# Impasse Ar Roz Bras, 29100 Douarnenez : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (10 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.09417, -4.34614 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 29046_0055.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 12,7 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 3,4 %, vers l'ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 469 kWh par an, pour 1 417 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UHbb, zone d'urbanisation de densité moyenne en ordre continu ou discontinu où les contraintes architecturales nécessitent des hauteurs de construction moindre, du PLU Douarnenez, en vigueur depuis le 26/10/2017.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (2)

- Droit de Préemption Urbain
- Plan de prévention des risques naturels prévisibles

### Servitudes d'utilité publique (1)

- PPR mouvements de terrain de Douarnenez - Aléas Glissement de terrain, chutes de blocs et tassements

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1

- 24/09/2021 ; vente ; 5 Imp Ar Roz Bras ; Maison ; 160 000 € ; 75 m² bâtis, 252 m² de terrain, 2 133 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 1

- 16/11/2023 ; 8 Impasse Ar Roz Bras 29100 Douarnenez ; maison, 126,3 m² ; énergie D, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 12 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 20/07/2013.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 8 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire privée Saint Jean (Ecole, privé)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 112, dont ASSOCIATION KAN AR MOR (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/777536889) ; TY MOUF (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/944366608) ; HUSSAR ACADEMY (enseignement, https://auregistre.fr/entreprise/888298320) ; SARL JAIN (industrie, https://auregistre.fr/entreprise/400856118) ; RESIDENCE PIERRE BROSSOLETTE (construction, https://auregistre.fr/entreprise/321469306) ; SCI ARCHER (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/884428699)
- Voies voisines : Rue du Pont Neuf (50 m) https://aucadastre.fr/douarnenez-29046/rue-du-pont-neuf-0929.md ; Rue de la Tour d’Auvergne (50 m) https://aucadastre.fr/douarnenez-29046/rue-de-la-tour-d-auvergne-0765.md ; Rue Alain Gerbault (62 m) https://aucadastre.fr/douarnenez-29046/rue-alain-gerbault-0026.md ; Rue Jean Baptiste Fiacre (77 m) https://aucadastre.fr/douarnenez-29046/rue-jean-baptiste-fiacre-0655.md ; Rue de Toubalan (84 m) https://aucadastre.fr/douarnenez-29046/rue-de-toubalan-1210.md ; Rue du Pdt Salvador Allende (95 m) https://aucadastre.fr/douarnenez-29046/rue-du-pdt-salvador-allende-0nnzk6.md ; Rue du Pdt Salvatore Allende (96 m) https://aucadastre.fr/douarnenez-29046/rue-du-pdt-salvatore-allende-0955.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/douarnenez-29046/impasse-ar-roz-bras-0055
La commune : https://aucadastre.fr/douarnenez-29046.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/29046_0055