# Route de Pacy, 27120 Douains : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (17 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 49.04033, 1.42505 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 27203_0046.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 128,9 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,9 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 389 kWh par an, pour 1 405 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Ub, zone d'extension récente, du PLU Douains, en vigueur depuis le 01/09/2022.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1

- 16/03/2021 ; vente ; 3 Rte de Pacy ; Maison ; 345 000 € ; 110 m² bâtis, 1 567 m² de terrain, 3 136 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 1

- 02/05/2023 ; 15 Route de Pacy 27120 Douains ; maison, 184 m² ; énergie E, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 2 arrêtés sur la commune, le dernier : Mouvement de Terrain, 25/12/1999.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 41, dont DUTIM (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/317704914) ; SYND INTERCOMMUNAL A VOCATION SOCIALRIE DU PLATEAU DE MADRIE (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/252703509) ; COMMUNE DE DOUAINS (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/212702039) ; SCI LES DEMEURES (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/421746983) ; INVESTIS EURE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/904594884) ; SCI LES ROCHES (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/507955557)
- Voies voisines : Rue de Pacy (71 m) https://aucadastre.fr/douains-27203/rue-de-pacy-0047.md ; Rue de la Plaine (79 m) https://aucadastre.fr/douains-27203/rue-de-la-plaine-0049.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/douains-27203/route-de-pacy-0046
La commune : https://aucadastre.fr/douains-27203.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/27203_0046