# Rue Serval, 59500 Douai : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (32 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 50.37315, 3.07209 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 59178_3980.

## La parcelle

- Parcelle : CR 868 (la plus proche : le point est sur la voie, à 6 m de son bord)
- Contenance : 3 623 m²
- Identifiant : 59178000CR0868
- Feuille : 000 CR 01, échelle 1:1000, édition 10
- Bâtiment au point : 8,3 m de haut, 3 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 29,1 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,4 %, vers le sud-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 270 kWh par an, pour 1 353 kWh/m² reçus.

## Urbanisme

Aucun document d'urbanisme numérisé ne couvre ce point au Géoportail de l'urbanisme. La commune relève peut-être du règlement national d'urbanisme, ou n'a pas encore publié son document.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Servitudes d'utilité publique (7)

- Couvent des Capucins (ancien), dans le Jardin des Plantes
- Couvent des Chartreux (ancien)
- Hôtel Dieu (ancien)
- Maison
- Chapelle des Bénédictins anglais (ancienne)
- Caserne de Caux
- Eglise Saint-Jacques

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 2 sur les 682 de la commune

- 21/06/2024 ; permis de construire 0591782400010 ; 68 Rue Serval ; parcelles CR 861, CR 874, CR 875 ; 60 logements, 1 641 m² ; terrain 1 338 m² ; autorisé ; SNC STUDYZ DOUAI
- 21/03/2013 ; permis de construire 05917812O0057 ; 68 Rue Serval ; parcelles CR 875, CR 874, CR 861 ; 75 m² ; terrain 1 338 m² ; autorisé ; SCI DOUAI SERVAL

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/douai-59178/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 43

- 27/11/2025 ; vente ; 310 Rue Serval ; Dépendance, Appartement ; 96 500 € ; 51 m² bâtis, 1 892 €/m²
- 21/11/2025 ; vente ; 270 Rue Serval ; Appartement ; 60 000 € ; 32 m² bâtis, 1 875 €/m²
- 21/10/2025 ; vente ; 189 Rue Serval ; Appartement, Dépendance ; 144 510 € ; 89 m² bâtis
- 17/09/2025 ; vente ; 189 Rue Serval ; Dépendance, Appartement ; 129 000 € ; 76 m² bâtis
- 17/09/2025 ; vente ; 189 Rue Serval ; Dépendance ; 6 000 €
- 29/08/2025 ; vente ; 189 Rue Serval ; Dépendance, Appartement ; 71 000 € ; 94 m² bâtis
- 11/06/2025 ; vente ; 189 Rue Serval ; Appartement, Dépendance ; 57 200 € ; 29 m² bâtis
- 28/04/2025 ; vente ; 189 Rue Serval ; Appartement, Dépendance ; 50 000 € ; 29 m² bâtis
- 25/04/2025 ; vente ; 396 Rue Serval ; Dépendance, Appartement ; 241 500 € ; 96 m² bâtis, 2 516 €/m²
- 03/04/2025 ; vente ; 189 Rue Serval ; Dépendance, Appartement ; 100 000 € ; 91 m² bâtis
- 24/02/2025 ; vente ; 316 Rue Serval ; Dépendance, Appartement ; 210 000 € ; 87 m² bâtis, 2 414 €/m²
- 21/02/2025 ; vente ; 270 Rue Serval ; Appartement, Dépendance ; 145 400 € ; 64 m² bâtis, 2 272 €/m²
- 31/01/2025 ; vente ; Rue Serval ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 490 000 € ; 352 m² bâtis, 1 338 m² de terrain, 1 392 €/m²
- 23/12/2024 ; vente ; 90 Rue Serval ; Maison ; 200 440 € ; 91 m² bâtis, 236 m² de terrain, 2 203 €/m²
- 19/12/2024 ; vente ; 9001 Rue Serval ; Dépendance ; 6 000 €
- 18/12/2024 ; vente ; 189 Rue Serval ; Appartement, Dépendance ; 108 000 € ; 89 m² bâtis
- 13/12/2024 ; vente ; 270 Rue Serval ; Appartement, Dépendance ; 107 000 € ; 73 m² bâtis, 1 466 €/m²
- 17/06/2024 ; vente ; 189 Rue Serval ; Appartement, Dépendance ; 106 700 € ; 89 m² bâtis
- 12/06/2024 ; vente ; 189 Rue Serval ; Dépendance, Appartement ; 70 000 € ; 94 m² bâtis
- 11/06/2024 ; vente ; 316 Rue Serval ; Dépendance, Appartement ; 142 000 € ; 54 m² bâtis, 2 630 €/m²
- 08/03/2024 ; vente ; 362 Rue Serval ; Dépendance, Appartement ; 164 500 € ; 70 m² bâtis, 2 350 €/m²
- 29/01/2024 ; vente ; 189 Rue Serval ; Dépendance, Appartement ; 132 000 € ; 91 m² bâtis
- 24/01/2024 ; vente ; 316 Rue Serval ; Appartement, Dépendance ; 154 000 € ; 68 m² bâtis, 2 265 €/m²
- 29/11/2023 ; vente ; 362 Rue Serval ; Dépendance, Appartement ; 161 000 € ; 70 m² bâtis, 2 300 €/m²
- 30/10/2023 ; vente ; 132 Rue Serval ; Maison ; 130 000 € ; 80 m² bâtis, 144 m² de terrain, 1 625 €/m²
- 26/10/2023 ; vente ; 189 Rue Serval ; Dépendance, Appartement ; 109 900 € ; 77 m² bâtis, 1 427 €/m²
- 29/09/2023 ; vente ; 189 Rue Serval ; Appartement, Dépendance ; 130 000 € ; 91 m² bâtis
- 12/09/2023 ; vente ; 310 Rue Serval ; Dépendance, Appartement ; 244 100 € ; 92 m² bâtis, 2 653 €/m²
- 20/07/2023 ; vente ; 362 Rue Serval ; Dépendance, Appartement ; 156 000 € ; 71 m² bâtis, 2 197 €/m²
- 15/06/2023 ; vente ; 189 Rue Serval ; Dépendance, Appartement ; 163 000 € ; 89 m² bâtis
- 29/03/2023 ; vente ; 189 Rue Serval ; Dépendance, Appartement ; 45 000 € ; 29 m² bâtis, 1 552 €/m²
- 03/02/2023 ; vente ; 362 Rue Serval ; Appartement, Dépendance ; 103 000 € ; 49 m² bâtis, 2 102 €/m²
- 05/01/2023 ; vente ; 362 Rue Serval ; Dépendance, Appartement ; 110 000 € ; 71 m² bâtis, 1 549 €/m²
- 21/12/2022 ; vente ; 87 Rue Serval ; Maison ; 109 940 € ; 62 m² bâtis, 37 m² de terrain, 1 773 €/m²
- 08/12/2022 ; vente ; 189 Rue Serval ; Dépendance, Appartement ; 53 000 € ; 32 m² bâtis, 1 656 €/m²
- 05/10/2022 ; vente ; 92 Rue Serval ; Maison ; 241 000 € ; 104 m² bâtis, 225 m² de terrain, 2 317 €/m²
- 10/08/2022 ; vente ; 189 Rue Serval ; Dépendance ; 8 000 €
- 21/06/2022 ; vente ; 362 Rue Serval ; Dépendance, Appartement ; 147 000 € ; 71 m² bâtis, 2 070 €/m²
- 07/04/2022 ; vente ; 78 Rue Serval ; Maison ; 209 050 € ; 104 m² bâtis, 246 m² de terrain, 2 010 €/m²
- 11/08/2021 ; vente ; 316 Rue Serval ; Appartement, Dépendance ; 105 000 € ; 53 m² bâtis, 1 981 €/m²
- 11/06/2021 ; vente ; 92 Rue Serval ; Maison ; 89 000 € ; 104 m² bâtis, 225 m² de terrain, 856 €/m²
- 25/05/2021 ; vente ; 270 Rue Serval ; Appartement, Dépendance ; 85 500 € ; 69 m² bâtis, 1 239 €/m²
- 20/01/2021 ; vente ; 189 Rue Serval ; Dépendance, Appartement ; 138 400 € ; 91 m² bâtis, 1 521 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 20/08/2026 ; 270 Rue Serval 59500 Douai ; appartement, 42,2 m² ; énergie D, climat B
- 20/08/2026 ; 270 Rue Serval 59500 Douai ; appartement, 42,2 m² ; énergie D, climat B
- 31/07/2026 ; 316 Rue Serval 59500 Douai ; appartement, 46,7 m², construit en 2004 ; énergie C, climat A
- 23/07/2026 ; Rue Serval 59500 Douai ; appartement, 33,2 m², construit en 1982 ; énergie C, climat A
- 12/05/2026 ; 316 Rue Serval 59500 Douai ; appartement, 77,2 m², construit en 2005 ; énergie C, climat A
- 23/03/2026 ; 396 Rue Serval 59500 Douai ; appartement, 106,9 m² ; énergie C, climat A
- 23/03/2026 ; Rue Serval 59500 Douai ; appartement, 33 m² ; énergie D, climat B
- 10/03/2026 ; 362 Rue Serval 59500 Douai ; appartement, 71,5 m², construit en 2004 ; énergie C, climat A
- 03/03/2026 ; 396 Rue Serval 59500 Douai ; appartement, 49 m² ; énergie C, climat A
- 09/02/2026 ; 316 Rue Serval 59500 Douai ; appartement, 40,5 m² ; énergie D, climat B
- 19/12/2025 ; 270 Rue Serval 59500 Douai ; appartement, 68,7 m² ; énergie C, climat B
- 28/11/2025 ; 316 Rue Serval 59500 Douai ; appartement, 53,2 m² ; énergie C, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 2 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 14 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations Remontée Nappe, 01/03/2001.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 26 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Circonscription d'inspection du 1er degré de Douai Cambrai - ASH (Service Administratif) ; Circonscription d'inspection du 1er degré de Douai-Cantin (Service Administratif) ; Circonscription d'inspection du 1er degré de Douai-Centre (Service Administratif) ; Circonscription d'inspection du 1er degré de Douai-Cuincy (Service Administratif) ; Circonscription d'inspection du 1er degré de Douai-Rieulay (Service Administratif) ; Circonscription d'inspection du 1er degré de Douai-Waziers (Service Administratif) ; Ecole maternelle d'application Jean Monnet (Ecole) ; Lycée Jean-Baptiste Corot (Lycée, internat) ; Lycée polyvalent Élisa Lemonnier (Lycée)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 361, dont LIDL (LIDL) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/343262622) ; VOIES NAVIGABLES DE FRANCE (VNF) (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/130017791) ; CENTRE REGIONAL OEUVRES UNIV SCOLAIRES (CROUS) (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/185911500) ; HOPITAL DE DOUAI (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/265906826) ; UNILABS BIOLOGIE HAUTS DE FRANCE (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/441780376) ; R&D (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/528208085)
- Voies voisines : Rue de la Herse (18 m) https://aucadastre.fr/douai-59178/rue-de-la-herse-2150.md ; Boulevard de la République (50 m) https://aucadastre.fr/douai-59178/boulevard-de-la-republique-3620.md ; Rue de Lens (94 m) https://aucadastre.fr/douai-59178/rue-de-lens-2530.md ; Rue de l’Arbre Sec (95 m) https://aucadastre.fr/douai-59178/rue-de-l-arbre-sec-0220.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/douai-59178/rue-serval-3980
La commune : https://aucadastre.fr/douai-59178.md
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