9 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 271 kWh par an, pour 1 353 kWh/m² reçus.

## Urbanisme

Aucun document d'urbanisme numérisé ne couvre ce point au Géoportail de l'urbanisme. La commune relève peut-être du règlement national d'urbanisme, ou n'a pas encore publié son document.

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2

- 15/07/2025 ; vente ; 35 Rue Gossuin ; Maison, Dépendance ; 229 000 € ; 95 m² bâtis, 506 m² de terrain, 2 411 €/m²
- 21/02/2022 ; vente ; 35 Rue Gossuin ; Maison ; 219 800 € ; 89 m² bâtis, 266 m² de terrain, 2 470 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 2 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 14 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations Remontée Nappe, 01/03/2001.

## Autour

- Écoles à 500 m : Lycée Biotech (Lycée, internat)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 19, dont FORMA SIS (FORMA SIS) (enseignement, https://auregistre.fr/entreprise/523812360) ; GHOST (transport, https://auregistre.fr/entreprise/843972142) ; SARL DOMO CONSTRUCTION (construction, https://auregistre.fr/entreprise/500560743)
- Voies voisines : Rue de la Motte Julien (33 m) https://aucadastre.fr/douai-59178/rue-de-la-motte-julien-3005.md ; Rue Pierre Plouvain (38 m) https://aucadastre.fr/douai-59178/rue-pierre-plouvain-3371.md ; Rue Hippolite Bis (41 m) https://aucadastre.fr/douai-59178/rue-hippolite-bis-2221.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/douai-59178/rue-gossuin-1961
La commune : https://aucadastre.fr/douai-59178.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/59178_1961